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Opatija, neues Gebäude! Wohnung im exklusiven Komplex E4.2

  • 950,000€
Zu verkaufen Investitionen
  • 4
  • Anzahl der Zimmer
  • 3
  • Anzahl der Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Boden
  • 7
  • Anzahl der Etagen
  • 122.87
  • m²
  • 2023,
  • Baujahr

Beschreibung

Opatija, novogradnja! Jedinstvena prilika na tržištu! Rezidencijalni kompleks s podzemnom garažom i vlastitom infrastrukturom s bogatim raznim pratećim sadržajima smješten je na traženoj lokaciji s otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev i Opatiju, svega par minuta šetnje udaljen je od mora i plaže!
Stambeni dio kompleksa je raspoređen na 3 zasebna ulaza te raspolaže s ukupno 58 luksuznih stanova različitih kvadratura koji predstavljaju unikatan spoj vrhunske estetike s visokom udobnošću i funkcionalnošću. Većina stanova ima otvoreni pogled na more i Opatiju, a dio stanova ima i privatne vrtove.
Javni dio kompleksa sadrži lobby, restoran i lounge bar, vanjski bazen s terasama s ležaljkama, teretanu i SPA centar, supermarket, drogeriju, ljekarnu, te uređeno gradsko golf igralište.

Stan E4.2 – ukupne površine 122.87 m2, nalazi se na 3. katu, orijentiran je na jug, ima prekrasan pogled na more.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, još dvije spavaće sobe s zajedničkom kupaonicom, WC-a, dvije lođe ukupne površine 10.95 m2 i balkona od 25.43 m2. Stanu također pripadaju 2 garažna parkirna mjesta.

Odlikuju ga:
• podno grijanje u kupaonicama i kuhinji + fan-coil sustav na dizalicu topline u svim sobama
• vrhunska ALU stolarija
• vrhunske sanitarije
• parketi i pločice renomiranih talijanskih proizvođača
• protuprovalna ulazna vrata
• 1 garažno parkirno mjesto
• lift iz garaže do stana
• 24-satna concierge i zaštitarska služba
• usluga room-servisa

Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. Planirano useljenje 09/2023!

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 1404

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Volosko, new building! A unique opportunity on the market! The residential complex with an underground garage and its own infrastructure with a rich variety of accompanying facilities is located in a sought-after location with an open view of the Kvarner Bay and Opatija, just a few minutes’ walk away from the sea and the beach!
The residential part of the complex is divided into 3 separate entrances and has a total of 58 luxury apartments of various square meters that represent a unique combination of superior aesthetics with high comfort and functionality. Most apartments have an open view of the sea and Opatija, and some apartments also have private gardens.
The public part of the complex contains a lobby, restaurant and lounge bar, outdoor swimming pool with terraces with sunbeds, gym and SPA center, supermarket, drug store, pharmacy, and a landscaped city golf course.

Apartment E4.2 – total area 122.87 m2, located on the 3rd floor, oriented to the south, has a beautiful view of the sea.
It consists of a living room with a kitchen and a dining room, a master bedroom with its own bathroom, two more bedrooms with a shared bathroom, a toilet, two loggias with a total area of ​​10.95 m2 and a balcony of 25.43 m2. The apartment also has 2 garage parking spaces.

It is distinguished by:
• underfloor heating in bathrooms and kitchen + fan-coil system with heat pump in all rooms
• top quality ALU carpentry
• superior sanitary facilities
• parquets and tiles from renowned Italian manufacturers
• anti-burglary entrance door
• 1 garage parking space
• elevator from the garage to the apartment
• 24-hour concierge and security service
• room service

The stated price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax. In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. Planned move-in 09/2023!

Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer has the obligation to pay the agency commission in case of realization of the purchase.

ID CODE: 1404

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
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Volosko, nuovo edificio! Un’opportunità unica sul mercato! Il complesso residenziale con un garage sotterraneo e la propria infrastruttura con una ricca varietà di servizi accessori si trova in una posizione ambita con una vista aperta sul Golfo del Quarnero e Opatija, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia !
La parte residenziale del complesso è suddivisa in 3 ingressi separati e conta un totale di 58 lussuosi appartamenti di varia metratura che rappresentano una combinazione unica di estetica superiore con elevato comfort e funzionalità. La maggior parte degli appartamenti ha una vista aperta sul mare e su Opatija, e alcuni appartamenti hanno anche giardini privati.
La parte pubblica del complesso contiene una hall, un ristorante e un lounge bar, una piscina all’aperto con terrazze con lettini, palestra e centro benessere, un supermercato, un drugstore, una farmacia e un campo da golf paesaggistico cittadino.

Appartamento E4.2 – superficie totale 122,87 m2, situato al 3° piano, orientato a sud, ha una bellissima vista sul mare.
Si compone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con proprio bagno, altre due camere da letto con bagno in comune, un wc, due logge per una superficie totale di 10,95 mq e un balcone di 25,43 mq . L’appartamento dispone inoltre di 2 posti auto in garage.

Si distingue per:
• riscaldamento a pavimento nei bagni e in cucina + impianto fan-coil con pompa di calore in tutte le stanze
• carpenteria ALU di prima qualità
• servizi igienici superiori
• parquet e piastrelle di rinomati produttori italiani
• porta d’ingresso antieffrazione
• 1 posto auto in garage
• ascensore dal garage all’appartamento
• Servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24
• servizio in camera

Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito chiavi in ​​mano, senza mobili. L’IVA è inclusa nel prezzo, l’acquirente è esente dall’imposta sulle vendite immobiliari. Nel caso di un acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile un rimborso completo dell’IVA. Trasferimento previsto 09/2023!

Gentili clienti, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare, la visione dell’immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l’acquirente ha l’obbligo di pagare la commissione di agenzia in caso di realizzazione dell’acquisto.

ID CODE: 1404

Sandy Vinsky
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Volosko, neues Gebäude! Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! Die Wohnanlage mit Tiefgarage und eigener Infrastruktur mit vielfältigen Begleiteinrichtungen befindet sich in begehrter Lage mit freiem Blick auf die Kvarner-Bucht und Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer und Strand entfernt !
Der Wohnteil des Komplexes ist in 3 separate Eingänge unterteilt und verfügt über insgesamt 58 Luxusapartments mit verschiedenen Quadratmetern, die eine einzigartige Kombination aus gehobener Ästhetik mit hohem Komfort und Funktionalität darstellen. Die meisten Wohnungen haben einen freien Blick auf das Meer und Opatija, einige Wohnungen verfügen auch über private Gärten.
Der öffentliche Teil des Komplexes umfasst eine Lobby, ein Restaurant und eine Loungebar, einen Außenpool mit Terrassen mit Sonnenliegen, ein Fitnessstudio und ein SPA-Center, einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Apotheke und einen angelegten Stadtgolfplatz.

Wohnung E4.2 – Gesamtfläche 122,87 m2, im 3. Stock gelegen, nach Süden ausgerichtet, bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad, einer Toilette, zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 10,95 m2 und einem Balkon von 25,43 m2 . Zur Wohnung gehören außerdem 2 Garagenstellplätze.

Es zeichnet sich aus durch:
• Fußbodenheizung in Badezimmern und Küche + Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen
• Hochwertige ALU-Zimmerei
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Parkette und Fliesen namhafter italienischer Hersteller
• Einbruchhemmende Eingangstür
• 1 Garagenstellplatz
• Aufzug von der Garage zur Wohnung
• 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst
• Zimmerservice

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich. Geplanter Einzug 09/2023!

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufs die Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID CODE: 1404

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
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Volosko, novogradnja! Edinstvena priložnost na trgu! Stanovanjski kompleks s podzemno garažo in lastno infrastrukturo z bogato ponudbo spremljevalnih vsebin se nahaja na iskani lokaciji z odprtim pogledom na Kvarnerski zaliv in Opatijo, le nekaj minut hoje od morja in plaže. !
Stanovanjski del kompleksa je razdeljen na 3 ločene vhode in ima skupno 58 luksuznih stanovanj različnih kvadratnih metrov, ki predstavljajo edinstveno kombinacijo vrhunske estetike z visokim udobjem in funkcionalnostjo. Večina apartmajev ima odprt pogled na morje in Opatijo, nekateri apartmaji pa imajo tudi zasebne vrtove.
Javni del kompleksa obsega lobby, restavracijo in lounge bar, zunanji bazen s terasami z ležalniki, telovadnico in SPA center, supermarket, lekarno, lekarno in urejeno mestno igrišče za golf.

Apartma E4.2 – skupna površina 122,87 m2, nahaja se v 3. nadstropju, orientiran na jug, ima lep pogled na morje.
Sestoji iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, glavne spalnice z lastno kopalnico, še dveh spalnic s skupno kopalnico, stranišča, dveh lož v skupni izmeri 10,95 m2 in balkona 25,43 m2. . Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti v garaži.

Odlikuje ga:
• talno gretje v kopalnici in kuhinji + fan-coil sistem s toplotno črpalko v vseh prostorih
• vrhunsko ALU pohištvo
• vrhunske sanitarije
• parketi in ploščice priznanih italijanskih proizvajalcev
• protivlomna vhodna vrata
• 1 parkirno mesto v garaži
• dvigalo od garaže do stanovanja
• 24-urni vratar in varnostna služba
• sobna strežba

Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano stanovanje na ključ, brez pohištva. DDV je vključen v ceno, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa pri podjetju, registriranem na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV. Predvidena vselitev 09/2023!

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru realizacije nakupa.

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Sandy Vinsky
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Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
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Adresse

  • Stadt Opatija - Centar - Opatija, Opatija
  • County Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar

Einzelheiten

  • Preis 950,000€
  • Oberfläche 122.87 m²
  • Anzahl der Schlafzimmer 3
  • Anzahl der Zimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Transaktion Zu verkaufen
  • Typ Wohnung/Appartement
  • Boden 3
  • Toilette 1
  • Gesamtgeschosse 7
  • Parkplätze 2
  • Überdachter Parkplatz 1
  • Wohnungstyp in einem Wohnhaus,
  • ID-Code HZ1404
  • Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem,
  • Heizung
  • Der Energieausweis wird erstellt,
  • Energieklasse
  • Gradski vodovod, Struja, Asfaltni put, Gradska kanalizacija, Voda, Grijanje,
  • Dienstprogramme
  • Gegensprechanlage,
  • Technik
  • Eigentumsbescheinigung, Baugenehmigung,
  • Berechtigungen
  • 2,
  • Parkplätze
  • 1,
  • Umkämpfter Parkplatz
  • Park, Sportzentrum, Post, Bank, Geschäft, In der Nähe des Meeres, Fitness, Spielplatz, Kindergarten, Schule, Öffentliche Verkehrsmittel, Kino,
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