Viškovo, komforni stan u kvalitetnoj novogradnji

Stan je orijentiran jugoistočno, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na stari grad Kastav i planinu Učku. Prostor je odlično raspoređen te se sastoji od dva komforna spavaća prostora, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, kupaonice s WC-om te balkona koji poziva na opuštanje i uživanje u pogledu.

U cijelom stanu ugrađeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok su klima uređaji postavljeni u dnevnom boravku i svakoj sobi, čime je zajamčen visok stupanj udobnosti i energetske učinkovitosti.

Stan dolazi s dvama vanjskim parkirnim mjestima i vlastitom drvarnicom, a zgrada je priključena na gradski vodovod te opremljena protuprovalnim vratima i modernom PVC stolarijom s troslojnim staklima.

Gradnja se izvodi prema najvišim standardima kvalitete, s planiranim dovršetkom u veljači 2026. godine i useljenjem u svibnju 2026. godine. Stan se prodaje po principu “ključ u ruke”, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Postoji i mogućnost povrata 50% PDV-a za kupce koji kupuju svoju prvu nekretninu.

Cijena iznosi 229.000 € za plaćanje po etapama gradnje, dok se kod kupnje putem kredita cijena uvećava na 239.000 €.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju novogradnje vrhunske kvalitete na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji u Viškovu — idealan izbor za obiteljski dom ili ulaganje u nekretninu s dugoročnom vrijednošću.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2820

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is oriented southeast, which provides it with plenty of natural light and a beautiful view of the old town of Kastav and Mount Učka. The space is excellently distributed and consists of two comfortable bedrooms, a living room with a dining room and an open-concept kitchen, a bathroom with a toilet, and a balcony that invites you to relax and enjoy the view.

The entire apartment has underfloor heating via a heat pump, while air conditioners are installed in the living room and each room, guaranteeing a high level of comfort and energy efficiency.

The apartment comes with two outdoor parking spaces and its own woodshed, and the building is connected to the city water supply and equipped with security doors and modern PVC joinery with triple glazing.

The construction is being carried out according to the highest quality standards, with a planned completion in February 2026 and move-in in May 2026. The apartment is being sold on a turnkey basis, and the buyer is exempt from paying real estate tax. There is also a possibility of a 50% VAT refund for buyers buying their first property.

The price is €229,000 for payment in stages of construction, while when purchasing on credit the price increases to €239,000.

This apartment represents an excellent opportunity to purchase a top-quality new building in a quiet, but well-connected location in Viškovo — an ideal choice for a family home or investment in a property with long-term value.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2820

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L'appartamento è orientato a sud-est, il che gli conferisce molta luce naturale e una splendida vista sul centro storico di Castua e sul Monte Maggiore. Lo spazio è ottimamente distribuito e si compone di due comode camere da letto, un soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, un bagno con WC e un balcone che invita a rilassarsi e godersi il panorama.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre i condizionatori sono installati nel soggiorno e in ogni stanza, garantendo un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.

L'appartamento dispone di due posti auto esterni e di una legnaia privata, e l'edificio è allacciato alla rete idrica comunale ed è dotato di porte blindate e moderni infissi in PVC con tripli vetri.

La costruzione viene eseguita secondo i più elevati standard qualitativi, con un completamento previsto per febbraio 2026 e l'ingresso in proprietà a maggio 2026. L'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. È inoltre possibile ottenere un rimborso IVA del 50% per gli acquirenti che acquistano il loro primo immobile.

Il prezzo è di 229.000 € per il pagamento in più fasi, mentre con l'acquisto a credito il prezzo aumenta a 239.000 €.

Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un nuovo edificio di alta qualità in una posizione tranquilla ma ben collegata a Viškovo: una scelta ideale per una casa di famiglia o un investimento in un immobile con valore a lungo termine.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2820

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Altstadt von Kastav und den Berg Učka. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Klimaanlagen im Wohnzimmer und in jedem Zimmer garantieren hohen Komfort und Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und ein eigener Holzschuppen. Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und mit Sicherheitstüren sowie modernen PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.

Der Bau erfolgt nach höchsten Qualitätsstandards. Die Fertigstellung ist für Februar 2026 geplant, der Einzug für Mai 2026. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Erstkäufer haben zudem die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung von 50 %.

Der Preis beträgt 229.000 € bei Ratenzahlung während der Bauphase. Bei Finanzierung erhöht sich der Preis auf 239.000 €.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage in Viškovo zu erwerben – ideal als Familienheim oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2820

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje je orientirano proti jugovzhodu, kar mu zagotavlja obilo naravne svetlobe in čudovit razgled na staro mestno jedro Kastva in goro Učko. Prostor je odlično razporejen in je sestavljen iz dveh udobnih spalnic, dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo odprtega tipa, kopalnice z WC-jem ter balkona, ki vabi k sprostitvi in ​​uživanju v razgledu.

Celotno stanovanje ima talno ogrevanje s toplotno črpalko, v dnevni sobi in vsaki sobi pa so nameščene klimatske naprave, kar zagotavlja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.

Stanovanju pripadata dve zunanji parkirni mesti in lastna drvarnica, stavba pa je priključena na mestni vodovod in opremljena z varnostnimi vrati ter modernim PVC stavbnim pohištvom s troslojno zasteklitvijo.

Gradnja se izvaja po najvišjih standardih kakovosti, z načrtovanim zaključkom februarja 2026 in vselitvijo maja 2026. Stanovanje se prodaja na ključ, kupec pa je oproščen plačila davka na nepremičnine. Obstaja tudi možnost 50-odstotnega vračila DDV za kupce, ki kupujejo svojo prvo nepremičnino.

Cena je 229.000 € za plačilo po fazah gradnje, pri nakupu na kredit pa se cena poveča na 239.000 €.

To stanovanje predstavlja odlično priložnost za nakup vrhunske novogradnje na mirni, a dobro povezani lokaciji na Viškovem — idealna izbira za družinski dom ali naložbo v nepremičnino z dolgoročno vrednostjo.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2820

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mob: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com