Pehlin, stan 140 m2 s terasom, okućnicom i velikim potencijalom

Stan se odlikuje iznimno funkcionalnim rasporedom i obiljem prostora koji omogućuje prilagodbu različitim potrebama. Sastoji se od tri komforne spavaće sobe, velikog i svijetlog dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, prostranog hodnika, dvaju WC-a (u jednom je smještena i kupaonica), praktične ostave te velike terase idealne za druženja i boravak na otvorenom.

Zgrada je kvalitetno građena, a stan pruža mogućnost manje renovacije ili osvježenja prema ukusu kupca, što otvara dodatnu priliku za stvaranje doma potpuno prilagođenog osobnim željama. Iz pojedinih dijelova prostora pruža se djelomičan pogled na more, što daje dodatnu vrijednost i osjećaj otvorenosti.

Uz stan dolazi spremište od 18 m², kao i okućnica od 120 m², pogodna za vrt, prostor za druženje ili dodatnu funkcionalnu namjenu. Odmah ispred kuće nalazi se prostrano privatno parkiralište, koje osigurava jednostavan pristup i više parkirnih mjesta. Grijanje je riješeno putem etažnog centralnog sustava, što omogućuje dobru kontrolu potrošnje i udobnosti.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život u uređenom i mirnom naselju te pruža velik potencijal za prilagodbu, proširenje i dugoročno kvalitetno stanovanje. Idealna je za kupce koji traže puno prostora, sigurnu mikrolokaciju i sve prednosti življenja blizu grada, ali bez gradske buke.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2827

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is characterized by an exceptionally functional layout and plenty of space that allows it to be adapted to different needs. It consists of three comfortable bedrooms, a large and bright living room with access to a balcony, a kitchen with a dining room, a spacious hallway, two toilets (one of which also houses a bathroom), a practical storage room and a large terrace ideal for socializing and spending time outdoors.

The building is of high quality construction, and the apartment offers the possibility of minor renovation or refreshment according to the buyer's taste, which opens up an additional opportunity to create a home completely tailored to personal wishes. Some parts of the space offer a partial view of the sea, which gives additional value and a sense of openness.

The apartment comes with an 18 m² storage room, as well as a 120 m² garden, suitable for a garden, a social area or additional functional purpose. Right in front of the house is a spacious private parking lot, which provides easy access and multiple parking spaces. The heating is solved via a central heating system, which allows for good control of consumption and comfort.

This property represents an excellent opportunity for family life in a well-maintained and quiet neighborhood and offers great potential for adaptation, expansion and long-term quality housing. It is ideal for buyers looking for a lot of space, a safe microlocation and all the advantages of living close to the city, but without the noise of the city.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2827

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L'appartamento è caratterizzato da una disposizione eccezionalmente funzionale e da ampi spazi che gli permettono di adattarsi a diverse esigenze. Si compone di tre comode camere da letto, un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina con sala da pranzo, un ampio corridoio, due bagni (uno dei quali ospita anche un bagno di servizio), un pratico ripostiglio e un'ampia terrazza ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.

L'edificio è di alta qualità costruttiva e l'appartamento offre la possibilità di piccole ristrutturazioni o aggiornamenti in base al gusto dell'acquirente, il che offre un'ulteriore opportunità per creare una casa completamente su misura per i propri desideri. Alcune parti dell'appartamento offrono una vista parziale sul mare, che conferisce ulteriore valore e un senso di apertura.

L'appartamento è dotato di un ripostiglio di 18 m² e di un giardino di 120 m², ideale per un giardino, una zona relax o per altri scopi funzionali. Proprio di fronte alla casa si trova un ampio parcheggio privato, facilmente accessibile e con diversi posti auto. Il riscaldamento è centralizzato, consentendo un buon controllo dei consumi e del comfort.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare in un quartiere ben curato e tranquillo e offre un grande potenziale di adattamento, ampliamento e un'abitazione di qualità a lungo termine. È ideale per gli acquirenti che cercano ampi spazi, una micro-ubicazione sicura e tutti i vantaggi di vivere vicino alla città, ma senza il rumore della città.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2827

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich funktionalen Grundriss und viel Platz aus, der eine Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Sie besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer Wohnküche, einem geräumigen Flur, zwei WCs (eines davon mit Bad), einem praktischen Abstellraum und einer großen Terrasse, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien eignet.

Das Gebäude ist hochwertig gebaut, und die Wohnung bietet die Möglichkeit für kleinere Renovierungen oder Modernisierungen nach dem Geschmack des Käufers. Dies eröffnet die zusätzliche Chance, ein Zuhause ganz nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Einige Bereiche bieten einen teilweisen Meerblick, was der Wohnung zusätzlichen Wert und ein Gefühl von Weite verleiht.

Die Wohnung verfügt über einen 18 m² großen Abstellraum sowie einen 120 m² großen Garten, der sich ideal als Garten, Aufenthaltsbereich oder für weitere Nutzungszwecke eignet. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, privater Parkplatz mit bequemer Zufahrt und mehreren Stellplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine gute Kontrolle des Energieverbrauchs und hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend und bietet großes Potenzial für Anpassung, Erweiterung und langfristiges, hochwertiges Wohnen. Sie ist ideal für Käufer, die viel Platz, eine sichere Lage und alle Vorteile des stadtnahen Wohnens, aber ohne Stadtlärm, suchen.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2827

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje odlikuje izjemno funkcionalna razporeditev in veliko prostora, ki omogoča prilagoditev različnim potrebam. Sestavljeno je iz treh udobnih spalnic, velike in svetle dnevne sobe z izhodom na balkon, kuhinje z jedilnico, prostornega hodnika, dveh stranišč (v enem je tudi kopalnica), praktične shrambe in velike terase, idealne za druženje in preživljanje časa na prostem.

Stavba je visokokakovostne gradnje, stanovanje pa ponuja možnost manjše prenove ali osvežitve po okusu kupca, kar odpira dodatno priložnost za ustvarjanje doma, popolnoma prilagojenega osebnim željam. Nekateri deli prostora ponujajo delni pogled na morje, kar daje dodatno vrednost in občutek odprtosti.

Stanovanju pripada 18 m² shrambe in 120 m² vrta, primernega za vrt, družabni prostor ali dodatno funkcionalno namembnost. Tik pred hišo je prostorno zasebno parkirišče, ki omogoča enostaven dostop in več parkirnih mest. Ogrevanje je rešeno s centralnim sistemom, ki omogoča dober nadzor nad porabo in udobje.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje v urejeni in mirni soseski ter ponuja velik potencial za prilagoditev, širitev in dolgoročno kakovostno stanovanje. Idealna je za kupce, ki iščejo veliko prostora, varno mikrolokacijo in vse prednosti bivanja v bližini mesta, a brez mestnega hrupa.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2827

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com