Grižane, obiteljska kuća

Prodaje se kuća ukupne površine 220 m² s prostranom okućnicom od 694 m², od čega je 400 m² uređeni vrt. Na zemljištu se nalaze i ruševna sjenica te samostojeći objekt smješten ispod kuće, što pruža dodatne mogućnosti za uređenje ili rekonstrukciju.
Kuća je u dobrom stanju jer su nedavno obnovljeni fasada, stolarija i krov, što značajno smanjuje potrebu za većim ulaganjima. U prizemlju se nalazi konoba (vinski podrum) i kupaonica, idealno za druženja ili kao dodatni funkcionalni prostor.
Na katu je stambeni dio koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe, pružajući ugodan i funkcionalan raspored za obiteljski život.
Nekretnina nudi mirno okruženje s dovoljno prostora za vrt, odmor ili dodatne sadržaje, te predstavlja dobru priliku za stanovanje ili investiciju.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 3059

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A house with a total area of 220 m² is for sale, situated on a spacious plot of 694 m², of which 400 m² is a landscaped garden. The property also includes a ruined gazebo and a detached auxiliary building located below the house, offering additional possibilities for renovation or redevelopment.

The house is in good condition, as the façade, windows, and roof have been recently renovated, significantly reducing the need for major investments. On the ground floor, there is a traditional tavern (wine cellar) and a bathroom, ideal for social gatherings or as an additional functional space.

The upper floor contains the main living area, consisting of a kitchen, living room, and two bedrooms, providing a comfortable and functional layout for family living.

This property offers a peaceful environment with ample outdoor space for gardening, relaxation, or additional amenities, making it a solid opportunity for both residential use and investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a successful purchase.

ID CODE: 3059

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita una casa di 220 m², situata su un terreno di 694 m², di cui 400 m² sono un giardino curato. Sulla proprietà si trovano anche un gazebo in rovina e un edificio indipendente situato sotto la casa, che offrono ulteriori possibilità di ristrutturazione o sviluppo.

La casa è in buone condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, degli infissi e del tetto, riducendo così la necessità di interventi importanti. Al piano terra si trova una taverna (cantina) e un bagno, ideale per momenti conviviali o come spazio aggiuntivo.

Al piano superiore si trova la zona abitativa composta da cucina, soggiorno e due camere da letto, con una distribuzione funzionale e confortevole.

La proprietà offre un ambiente tranquillo con ampio spazio esterno per giardino, relax o ulteriori contenuti, rappresentando un’ottima opportunità sia per uso abitativo che come investimento.

Gentili acquirenti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3059

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von 694 m², davon 400 m² gepflegter Garten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine verfallene Laube sowie ein freistehendes Nebengebäude unterhalb des Hauses, was zusätzliche Möglichkeiten für Umbau oder Nutzung bietet.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand, da Fassade, Fenster und Dach kürzlich erneuert wurden, wodurch größere Investitionen nicht erforderlich sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine traditionelle Konoba (Weinkeller) sowie ein Badezimmer – ideal für gesellige Anlässe oder als zusätzlicher Nutzraum.

Im Obergeschoss liegt der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, der eine angenehme und funktionale Raumaufteilung für das Familienleben bietet.

Die Immobilie bietet eine ruhige Umgebung mit viel Platz für Garten, Erholung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3059

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je hiša s skupno površino 220 m², ki stoji na parceli velikosti 694 m², od tega je 400 m² urejenega vrta. Na zemljišču se nahajata tudi ruševina vrtne ute ter samostojen objekt pod hišo, kar ponuja dodatne možnosti za prenovo ali ureditev.

Hiša je v dobrem stanju, saj so bili nedavno obnovljeni fasada, okna in streha, kar zmanjšuje potrebo po večjih vlaganjih. V pritličju se nahajata konoba (vinski prostor) in kopalnica, kar je idealno za druženja ali kot dodatni uporabni prostor.

V nadstropju je bivalni del, ki vključuje kuhinjo, dnevno sobo in dve spalnici, kar zagotavlja udobno in funkcionalno razporeditev za družinsko življenje.

Nepremičnina ponuja mirno okolje z veliko zunanjega prostora za vrt, počitek ali dodatne vsebine ter predstavlja dobro priložnost za bivanje ali investicijo.

Spoštovani kupci, v skladu z zakonom o posredovanju z nepremičninami je ogled mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3059

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com