Prizemlje kuće, površine 136 m², trenutačno služi kao garaža i radni prostor, s velikim potencijalom za prenamjenu u radionicu, konobu ili dodatni stambeni apartman. Na katu, također površine 136 m², nalaze se četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, ostava, kupaonica i zaseban WC. Kuća ima novu PVC stolariju i promijenjen krov, dok je okućnica uređena i pogodna za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog iznajmljivanja.

Grijanje je na drva, a nekretnina je u funkcionalnom stanju s urednom dokumentacijom. Potrebno je unutarnje uređenje prema želji kupca. Sva infrastruktura (struja, voda) je dostupna, a dodatni potencijal pruža i neiskorišteno potkrovlje.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za veće obitelji, kao i za one koji traže vikendicu u prirodi ili žele ulagati u turistički smještaj u atraktivnom goranskom kraju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2538

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The ground floor (136 m²) currently serves as a garage and workspace, with great potential to be converted into a workshop, tavern, or additional residential apartment. The upper floor (also 136 m²) includes four bedrooms, a living room, kitchen, pantry, bathroom, and separate toilet. The property features new PVC windows and a replaced roof, while the yard is well maintained and suitable for various uses – from family living to tourist rentals.

The house is heated with wood, is in functional condition, and has clean ownership documentation. Interior renovation is required according to the buyer’s preferences. All utilities (electricity, water) are available, and the unused attic offers further potential.

This property is an excellent opportunity for larger families, those looking for a vacation home in nature, or investors seeking to enter the tourist rental market in the popular Gorski Kotar region.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with the signing of a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is required to pay the agency commission.

ID CODE: 2538

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il piano terra (136 m²) attualmente funge da garage e spazio di lavoro, con grande potenziale per essere trasformato in officina, taverna o appartamento. Il primo piano (anch’esso 136 m²) comprende quattro camere da letto, soggiorno, cucina, dispensa, bagno e WC separato. L’immobile dispone di infissi in PVC nuovi e tetto recentemente sostituito, mentre il giardino è ben tenuto e adatto a vari usi – dalla residenza familiare all’affitto turistico.

Il riscaldamento è a legna, la casa è funzionale con documentazione in regola. Sono necessari lavori di ristrutturazione interna secondo i desideri dell’acquirente. Tutte le utenze (elettricità, acqua) sono presenti, e la soffitta non ancora sfruttata offre ulteriore potenziale.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per famiglie numerose, per chi cerca una casa vacanze nella natura o per investitori interessati al turismo in questa zona attraente del Gorski Kotar.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

ID CODE: 2538

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Erdgeschoss (136 m²) dient derzeit als Garage und Werkstatt und bietet großes Potenzial für den Umbau in eine Werkstatt, Taverne oder eine zusätzliche Wohneinheit. Im Obergeschoss (ebenfalls 136 m²) befinden sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus verfügt über neue PVC-Fenster und ein erneuertes Dach, der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal für Familienleben oder touristische Vermietung.

Beheizt wird mit Holz, das Haus ist funktional und verfügt über vollständige Eigentumsdokumente. Die Innenräume müssen nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Strom und Wasser sind vorhanden, das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für größere Familien, als Ferienhaus oder zur Investition in touristische Unterkünfte in der beliebten Region Gorski Kotar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist die Maklerprovision vom Käufer zu zahlen.

ID CODE: 2538

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Pritličje (136 m²) trenutno služi kot garaža in delavnica, z možnostjo preureditve v delavnico, klet ali dodatno stanovanje. V nadstropju (prav tako 136 m²) se nahajajo štiri spalnice, dnevna soba, kuhinja, shramba, kopalnica in ločen WC. Hiša ima nova PVC okna in zamenjano streho, dvorišče pa je urejeno in primerno za različne namene – od družinskega bivanja do turističnega oddajanja.

Ogrevanje je na drva, nepremičnina je funkcionalna z urejeno dokumentacijo. Potrebna je notranja prenova po željah kupca. Vsa infrastruktura (elektrika, voda) je prisotna, neizkoriščeno podstrešje pa ponuja dodatne možnosti.

Ta nepremičnina je odlična priložnost za večje družine, kot počitniška hiša ali za vlagatelje, ki iščejo priložnost v turistični ponudbi Gorskega Kotarja.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2538

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com