Prodaje se stan na vrlo atraktivnoj lokaciji u centru grada Cresa, smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 80,2 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice te dvije prostrane terase (jedna cca 20m2 i druga cca 8m2) koje pružaju dodatni vanjski prostor za opuštanje i uživanje, a po želji se terase mogu natkriti. Posebna prednost ovog stana je zaseban ulaz, potpuno odvojen od ostalih stanara, što omogućava dodatnu privatnost. Ima stropove visine preko 3 metra, što prostoru daje izuzetnu prozračnost i osjećaj otvorenosti, te je prava rijetkost na otoku Cresu. Pripada mu jedno parkirno mjesto. Stan je idealan kako za stanovanje, tako i za turistički najam ili odmor. Blizina svih sadržaja i mirna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za ulaganje ili život na otoku.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.
ID KOD AGENCIJE: 2584
Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
An apartment is for sale in a very attractive location in the center of the town of Cres, situated on the ground floor of a residential building, with a total area of 80.2 m². The apartment consists of two bedrooms, a living room, kitchen and dining area, a bathroom, and two spacious terraces (one approx. 20 m² and the other approx. 8 m²), providing additional outdoor space for relaxation and enjoyment. The terraces can be covered if desired. A special advantage of this apartment is the separate entrance, completely independent from the other residents, offering additional privacy.
It features ceilings over 3 meters high, giving the space exceptional airiness and a sense of openness — a true rarity on the island of Cres. One parking space is included. The apartment is ideal for living, tourist rental, or a vacation home.
Its peaceful location and proximity to all amenities make this property an excellent investment opportunity or place to live on the island.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.
ID CODE: 2584
Sendi Vinski
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In vendita un appartamento in una posizione molto attraente nel centro della città di Cres, situato al piano terra di un edificio residenziale, con una superficie totale di 80,2 m². L’appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e due ampie terrazze (una di circa 20 m² e l’altra di circa 8 m²), che offrono uno spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi e godersi il tempo libero. Le terrazze possono essere coperte a piacere. Un vantaggio particolare di questo appartamento è l’ingresso separato, completamente indipendente dagli altri residenti, che garantisce maggiore privacy.
Ha soffitti alti più di 3 metri, che conferiscono all’ambiente un’eccezionale ariosità e senso di apertura — una vera rarità sull’isola di Cres. È incluso un posto auto. L’appartamento è ideale sia per abitazione che per affitto turistico o come casa vacanza.
La vicinanza a tutti i servizi e la posizione tranquilla rendono questa proprietà un’ottima occasione per investimento o vita sull’isola.
Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.
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Zum Verkauf steht eine Wohnung in äußerst attraktiver Lage im Stadtzentrum von Cres, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, mit einer Gesamtfläche von 80,2 m². Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und zwei großzügigen Terrassen (eine ca. 20 m² und die andere ca. 8 m²), die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen und Genießen bieten. Die Terrassen können bei Bedarf überdacht werden. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der separate Eingang, völlig unabhängig von den anderen Bewohnern, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht.
Die Deckenhöhe beträgt über 3 Meter, was dem Raum eine außergewöhnliche Luftigkeit und ein Gefühl von Offenheit verleiht – eine echte Seltenheit auf der Insel Cres. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist ideal sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung oder als Feriendomizil.
Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit oder zum Leben auf der Insel.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.
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Naprodaj je stanovanje na zelo atraktivni lokaciji v središču mesta Cres, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, s skupno površino 80,2 m². Stanovanje obsega dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico ter dve prostorni terasi (ena cca 20 m², druga cca 8 m²), ki nudita dodatni zunanji prostor za sprostitev in uživanje. Terasi je možno po želji tudi pokriti. Posebna prednost stanovanja je lasten vhod, popolnoma ločen od drugih stanovalcev, kar omogoča dodatno zasebnost.
Stropi so višine nad 3 metre, kar prostoru daje izjemno zračnost in občutek odprtosti – prava redkost na otoku Cres. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Je idealno tako za bivanje kot tudi za turistični najem ali počitniško bivanje.
Bližina vseh storitev in mirna lokacija to nepremičnino uvrščata med odlične priložnosti za naložbo ali življenje na otoku.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.
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Sendi Vinski
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