Rijeka Centar, stan 53 m² za investiciju

Stan je južne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice s tuš-kabinom. Potpuno je namješten i spreman za useljenje ili nastavak najma.

Grijanje je putem električnih grijalica, energetski razred C. Ugrađena su protuprovalna vrata, a vlasništvo je uredno.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina iznimna lokacija – stan se nalazi u samom srcu grada, u neposrednoj blizini Korza, fakulteta, javnog prijevoza, trgovina, restorana, kulturnih sadržaja i svih gradskih pogodnosti. Sve je dostupno pješice, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za život bez automobila.

Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, stan predstavlja odličnu investicijsku priliku – idealan je za dugoročni najam studentima i zaposlenima, ali i za turistički najam s obzirom na konstantnu potražnju u centru grada. Nekretnine u centru Rijeke dugoročno zadržavaju vrijednost i lako se iznajmljuju, što osigurava stabilan povrat ulaganja.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 3001

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is south-oriented, ensuring plenty of natural light throughout the day. It consists of a living room, kitchen, bedroom, and a bathroom with a shower cabin. It is fully furnished and ready for immediate occupancy or continued rental.

Heating is provided by electric heaters. Energy class C. Security entrance doors are installed, and ownership documentation is in order.

The special value of this property lies in its exceptional location – situated in the very heart of the city, just steps away from Korzo, faculties, public transport, shops, restaurants, cultural facilities, and all city amenities. Everything is within walking distance, making this property highly attractive for car-free living.

Thanks to its location and layout, the apartment represents an excellent investment opportunity – ideal for long-term rental to students and professionals, as well as for tourist rental due to constant demand in the city center. Properties in central Rijeka retain long-term value and are easy to rent, ensuring a stable return on investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 3001

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento è esposto a sud, garantendo abbondante luce naturale. È composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia. Completamente arredato e pronto per essere abitato o affittato.

Riscaldamento elettrico. Classe energetica C. Porta blindata, documentazione in regola.

La posizione è eccezionale – nel cuore della città, vicino al Corso, università, trasporti pubblici, negozi, ristoranti e servizi culturali. Tutto raggiungibile a piedi.

Grazie alla posizione, rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per affitto a lungo termine o turistico. Gli immobili nel centro di Fiume mantengono il loro valore nel tempo.

Le visite sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione. In caso di acquisto è prevista la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 3001

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig oder zur Weitervermietung geeignet.

Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Energieklasse C. Sicherheitstür vorhanden, Eigentum sauber.

Die Lage ist außergewöhnlich – im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Korzo, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Alles ist fußläufig erreichbar.

Aufgrund der Lage stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar – geeignet für Langzeitvermietung oder Ferienvermietung. Immobilien im Zentrum von Rijeka behalten langfristig ihren Wert und lassen sich leicht vermieten.

Sehr geehrte Käufer, Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufabschlusses ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 3001

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje je južno orientirano in zelo svetlo. Obsega dnevno sobo, kuhinjo, spalnico in kopalnico s tušem. Je popolnoma opremljeno in pripravljeno za vselitev ali oddajanje.

Ogrevanje je električno. Energetski razred C. Protivlomna vrata, urejeno lastništvo.

Izjemna lokacija v središču mesta, v bližini Korza, fakultet, javnega prevoza, trgovin in restavracij. Vse je dostopno peš.

Stanovanje predstavlja odlično investicijsko priložnost za dolgoročni ali turistični najem, saj nepremičnine v centru Reke dolgoročno ohranjajo vrednost.

Ogled je mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa kupec plača agencijsko provizijo.

ID CODE: 3001

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com