Kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta pružaju pogled na mediteranski vrt, dok dnevni boravak s tradicionalnim kaminom stvara ugodnu atmosferu savršenu za opuštanje. Jedna od spavaćih soba nalazi se u prizemlju, što olakšava pristup osobama smanjene pokretljivosti. Unutrašnjost uključuje i podno grijanje, klima uređaj, radni kutak i pametni TV.

Na vanjskom prostoru nalazi se privatni grijani bazen sa slanom vodom površine 23 m², opremljen ležaljkama, suncobranima i vanjskim tušem. Natkrivena terasa s roštiljem, vanjskom kuhinjom i kamenim lounge kutkom savršena je za objedovanje na otvorenom. Ograđeni vrt s raskošnim mediteranskim biljem pruža privatnost i sigurno okruženje za obitelj.

Ova vila izvrsna je prilika za kupce koji traže jedinstvenu kombinaciju tradicionalne arhitekture i suvremenog luksuza. Potpuno opremljena i spremna za useljenje, ne zahtijeva dodatna ulaganja. Bilo da je koristite kao dom tijekom cijele godine ili unosan turistički najam, nekretnina se ističe na istarskom tržištu svojim karakterom i izvrsnom lokacijom.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2751

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The open-plan kitchen and dining area overlook the Mediterranean garden, while the living room with a traditional fireplace creates a cozy atmosphere perfect for relaxation. One of the bedrooms is located on the ground floor, providing easy access for people with reduced mobility. The interior also includes underfloor heating, air conditioning, a work area, and a smart TV.

Outdoors, you’ll find a private heated saltwater pool of 23 m², equipped with sun loungers, umbrellas, and an outdoor shower. A covered terrace with a barbecue, outdoor kitchen, and a stone lounge area is ideal for dining al fresco. The fenced garden, filled with lush Mediterranean vegetation, offers privacy and a safe environment for the family.

This villa represents an excellent opportunity for buyers seeking a unique combination of traditional architecture and modern luxury. Fully equipped and move-in ready, it requires no additional investment. Whether used as a year-round residence or a profitable rental property, it stands out on the Istrian market with its character and superb location.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Mediation Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Mediation Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2751

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

La cucina e la zona pranzo open space si affacciano sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un’atmosfera accogliente perfetta per il relax. Una delle camere da letto si trova al piano terra, rendendo l’accesso più agevole alle persone con mobilità ridotta. Gli interni includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un angolo lavoro e una smart TV.

All’esterno si trova una piscina privata riscaldata con acqua salata di 23 m², attrezzata con lettini, ombrelloni e doccia esterna. La terrazza coperta con barbecue, cucina esterna e area lounge in pietra è ideale per pranzi all’aperto. Il giardino recintato con rigogliosa vegetazione mediterranea garantisce privacy e un ambiente sicuro per la famiglia.

Questa villa rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca una combinazione unica di architettura tradizionale e lusso moderno. Completamente arredata e pronta per essere abitata, non richiede ulteriori investimenti. Che venga utilizzata come residenza permanente o come casa vacanza redditizia, si distingue sul mercato istriano per il suo carattere e la sua eccellente posizione.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2751

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die offene Küche und das Esszimmer blicken auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen schafft. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Das Interieur umfasst außerdem Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen Arbeitsbereich und einen Smart-TV.

Im Außenbereich befindet sich ein privater beheizter Salzwasserpool (23 m²), ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Außendusche. Die überdachte Terrasse mit Grill, Außenküche und Steinsitzbereich ist perfekt für Mahlzeiten im Freien. Der eingezäunte Garten mit üppiger mediterraner Bepflanzung bietet Privatsphäre und Sicherheit für die ganze Familie.

Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Luxus suchen. Voll möbliert und bezugsfertig, erfordert sie keine zusätzlichen Investitionen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als renditestarke Ferienimmobilie – sie besticht durch ihren Charakter und ihre hervorragende Lage auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2751

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kuhinja in jedilnica odprtega tipa ponujata pogled na mediteranski vrt, dnevna soba s tradicionalnim kaminom pa ustvarja prijetno vzdušje za sprostitev. Ena od spalnic se nahaja v pritličju, kar omogoča lažji dostop osebam z omejeno gibljivostjo. Notranjost vključuje tudi talno ogrevanje, klimatsko napravo, delovni kotiček in pametni televizor.

Na zunanjem delu se nahaja zaseben ogrevan bazen s slano vodo (23 m²), opremljen z ležalniki, senčniki in zunanjo prho. Pokrita terasa z žarom, zunanjo kuhinjo in kamnitim lounge kotičkom je popolna za obedovanje na prostem. Ograjen vrt z bujnim mediteranskim rastlinjem zagotavlja zasebnost in varno okolje za družino.

Ta vila predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo edinstveno kombinacijo tradicionalne arhitekture in sodobnega razkošja. Popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev, ne zahteva dodatnih vlaganj. Ne glede na to, ali jo uporabite kot dom skozi vse leto ali kot donosno turistično naložbo, izstopa na istrskem trgu po svojem značaju in odlični lokaciji.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le po podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2751

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com