Otok Rab, Barbat, atraktivna stambeno-poslovna kuća 200 m od mora – odlična prilika za investiciju
Prodaje se stambeno-poslovni objekt smješten na prostranoj okućnici, svega 200 metara od plaže. Kuća se sastoji od tri etaže: podruma, prizemlja i prvog kata, s dodatnim nedovršenim drugim katom.
U podrumu se nalaze četiri spremišta i wc, dok su u prizemlju i na prvom katu smješteni prostrani stanovi – svaki s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, velikom terasom s pogledom na more, potpuno opremljeni i klimatizirani.
Drugi kat (nedovršen) ima poseban ulaz vanjskim stepeništem te je projektiran kao poslovni prostor s terasom, ali se može lako prenamijeniti u dodatni stan ili apartman.
Objekt ima dva vodomjera i dva elektro-brojila, PVC stolariju, termo fasadu (15 cm podrum, 12 cm etaže), dimnjak, te pripremu za solarne panele na ravnom krovu.
Na okućnici se nalazi i pomoćna zgrada – garaža od 50 m², pogodna za dva automobila ili kombinaciju vozila i brodice.
Izvrsna lokacija čini ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam i poslovne svrhe.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.
ID KOD AGENCIJE: 2447
Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
A residential-commercial property is for sale, located on a spacious plot just 200 meters from the beach. The house consists of three floors: a basement, ground floor, and first floor, plus an unfinished second floor.
The basement includes four storage rooms and a toilet, while the ground floor and first floor each host spacious apartments – both featuring two bedrooms, a living room, a large sea-view terrace, fully equipped and air-conditioned.
The unfinished second floor has a separate entrance via external stairs and was designed as a commercial space with a terrace but can easily be converted into an additional apartment or flat.
The property is equipped with two water meters and two electricity meters, PVC joinery, thermal insulation (15 cm in the basement, 12 cm on the floors), a chimney, and a prepared setup for solar panels on the flat roof.
The courtyard also includes an auxiliary building – a 50 m² garage suitable for two cars or a combination of vehicles and a boat.
The excellent location makes this property ideal for peaceful family living or as an investment for tourist rental and business purposes.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.
ID CODE: 2447
Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
In vendita edificio residenziale-commerciale situato su un ampio terreno, a soli 200 metri dalla spiaggia. La casa è composta da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, oltre a un secondo piano non finito.
Il seminterrato comprende quattro ripostigli e un bagno, mentre il piano terra e il primo piano ospitano spaziosi appartamenti – entrambi con due camere da letto, soggiorno, grande terrazza con vista mare, completamente arredati e climatizzati.
Il secondo piano, non completato, ha un ingresso indipendente tramite scala esterna ed è stato progettato come spazio commerciale con terrazza, ma può facilmente essere convertito in un ulteriore appartamento.
L’immobile dispone di due contatori dell’acqua e due contatori elettrici, infissi in PVC, isolamento termico (15 cm nel seminterrato, 12 cm nei piani abitabili), camino e predisposizione per pannelli solari sul tetto piano.
Nella proprietà è presente anche una dependance – un garage di 50 m² adatto per due auto o per una combinazione di veicoli e imbarcazioni.
L’ottima posizione rende questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per l’affitto turistico e per attività commerciali.
Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare una provvigione agenziale.
ID CODE: 2447
Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsobjekt auf einem großzügigen Grundstück, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstem Stock sowie einem unfertigen zweiten Stock.
Im Keller befinden sich vier Abstellräume und ein WC, während im Erdgeschoss und im ersten Stock jeweils geräumige Apartments untergebracht sind – beide mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Terrasse mit Meerblick, komplett ausgestattet und klimatisiert.
Der unfertige zweite Stock hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe und ist als Gewerberaum mit Terrasse konzipiert, kann jedoch problemlos in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden.
Das Gebäude verfügt über zwei Wasserzähler und zwei Stromzähler, PVC-Fenster, Wärmedämmung (15 cm im Keller, 12 cm auf den Wohnetagen), einen Kamin sowie eine Vorbereitung für Solarpanels auf dem Flachdach.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude – eine Garage von 50 m², geeignet für zwei Autos oder eine Kombination aus Fahrzeugen und Boot.
Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie ideal für ruhiges Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung und geschäftliche Zwecke.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.
ID CODE: 2447
Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Naprodaj je stanovanjsko-poslovni objekt na prostornem zemljišču, le 200 metrov od plaže. Hiša je sestavljena iz treh etaž: kleti, pritličja in prvega nadstropja ter nedokončane druge etaže.
V kleti so štiri shrambe in WC, v pritličju in prvem nadstropju pa se nahajata prostorna stanovanja – vsako z dvema spalnicama, dnevno sobo, veliko teraso s pogledom na morje, popolnoma opremljeno in klimatizirano.
Nedokončana druga etaža ima ločen vhod prek zunanjega stopnišča in je zasnovana kot poslovni prostor s teraso, vendar jo je mogoče preprosto preurediti v dodatno stanovanje.
Objekt ima dva vodomera in dva električna števca, PVC stavbno pohištvo, toplotno izolacijo (15 cm v kleti, 12 cm v stanovanjskih etažah), dimnik in pripravo za solarne panele na ravni strehi.
Na dvorišču je tudi pomožni objekt – garaža velikosti 50 m², primerna za dve vozili ali kombinacijo vozil in čolna.
Odlična lokacija naredi to nepremičnino idealno za mirno družinsko življenje ali kot investicijo za turistični najem in poslovne dejavnosti.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč samo s podpisom pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.
ID CODE: 2447
Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
