Kukuljanovo, spacious new building with a garden

Ova pažljivo projektirana dvokatna jedinica ima vlastitu okućnicu i privatno parkiralište. Arhitektonsko rješenje usmjereno je na funkcionalnost i estetiku, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetne materijale.

Unutarnji prostori odišu prozračnošću i prirodnim svjetlom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te dodatni toalet za goste. Na katu su dvije dječje sobe, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i balkonom, te još jedna prostrana kupaonica. Svaka jedinica osigurava dovoljno privatnosti i udobnosti za obiteljski život.

Lokacija projekta omogućuje savršenu ravnotežu između urbanog sadržaja i prirodnog okruženja. U blizini se nalaze škole, trgovine, poslovna zona i glavne prometnice koje osiguravaju brzu povezanost s Rijekom i obalnim mjestima.

Planirano useljenje predviđeno je krajem 2025. godine, a kuća je opremljena podnim grijanjem, dizalicama topline i klima uređajima. Projekt nosi energetski certifikat A+, što jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.

Ova novogradnja na Kukuljanovu predstavlja savršenu priliku za miran obiteljski život u blizini grada, uz visoku kvalitetu stanovanja i dugoročnu vrijednost investicije.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2797

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The project includes six carefully designed two-story units, each with its own garden and private parking. The architectural solution is focused on functionality and aesthetics, with an emphasis on energy efficiency and quality materials.

The interior spaces exude airiness and natural light. On the ground floor there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room and an additional guest toilet. On the first floor there are two children's bedrooms, a master bedroom with an en-suite bathroom and balcony, and another spacious bathroom. Each unit provides enough privacy and comfort for family life.

The location of the project provides a perfect balance between urban amenities and natural surroundings. Nearby are schools, shops, a business zone and main roads that provide quick connections to Rijeka and coastal towns.

The planned move-in date is late 2025, and all homes are equipped with underfloor heating, heat pumps and air conditioning. The project has an A+ energy certificate, which guarantees low consumption and high efficiency.

This new building in Kukuljanovo represents the perfect opportunity for a peaceful family life near the city, with high quality housing and long-term investment value.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2797

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il progetto comprende sei unità abitative su due piani, accuratamente progettate, ciascuna con giardino e parcheggio privato. La soluzione architettonica è incentrata su funzionalità ed estetica, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.

Gli spazi interni emanano ariosità e luce naturale. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano due camere da letto per bambini, una camera da letto principale con bagno privato e balcone, e un altro ampio bagno. Ogni unità offre privacy e comfort sufficienti per la vita familiare.

La posizione del progetto offre un perfetto equilibrio tra servizi urbani e ambiente naturale. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, una zona commerciale e strade principali che offrono rapidi collegamenti con Fiume e le città costiere.

La data prevista per il trasloco è la fine del 2025 e tutte le case sono dotate di riscaldamento a pavimento, pompe di calore e aria condizionata. Il progetto ha una certificazione energetica A+, che garantisce bassi consumi ed elevata efficienza.

Questo nuovo edificio a Kukuljanovo rappresenta l'opportunità perfetta per una vita familiare tranquilla vicino alla città, con alloggi di alta qualità e un valore di investimento a lungo termine.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Intermediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2797

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Projekt umfasst sechs sorgfältig gestaltete zweistöckige Einheiten, jede mit eigenem Garten und Privatparkplatz. Die architektonische Lösung konzentriert sich auf Funktionalität und Ästhetik, wobei Energieeffizienz und hochwertige Materialien im Vordergrund stehen.

Die Innenräume strahlen Leichtigkeit und Tageslicht aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein weiteres geräumiges Badezimmer. Jede Einheit bietet ausreichend Privatsphäre und Komfort für das Familienleben.

Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, ein Gewerbegebiet und Hauptstraßen, die eine schnelle Anbindung an Rijeka und die Küstenstädte bieten.

Der geplante Einzugstermin ist Ende 2025. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlage ausgestattet. Das Projekt verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+, das niedrigen Verbrauch und hohe Energieeffizienz garantiert.

Dieses neue Gebäude in Kukuljanovo bietet die perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in Stadtnähe mit hochwertigem Wohnen und langfristigem Investitionswert.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer vermichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2797

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Projekt vključuje šest skrbno zasnovanih dvonadstropnih enot, vsaka s svojim vrtom in zasebnim parkiriščem. Arhitekturna rešitev je osredotočena na funkcionalnost in estetiko, s poudarkom na energetski učinkovitosti in kakovostnih materialih.

Notranji prostori izžarevajo zračnost in naravno svetlobo. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, ter dodatno stranišče za goste. V prvem nadstropju sta dve otroški spalnici, glavna spalnica z lastno kopalnico in balkonom ter še ena prostorna kopalnica. Vsaka enota zagotavlja dovolj zasebnosti in udobja za družinsko življenje.

Lokacija projekta zagotavlja popolno ravnovesje med urbanimi ugodnostmi in naravnim okoljem. V bližini so šole, trgovine, poslovna cona in glavne ceste, ki omogočajo hitre povezave z Reko in obalnimi mesti.

Predvideni datum vselitve je konec leta 2025, vse hiše pa so opremljene s talnim ogrevanjem, toplotnimi črpalkami in klimatsko napravo. Projekt ima energetski certifikat A+, ki zagotavlja nizko porabo in visoko učinkovitost.

Ta novogradnja v Kukuljanovem predstavlja odlično priložnost za mirno družinsko življenje v bližini mesta, z visokokakovostnim stanovanjem in dolgoročno naložbeno vrednostjo.

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. In the case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2797

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com