Stanu pripada bazen, koji je trenutno prekriven podnim oblogama, te prekrasan pogled na more, a dodatnu vrijednost donose vanjski sadržaji – terasa površine 20,90 m², natkrivena terasa od 14,30 m² te vrt veličine 22,00 m², idealan za opuštanje i druženje na otvorenom. Stanu pripadaju spremište u podrumu površine 4,59 m², garažno parkirno mjesto površine 19,91 m² te dodatno vanjsko parkirno mjesto od 12,50 m².

Ovaj stan predstavlja savršenu kombinaciju funkcionalnosti, udobnosti i luksuza, s atraktivnom lokacijom u Kostreni i nezaboravnim pogledom na more, pogodan za miran obiteljski život ili kao investicija.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2727

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

It comprises a spacious entrance hall, an open-plan living room with kitchen and dining area that opens onto a large, landscaped terrace, two bathrooms, and four bedrooms.

The apartment is situated in a peaceful yet urban location, just steps from the sea. From the terrace, there is a beautiful sea view, while the opposite side of the property borders a green zone where construction is not permitted, ensuring a tranquil environment.

The property features underfloor heating, as well as an integrated heating and cooling system via air conditioning.

The apartment includes a private pool (currently covered with flooring) and enjoys unobstructed sea views. Additional outdoor features add value to the property, including a 20.90 m² open terrace, a 14.30 m² covered terrace, and a 22.00 m² garden – perfect for relaxation and outdoor gatherings.

Furthermore, the apartment comes with a 4.59 m² basement storage room, a 19.91 m² garage parking space, and an additional 12.50 m² outdoor parking space.

This property offers the perfect combination of functionality, comfort, and luxury, with an attractive location in Kostrena and unforgettable sea views — ideal for peaceful family living or as an investment opportunity.

Dear prospective buyers,
In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obligated to pay the agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2727

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento è composto da un ampio corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo, locale di servizio, due bagni e quattro camere da letto. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento elettrico e da un sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento.

La proprietà dispone di piscina (attualmente coperta, ma utilizzabile se scoperta) e offre una splendida vista sul mare. Aggiungono ulteriore valore gli spazi esterni: terrazza di 20,90 m², terrazza coperta di 14,30 m² e giardino di 22,00 m² – ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Completano la proprietà una cantina di 4,59 m², un posto auto in garage di 19,91 m² e un ulteriore posto auto esterno di 12,50 m².

Questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di funzionalità, comfort e lusso, con un’ottima posizione a Kostrena e una vista mare indimenticabile – ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento.

Nota: In conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. L’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia in caso di acquisto

ID CODE: 2727

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die ca. 110 m² große Wohnfläche umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie Zugang zur großen Terrasse mit Meerblick. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen privaten Pool (aktuell abgedeckt), Garten (22 m²), überdachte Terrasse (14,30 m²) und weitere Außenfläche (20,90 m²).

Zur Immobilie gehören auch:
Kellerabteil (4,59 m²)
Tiefgaragenstellplatz (19,91 m²)
Außenstellplatz (12,50 m²)
Ruhige Lage in urbanem Umfeld, mit unverbaubarem Blick auf das Meer und angrenzender Grünzone. Ideal als Familienwohnsitz oder Investition.

ID CODE: 2727

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje obsega prostoren hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico z izhodom na veliko, urejeno teraso, dve kopalnici ter štiri spalnice.

Nepremičnina se nahaja na mirni, a urbani lokaciji, le nekaj korakov od morja. S terase se odpira čudovit pogled na morje, medtem ko se na drugi strani nahaja zeleni pas, kjer gradnja ni dovoljena – kar dodatno prispeva k mirnemu in prijetnemu bivalnemu okolju.

Ogrevanje je talno, stanovanje pa ima tudi sistem za ogrevanje in hlajenje preko klimatske naprave.

Stanovanju pripada tudi zasebni bazen (trenutno prekrit s talno oblogo) ter odprt pogled na morje. Dodatno vrednost prinašajo zunanji prostori – terasa v izmeri 20,90 m², pokrita terasa v izmeri 14,30 m² ter vrt velikosti 22,00 m² – idealno za sprostitev in druženje na prostem.

Poleg tega stanovanju pripada shramba v kleti v velikosti 4,59 m², garažno parkirno mesto v izmeri 19,91 m² ter dodatno zunanje parkirno mesto velikosti 12,50 m².

To stanovanje predstavlja popolno kombinacijo funkcionalnosti, udobja in razkošja, z atraktivno lokacijo v Kostreni in nepozabnim pogledom na morje – primerno za mirno družinsko življenje ali kot investicija.

Opomba: Ogled je mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Kupec je ob nakupu dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2727

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com