Popis i opis posebnih i sporednih dijelova nekretnine:

1. Poslovni prostor u prizemlju površine 15,2m2

2. Poslovni prostor u prizemlju površine 14,9m2

3. Troetažni stan u prizemlju, na katu i u visokom potkrovlju. Sastoji se od hodnika sa stubištem, dvije sobe i kupaone u prizemlju, zatim od stubišta, hodnika, kupaone, kuhinje, dvije sobe dnevnog boravka na katu, te od stubišta, radne sobe i sobe u potkrovlju, ukupne korisne površine stana 182,78m2, kojem stanu kao sporedni dijelovi pripadaju terasa na katu površine 5,74m2, balkon površine 2,13m2, i dio okućnice površine 48,50m2 na jugozapadnom dijelu katastarske čestice.

Vlasnički list i uporabna dozvola uredni.
Etažiranje je napravljeno te su poslovni prostori odvojeni za budućeg kupca.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2209

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
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List and description of special and secondary parts of the property:

1. Commercial space on the ground floor of 15.2 m2

2. Commercial space on the ground floor of 14.9m2

3. Three-story apartment on the ground floor, on the first floor and in the loft. It consists of a hallway with a staircase, two rooms and a bathroom on the ground floor, then a staircase, a hallway, a bathroom, a kitchen, two living room rooms on the first floor, and a staircase, a study and a room in the attic, the total usable area of ​​the apartment is 182.78m2, which apartment has a 5.74m2 upstairs terrace, a 2.13m2 balcony, and a 48.50m2 garden plot in the southwestern part of the cadastral plot.

Ownership certificate and use permit in order.
The floor plan has been made and the business premises are separated for the future buyer.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Mediation im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich. Danach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

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Elenco e descrizione delle parti speciali e secondarie dell’immobile:

1. Locale commerciale al piano terra di 15,2 mq

2. Locale commerciale al piano terra di 14,9 mq

3. Appartamento su tre livelli disposto al piano terra, al piano primo e in mansarda. Si compone di un disimpegno con vano scala, due vani e un bagno al piano terra, poi vano scale, disimpegno, bagno, cucina, due vani soggiorno al piano primo, vano scale, uno studio ed un vano. nell’attico, la superficie utile totale dell’appartamento è di 182,78 m2, l’appartamento ha una terrazza al piano superiore di 5,74 m2, un balcone di 2,13 m2 e un giardino di 48,50 m2 nella parte sud-occidentale del terreno catastale.

Certificato di proprietà e permesso d’uso in regola.
La planimetria è stata realizzata e i locali commerciali sono separati per il futuro acquirente.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

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Auflistung und Beschreibung der Sonder- und Nebenteile des Grundstücks:

1. Gewerbefläche im Erdgeschoss von 15,2 m2

2. Gewerbefläche im Erdgeschoss von 14,9m2

3. Dreistöckige Wohnung im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss. Es besteht aus einem Flur mit Treppe, zwei Zimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss, dann einer Treppe, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Wohnzimmern im ersten Stock und einer Treppe, einem Arbeitszimmer und einem Zimmer Im Dachgeschoss beträgt die Gesamtnutzfläche der Wohnung 182,78 m2. Die Wohnung verfügt über eine 5,74 m2 große Terrasse im Obergeschoss, einen 2,13 m2 großen Balkon und ein 48,50 m2 großes Gartengrundstück im südwestlichen Teil des Katastergrundstücks.

Eigentumsbescheinigung und Nutzungserlaubnis in Ordnung.
Der Grundriss ist erstellt und die Geschäftsräume sind für den zukünftigen Käufer abgetrennt.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie erst mit Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich. Demzufolge ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung der Maklercourtage verpflichtet.

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Seznam in opis posebnih in stranskih delov nepremičnine:

1. Poslovni prostor v pritličju 15,2 m2

2. Poslovni prostor v pritličju 14,9m2

3. Troetažno stanovanje v pritličju, v prvem nadstropju in v mansardi. Sestoji iz hodnika s stopniščem, dveh sob in kopalnice v pritličju, nato stopnišča, hodnika, kopalnice, kuhinje, dveh dnevnih sob v prvem nadstropju ter stopnišča, delovne sobe in sobe. v mansardi je skupna uporabna površina stanovanja 182,78 m2, ki ima stanovanje v nadstropju 5,74 m2 terase, 2,13 m2 balkona in 48,50 m2 vrtne parcele v jugozahodnem delu katastrske parcele.

Lastniški list in uporabno dovoljenje urejeno.
Izdelan je tloris in poslovni prostori so ločeni za bodočega kupca.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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