Raspored i veličina omogućuju formiranje čak tri zasebne stambene jedinice, što je čini pogodnom za obiteljski život, turistički najam ili smještaj radnika. S prizemlja i prvog kata pruža se lijep pogled na more, dok okućnica površine 400 m² nudi mogućnost uređenja vrta ili izgradnje bazena, čime se dodatno podiže kvaliteta boravka.

Uz objekt dolaze četiri parkirna mjesta, što je značajna prednost u ovom mirnom okruženju. Građena je od kvalitetne zidne konstrukcije (opeka i beton), a zadnja renovacija izvedena je 2015. godine. Grijanje je omogućeno putem centralnog plinskog sustava, plinske peći ili peći na drva, a ugrađen je i klima uređaj.

Sveti Anton poznat je po miru i zelenilu, dok su plaže, šetnice i sadržaji Malinske udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Vlasništvo je uredno (1/1), a nekretnina posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Ovo je izvrsna prilika za sve koji traže mirnu lokaciju, blizinu mora i fleksibilnost u uređenju interijera prema vlastitim potrebama.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2621

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Its layout and size allow for the creation of up to three separate residential units, making it suitable for family living, tourist rental, or worker accommodation. From the ground floor and first floor, there is a beautiful sea view, while the 400 m² yard offers enough space to create a garden or even build a swimming pool, further enhancing the property’s appeal.

The house comes with four parking spaces, a significant advantage in this tranquil area. It is built with quality brick-and-concrete construction and underwent its last renovation in 2015. Heating is provided by a central gas system, gas stove or wood stove, and an air conditioning unit is also installed.

Sveti Anton is known for its peace and greenery, while beaches, promenades, and all amenities of Malinska are only a few minutes’ drive away. Ownership is clear (1/1), and the property has both building and occupancy permits. This is an excellent opportunity for those seeking a peaceful location, proximity to the sea, and flexibility in interior design.

In accordance with Croatian Real Estate Mediation Law, property viewings are possible exclusively with a signed Mediation Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission fee.

ID CODE: 2621

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

La disposizione e le dimensioni permettono la realizzazione di fino a tre unità abitative separate, rendendo la proprietà ideale sia per la vita familiare sia per l’affitto turistico o l’alloggio di lavoratori. Dal piano terra e dal primo piano si gode di una bella vista mare, mentre il giardino di 400 m² offre spazio sufficiente per un’area verde o la costruzione di una piscina, aumentando così il valore dell’immobile.

La proprietà dispone di quattro posti auto, un vantaggio significativo in questa zona tranquilla. È costruita con struttura in mattoni e cemento e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2015. Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, stufa a gas o stufa a legna, ed è installato anche un impianto di climatizzazione.

Sveti Anton è conosciuto per la tranquillità e il verde, mentre le spiagge, le passeggiate e tutti i servizi di Malinska sono a pochi minuti di auto. La proprietà è in regola (1/1) ed è dotata di permesso di costruzione e di abitabilità. Questa è un’opportunità eccellente per chi cerca una posizione tranquilla, vicino al mare, e la possibilità di personalizzare gli interni.

Ai sensi della Legge croata sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma di un Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 2621

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Raumaufteilung und Größe ermöglichen die Gestaltung von bis zu drei separaten Wohneinheiten, was die Immobilie sowohl für ein Familienleben als auch für touristische Vermietung oder Arbeiterunterkünfte interessant macht. Vom Erdgeschoss und ersten Obergeschoss eröffnet sich ein schöner Meerblick, während das 400 m² große Grundstück Platz für die Gestaltung eines Gartens oder den Bau eines Pools bietet, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Vier Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde in solider Ziegel- und Betonkonstruktion gebaut und zuletzt 2015 renoviert. Beheizt wird mit einer zentralen Gasheizung, einem Gasofen oder Holzofen, zudem ist eine Klimaanlage installiert.

Sveti Anton ist bekannt für Ruhe und viel Grün, während Strände, Promenaden und die Infrastruktur von Malinska nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Eigentum ist rechtlich geklärt (1/1), und es liegen sowohl eine Baugenehmigung als auch eine Nutzungsgenehmigung vor. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige Lage, Meeresnähe und flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2621

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Razporeditev prostorov omogoča ureditev do treh ločenih stanovanjskih enot, zaradi česar je nepremičnina primerna tako za družinsko življenje kot za turistični najem ali nastanitev delavcev. Iz pritličja in prvega nadstropja se razteza lep pogled na morje, medtem ko 400 m² veliko dvorišče ponuja možnost ureditve vrta ali izgradnje bazena, s čimer se kakovost bivanja še dodatno poveča.

Ob hiši so na voljo štiri parkirna mesta, kar je pomembna prednost v tem mirnem okolju. Zgrajena je v kakovostni zidani konstrukciji (opeka in beton), zadnja prenova pa je bila izvedena leta 2015. Ogrevanje je možno preko centralnega plinskega sistema, plinske peči ali peči na drva, nameščena pa je tudi klimatska naprava.

Sveti Anton je znan po miru in zelenju, plaže, sprehajalne poti ter vse storitve Malinske pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Lastništvo je urejeno (1/1), nepremičnina pa ima gradbeno in uporabno dovoljenje. To je odlična priložnost za vse, ki iščejo mirno lokacijo, bližino morja in fleksibilnost pri notranji ureditvi.

V skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen izključno s podpisano posredniško pogodbo. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2621

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com