Otok Rab, Barbat, apartman sa terasom i pogledom na more

Na prodaju je apartman na 1. katu kvalitetne stambene zgrade iz 2010. godine, smješten u mjestu Barbat na otoku Rabu. Ukupne površine 48 m², apartman je funkcionalnog i vrlo ugodnog rasporeda te se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonskim stolom, kupaonice te terase s pogledom na more.
Nekretnina se nalazi na prvom katu uredne i izuzetno kvalitetno građene zgrade, što jamči dugoročnu vrijednost i minimalna ulaganja u održavanje. Prostor je svijetao i prozračan, a terasa s pogledom na more dodatno doprinosi osjećaju mediteranskog ugođaja i čini ovu nekretninu idealnom za odmor ili turistički najam.
Grijanje i hlađenje trenutno je riješeno putem klima uređaja, dok je u stanu provedena instalacija za centralno grijanje koja do sada nije stavljena u funkciju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost dodatnog unapređenja komfora prema vlastitim potrebama. Moguća je i kupnja identičnog apartmana pored.
Barbat je mirno i poželjno naselje poznato po lijepim plažama, šetnicama i blizini svih sadržaja, dok je otok Rab prepoznat kao jedna od najatraktivnijih destinacija na Jadranu, s dugom turističkom tradicijom, bogatom ponudom i izvrsnom prometnom povezanošću. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju apartmana na moru, bilo za osobno korištenje ili kao investiciju za turistički najam.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2987

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

An apartment is for sale on the first floor of a high-quality residential building constructed in 2010, located in Barbat on the island of Rab. With a total area of 48 m², the apartment features a functional and very comfortable layout and consists of one bedroom, a living room, a kitchen with dining area, a bathroom, and a terrace with a sea view.

The property is situated on the first floor of a well-maintained and exceptionally well-built building, ensuring long-term value and minimal maintenance costs. The interior is bright and airy, while the sea-view terrace enhances the Mediterranean atmosphere, making this property ideal for holiday use or tourist rental.

Heating and cooling are currently provided by air conditioning units, and installations for central heating have been completed but not yet activated, allowing the future owner to upgrade comfort according to personal preferences. There is also the possibility to purchase an identical apartment next door.

Barbat is a quiet and desirable settlement known for its beautiful beaches, promenades, and proximity to all essential amenities, while the island of Rab is recognized as one of the most attractive destinations on the Adriatic, with a long-standing tourism tradition, rich offer, and excellent transport connections. This property represents an excellent opportunity to purchase a seaside apartment, either for personal use or as an investment for tourist rental.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of purchase.

ID CODE: 2987

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita appartamento al primo piano di un edificio residenziale di alta qualità costruito nel 2010, situato a Barbato sull’isola di Arbe. Con una superficie totale di 48 m², l’appartamento presenta una disposizione funzionale e molto confortevole ed è composto da una camera da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e terrazza con vista mare.

L’immobile si trova al primo piano di una palazzina ordinata e costruita con standard elevati, garantendo valore nel tempo e minimi costi di manutenzione. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, mentre la terrazza con vista mare contribuisce all’atmosfera mediterranea, rendendo questa proprietà ideale sia per le vacanze sia per l’affitto turistico.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono attualmente assicurati da climatizzatori; sono inoltre predisposte le installazioni per il riscaldamento centralizzato, mai attivato, lasciando al futuro proprietario la possibilità di migliorare ulteriormente il comfort. È possibile acquistare anche un appartamento identico adiacente.

Barbato è una località tranquilla e ricercata, nota per le sue belle spiagge, passeggiate lungomare e la vicinanza a tutti i servizi, mentre l’isola di Arbe è riconosciuta come una delle destinazioni più attraenti dell’Adriatico, con una lunga tradizione turistica, un’offerta ricca e ottimi collegamenti. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per acquistare un appartamento al mare, sia per uso personale sia come investimento per affitti turistici.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2987

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2010, gelegen in Barbat auf der Insel Rab. Mit einer Gesamtfläche von 48 m² verfügt die Wohnung über einen funktionalen und sehr angenehmen Grundriss und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie einer Terrasse mit Meerblick.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und äußerst hochwertig errichteten Gebäudes, was langfristige Wertbeständigkeit und minimale Instandhaltungskosten garantiert. Die Räume sind hell und luftig, und die Meerblick-Terrasse unterstreicht das mediterrane Ambiente – ideal für den Eigenbedarf oder die touristische Vermietung.

Heizung und Kühlung erfolgen derzeit über Klimaanlagen. Installationen für eine Zentralheizung sind vorhanden, jedoch noch nicht aktiviert, sodass der zukünftige Eigentümer den Wohnkomfort nach eigenen Wünschen erweitern kann. Zudem besteht die Möglichkeit, eine identische Nachbarwohnung zu erwerben.

Barbat ist ein ruhiger und begehrter Ort, bekannt für seine schönen Strände, Promenaden und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Insel Rab gilt als eine der attraktivsten Destinationen an der Adria mit langer touristischer Tradition, vielfältigem Angebot und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Wohnung am Meer zu erwerben – sei es zur Eigennutzung oder als rentable Investition zur Ferienvermietung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2987

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je apartma v prvem nadstropju kakovostne stanovanjske stavbe iz leta 2010, ki se nahaja v Barbat na otoku Rab. Skupna površina apartmaja znaša 48 m², razporeditev je funkcionalna in zelo prijetna, obsega spalnico, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnim kotičkom, kopalnico ter teraso s pogledom na morje.

Nepremičnina se nahaja v prvem nadstropju urejene in zelo kakovostno grajene stavbe, kar zagotavlja dolgoročno vrednost in minimalne stroške vzdrževanja. Prostori so svetli in zračni, terasa s pogledom na morje pa ustvarja prijetno mediteransko vzdušje, zato je apartma idealen za počitnice ali turistično oddajanje.

Ogrevanje in hlajenje sta trenutno urejena s klimatsko napravo, v apartmaju pa so že izvedene inštalacije za centralno ogrevanje, ki še ni bilo aktivirano, kar bodočemu lastniku omogoča dodatno nadgradnjo udobja. Možen je tudi nakup identičnega sosednjega apartmaja.

Barbat je mirno in zaželeno naselje, znano po lepih plažah, sprehajališčih in bližini vseh pomembnih vsebin, medtem ko je otok Rab prepoznan kot ena najprivlačnejših destinacij na Jadranu z dolgo turistično tradicijo, bogato ponudbo in dobro prometno povezanostjo. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup apartmaja ob morju – bodisi za lastno uporabo bodisi kot investicijo za turistično oddajanje.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2987

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com