Zgrada je izvedena prema najvišim građevinskim standardima i sastoji se od šest etaža s ukupno 16 jedinica, od kojih su tri poslovne. Sama lokacija, u mirnom dijelu grada s jednostavnim pristupom i dostupnim parkiralištem, čini ovaj prostor izvrsnim izborom za različite djelatnosti - od uredskog prostora i salona do zdravstvenih ili uslužnih djelatnosti.

Objekt je izveden s armiranobetonskom konstrukcijom, kombiniranom toplinskom izolacijom (EPS–XPS–VUNA, debljine 10 cm) te drvo-aluminijskom stolarijom s troslojnim IZO staklom. Fasada i stolarija jamče iznimnu energetsku učinkovitost i ugodnu radnu klimu kroz cijelu godinu.

Poslovni prostor opremljen je kvalitetnim materijalima - keramika prve klase, protuprovalna i protupožarna vrata, moderni električni sustavi, mogućnost povezivanja na internet i kabelsku televiziju, kao i individualni priključci za vodu i struju. Grijanje i hlađenje osigurava MINI VRV sustav, a prostor je dodatno opremljen termostatom i podnim grijanjem u sanitarnom dijelu.

U okolišu su uređene pješačke površine, parkirališta i zelene zone, što doprinosi profesionalnom i ugodnom dojmu poslovnog okruženja.
Projekt nudi moderan, energetski učinkovit i reprezentativan prostor koji pruža sve preduvjete za uspješno poslovanje i dugoročnu investicijsku vrijednost.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2783

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The building is built to the highest construction standards and consists of six floors with a total of 16 units, three of which are commercial. The location itself, in a quiet part of the city with easy access and available parking, makes this space an excellent choice for various activities - from office space and salons to healthcare or service activities.

The facility is constructed with reinforced concrete construction, combined thermal insulation (EPS–XPS–WOOL, 10 cm thick) and wood-aluminum joinery with three-layer IZO glass. The facade and joinery guarantee exceptional energy efficiency and a pleasant working climate throughout the year.

The office space is equipped with quality materials - first-class ceramics, burglar-proof and fire-resistant doors, modern electrical systems, the possibility of connecting to the internet and cable television, as well as individual water and electricity connections. Heating and cooling are provided by the MINI VRV system, and the space is additionally equipped with a thermostat and underfloor heating in the sanitary area.

The environment has pedestrian areas, parking lots and green zones, which contributes to the professional and pleasant impression of the business environment.

The project offers a modern, energy-efficient and representative space that provides all the prerequisites for successful business and long-term investment value.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2783

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L'edificio è costruito secondo i più elevati standard costruttivi e si sviluppa su sei piani con un totale di 16 unità, di cui tre commerciali. La posizione, in una zona tranquilla della città, facilmente raggiungibile e con parcheggi disponibili, rende questo spazio un'ottima scelta per diverse attività, dagli uffici e saloni di bellezza alle attività sanitarie o di servizio.

La struttura è realizzata in cemento armato, isolamento termico combinato (EPS–XPS–WOOL, spessore 10 cm) e serramenti in legno-alluminio con vetro IZO a tre strati. La facciata e gli infissi garantiscono un'eccezionale efficienza energetica e un clima lavorativo piacevole durante tutto l'anno.

Lo spazio ufficio è dotato di materiali di qualità: ceramiche di prima qualità, porte antieffrazione e tagliafuoco, impianti elettrici moderni, possibilità di connessione a Internet e TV via cavo, nonché allacciamenti individuali per acqua ed elettricità. Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema MINI VRV; inoltre, lo spazio è dotato di termostato e riscaldamento a pavimento nella zona bagno.

L'ambiente circostante è caratterizzato da aree pedonali, parcheggi e aree verdi, che contribuiscono a creare un'atmosfera professionale e piacevole per l'attività commerciale.

Il progetto offre uno spazio moderno, efficiente dal punto di vista energetico e rappresentativo, che soddisfa tutti i requisiti per un'attività di successo e un investimento di valore a lungo termine.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2783

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Gebäude entspricht höchsten Baustandards und verfügt über sechs Stockwerke mit insgesamt 16 Einheiten, davon drei Gewerbeeinheiten. Die Lage in einem ruhigen Stadtteil mit guter Anbindung und ausreichend Parkplätzen macht diese Fläche zu einer hervorragenden Wahl für verschiedene Aktivitäten – von Büros und Friseursalons bis hin zu Gesundheits- und Dienstleistungsunternehmen.

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit kombinierter Wärmedämmung (EPS-XPS-WOLLE, 10 cm dick) und Holz-Aluminium-Fenstern mit dreischichtigem IZO-Glas errichtet. Fassade und Fenster garantieren außergewöhnliche Energieeffizienz und ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über.

Die Büroflächen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet – erstklassiger Keramik, einbruch- und feuerhemmenden Türen, modernen Elektroinstallationen, Internet- und Kabelanschluss sowie individuellen Wasser- und Stromanschlüssen. Für Heizung und Kühlung sorgt das MINI VRV-System. Zusätzlich ist die Fläche mit einem Thermostat und Fußbodenheizung im Sanitärbereich ausgestattet.

Die Umgebung verfügt über Fußgängerzonen, Parkplätze und Grünflächen, was zum professionellen und angenehmen Eindruck des Geschäftsumfelds beiträgt.

Das Projekt bietet moderne, energieeffiziente und repräsentative Räumlichkeiten, die alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft und eine langfristige Wertsteigerung bieten.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2783

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stavba je zgrajena po najvišjih gradbenih standardih in obsega šest nadstropij s skupno 16 enotami, od katerih so tri poslovne. Že sama lokacija, v mirnem delu mesta z enostavnim dostopom in razpoložljivim parkiranjem, naredi ta prostor odlično izbiro za različne dejavnosti - od pisarniških prostorov in salonov do zdravstvenih ali storitvenih dejavnosti.

Objekt je zgrajen z armiranobetonsko konstrukcijo, kombinirano toplotno izolacijo (EPS–XPS–VOLNA, debeline 10 cm) in leseno-aluminijastim stavbnim pohištvom s troslojnim IZO steklom. Fasada in stavbno pohištvo zagotavljata izjemno energetsko učinkovitost in prijetno delovno klimo skozi vse leto.

Pisarniški prostor je opremljen s kakovostnimi materiali - prvovrstno keramiko, protivlomnimi in protipožarnimi vrati, sodobnimi električnimi sistemi, možnostjo priklopa na internet in kabelsko televizijo ter individualnimi priključki za vodo in elektriko. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja sistem MINI VRV, prostor pa je dodatno opremljen s termostatom in talnim ogrevanjem v sanitarnem delu.

Okolje ima pešpoti, parkirišča in zelene cone, kar prispeva k profesionalnemu in prijetnemu vtisu poslovnega okolja.

Projekt ponuja sodoben, energetsko učinkovit in reprezentativen prostor, ki zagotavlja vse predpogoje za uspešno poslovanje in dolgoročno naložbeno vrednost.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2783

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com