We highlight from the offer: Kantrida residence

Poreč, stan sa krovnom terasom

475,000€

4
Rooms

3
Bedrooms

2
Bathrooms

2
Floor

2
Floors

126.00
m²

Description

Na prodaju je prekrasan stan na prvom katu smješten u mirnom i šarmantnom okruženju, okružen novim nekretninama. Stan se nalazi samo 1.200 metara od mora i 3 kilometra od centra Poreča, nudeći savršen spoj mira i pristupačnosti. Mala stambena zgrada sadrži samo četiri stana, od kojih svaki ima svoj ulaz i parkirno mjesto, osiguravajući potpunu privatnost.

Stan se prostire na neto površini od 99 m² i uključuje ulazni hodnik, svijetli i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna en suite. Terasa od 6 m² dodatno proširuje stambeni prostor, pružajući idealno mjesto za opuštanje. Uz to, nekretnina uključuje privatnu krovnu terasu od 48 m² s prekrasnim pogledom na more, zeleni krov od 37 m², podrum od 15 m² te dva parkirna mjesta.

Moderni sadržaji poput podnog grijanja i inverter klima uređaja osiguravaju cjelogodišnju udobnost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, kao i za stalno stanovanje, zahvaljujući svojoj sunčanoj i mirnoj lokaciji te blizini svih potrebnih sadržaja, uključujući restorane, tržnice i centar Poreča.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2744

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale: a beautiful first-floor apartment located in a quiet and charming environment, surrounded by new properties. The apartment is just 1,200 meters from the sea and 3 km from the center of Poreč, offering the perfect combination of tranquility and accessibility. The small residential building contains only four apartments, each with its own entrance and parking space, ensuring complete privacy.

The apartment has a net area of 99 m² and includes an entrance hall, bright and spacious living room with kitchen and dining area, three bedrooms, and two bathrooms, one of which is en suite. A 6 m² terrace further extends the living space, providing an ideal spot for relaxation.

Additionally, the property includes a private roof terrace of 48 m² with stunning sea views, a green roof of 37 m², a 15 m² basement, and two parking spaces.

Modern amenities such as underfloor heating and inverter air conditioning provide year-round comfort. This property is an excellent opportunity for tourist rental as well as permanent residence, thanks to its sunny and peaceful location and proximity to restaurants, markets, and the center of Poreč.

Note: In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay the agency commission upon purchase.

ID CODE: 2744

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita: bellissimo appartamento al primo piano situato in un ambiente tranquillo e affascinante, circondato da nuove costruzioni. L’appartamento dista solo 1.200 metri dal mare e 3 km dal centro di Poreč, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L’edificio residenziale è composto da soli quattro appartamenti, ognuno con ingresso e posto auto privati, garantendo totale privacy.

L’appartamento ha una superficie netta di 99 m² e comprende ingresso, luminoso e spazioso soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Una terrazza di 6 m² amplia ulteriormente lo spazio abitativo, offrendo un luogo ideale per rilassarsi.

Inoltre, la proprietà comprende una terrazza privata sul tetto di 48 m² con splendida vista sul mare, un tetto verde di 37 m², una cantina di 15 m² e due posti auto.

Servizi moderni come il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata inverter garantiscono comfort tutto l’anno. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per locazione turistica sia per residenza permanente, grazie alla sua posizione soleggiata e tranquilla e alla vicinanza a ristoranti, mercati e al centro di Poreč.

Nota: In conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. L’acquirente è tenuto a pagare la provvigione in caso di acquisto.

ID CODE: 2744

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zu verkaufen: eine schöne Wohnung im ersten Stock in ruhiger und charmanter Umgebung, umgeben von Neubauten. Die Wohnung liegt nur 1.200 Meter vom Meer und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das kleine Wohngebäude umfasst nur vier Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und Parkplatz, was vollständige Privatsphäre garantiert.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 99 m² und besteht aus Eingangsbereich, hellem und geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite. Eine 6 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Platz zum Entspannen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine private Dachterrasse von 48 m² mit herrlichem Meerblick, ein 37 m² großes Gründach, einen 15 m² Keller sowie zwei Stellplätze.

Moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Inverter-Klimageräte sorgen für ganzjährigen Komfort. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für touristische Vermietung als auch für ständigen Wohnsitz, dank der sonnigen und ruhigen Lage sowie der Nähe zu Restaurants, Märkten und dem Zentrum von Poreč.

Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2744

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj: čudovito stanovanje v prvem nadstropju, ki se nahaja v mirnem in privlačnem okolju, obdano z novimi nepremičninami. Stanovanje je le 1.200 m od morja in 3 km od središča Poreča, kar nudi popolno kombinacijo miru in dostopnosti. Mala stanovanjska stavba vsebuje le štiri stanovanja, vsako s svojim vhodom in parkirnim mestom, kar zagotavlja popolno zasebnost.

Stanovanje se razteza na neto površini 99 m² in vključuje vhodni hodnik, svetel in prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice in dve kopalnici, ena od njih je v sklopu master sobe. Terasa velikosti 6 m² dodatno povečuje bivalni prostor in je idealna za sprostitev.

Poleg tega nepremičnina vključuje zasebno strešno teraso 48 m² s čudovitim razgledom na morje, zeleno streho 37 m², klet 15 m² ter dve parkirni mesti.

Sodobne funkcije, kot sta talno ogrevanje in klimatska naprava inverter, zagotavljajo udobje skozi vse leto. Ta nepremičnina je odlična priložnost tako za turistični najem kot za stalno bivanje, zahvaljujoč sončni in mirni lokaciji ter bližini vseh potrebnih vsebin, vključno z restavracijami, tržnicami in središčem Poreča.

Opomba: Ogled nepremičnine je mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je ob nakupu dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2744

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com