Kostrena, luksuzna kuća sa bazenom za dugoročni najam

Posredujemo u najmu luksuzne dvojne kuće smještene u mirnom i prestižnom dijelu Kostrene – Sv. Lucija. Kuća ima zaseban ulaz i ograđenu okućnicu, što osigurava potpunu privatnost i ugodan boravak, dok se s terasa i dvorišta pruža otvoren panoramski pogled na more i zelenilo.
Okućnica površine 260 m² pažljivo je uređena i osmišljena za uživanje na otvorenom. U sklopu vanjskog prostora nalazi se bazen površine 28 m², uređeni vrt, roštilj te prostrana terasa idealna za opuštanje i druženje. Nekretnina raspolaže i s četiri parkirna mjesta.
Kuća je funkcionalno raspoređena na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na terasu i bazen, zatim ostava te gostinjska kupaonica. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu, vešeraj odnosno spremište te glavna kupaonica. U suterenu se nalazi garaža s automatskim vratima, dodatno spremište te teretana unutar garažnog prostora, a unutarnje stubište povezuje garažu sa stambenim dijelom kuće.
Kuća je luksuzno uređena i potpuno namještena, s naglaskom na kvalitetne materijale i moderan interijer. Opremljena je podnim i zidnim grijanjem, a velika staklena otvaranja omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dodatno naglašavajući prostranost.

Poštovani najmoprimci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. U slučaju sklapanja ugovora o najmu, najmoprimac je dužan platiti agencijsku proviziju u visini jedne mjesečne najamnine.

ID KOD AGENCIJE: 3062

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

We mediate the rental of a luxury semi-detached house located in a მშვიდ and prestigious area of Kostrena – Sv. Lucija. The house has a separate entrance and a fenced yard, ensuring complete privacy and a comfortable stay, while the terraces and garden offer an open panoramic view of the sea and greenery.

The 260 m² outdoor area is carefully landscaped and designed for outdoor enjoyment. It features a 28 m² swimming pool, a landscaped garden, a barbecue area, and a spacious terrace ideal for relaxation and socializing. The property also includes four parking spaces.

The house is functionally arranged over three floors. The ground floor consists of a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, with direct access to the terrace and pool, as well as a storage room and a guest bathroom. The upper floor includes three bedrooms, each with access to a terrace, a laundry/storage room, and a main bathroom. The basement features a garage with automatic doors, additional storage space, and a gym within the garage area, while an internal staircase connects the garage to the living area of the house.

The house is luxuriously furnished and fully equipped, with an emphasis on high-quality materials and modern interior design. It is equipped with underfloor and wall heating, and large glass openings allow plenty of natural light throughout the day, further enhancing the sense of space.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of concluding a lease agreement, the tenant is required to pay an agency commission in the amount of one monthly rent.

ID CODE: 3062

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Intermediamo la locazione di una casa bifamiliare di lusso situata in una zona tranquilla e prestigiosa di Kostrena – Sv. Lucija. La casa dispone di ingresso indipendente e di un giardino recintato, garantendo completa privacy e un soggiorno confortevole, mentre dalle terrazze e dal giardino si gode una vista panoramica aperta sul mare e sul verde.

L’area esterna di 260 m² è curata nei minimi dettagli ed è progettata per il relax all’aperto. Comprende una piscina di 28 m², un giardino paesaggistico, un barbecue e una spaziosa terrazza ideale per il relax e la convivialità. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto.

La casa è distribuita funzionalmente su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, oltre a un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ciascuna con accesso alla terrazza, una lavanderia/ripostiglio e un bagno principale. Il piano seminterrato comprende un garage con porta automatica, ulteriore spazio di deposito e una palestra all’interno dell’area garage; una scala interna collega il garage alla zona abitativa.

La casa è arredata con finiture di lusso ed è completamente attrezzata, con particolare attenzione ai materiali di alta qualità e al design moderno. È dotata di riscaldamento a pavimento e a parete, mentre le ampie superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ulteriormente la spaziosità degli ambienti.

Gentili conduttori, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione. In caso di conclusione del contratto di locazione, il conduttore è tenuto a pagare una commissione d’agenzia pari a una mensilità di affitto.

ID CODE: 3062

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Wir vermitteln die Vermietung eines luxuriösen Doppelhauses in ruhiger und prestigeträchtiger Lage in Kostrena – Sv. Lucija. Das Haus verfügt über einen separaten Eingang und ein eingezäuntes Grundstück, was vollständige Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Von den Terrassen und dem Garten bietet sich ein offener Panoramablick auf das Meer und die Natur.

Das 260 m² große Grundstück ist sorgfältig gestaltet und für den Aufenthalt im Freien konzipiert. Es umfasst einen 28 m² großen Pool, einen gepflegten Garten, einen Grillbereich sowie eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein ist. Zur Immobilie gehören außerdem vier Stellplätze.

Das Haus ist funktional auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie ein Hauptbad. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit automatischem Tor, zusätzlicher Stauraum sowie ein Fitnessbereich innerhalb der Garage. Eine Innentreppe verbindet die Garage mit dem Wohnbereich.

Das Haus ist luxuriös eingerichtet und vollständig möbliert, mit Fokus auf hochwertige Materialien und modernes Design. Es verfügt über Fußboden- und Wandheizung, und große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, was das Raumgefühl zusätzlich unterstreicht.

Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags ist der Mieter verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

ID CODE: 3062

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Posredujemo pri oddaji luksuzne dvojčke, ki se nahaja v mirnem in prestižnem delu Kostrene – Sv. Lucija. Hiša ima ločen vhod in ograjeno dvorišče, kar zagotavlja popolno zasebnost in prijetno bivanje, s teras in vrta pa se odpira panoramski pogled na morje in zelenje.

Zunanja površina v velikosti 260 m² je skrbno urejena in zasnovana za uživanje na prostem. Vključuje bazen velikosti 28 m², urejen vrt, žar ter prostorno teraso, idealno za sprostitev in druženje. Nepremičnina ima tudi štiri parkirna mesta.

Hiša je funkcionalno razporejena v treh etažah. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico, z neposrednim izhodom na teraso in bazen, ter shramba in kopalnica za goste. V nadstropju so tri spalnice, vsaka z izhodom na teraso, pralnica oziroma shramba ter glavna kopalnica. V kleti se nahaja garaža z avtomatskimi vrati, dodatni shranjevalni prostor ter telovadnica v sklopu garaže, notranje stopnišče pa povezuje garažo z bivalnim delom hiše.

Hiša je luksuzno opremljena in v celoti namješčena, s poudarkom na kakovostnih materialih in modernem interierju. Opremljena je s talnim in stenskim ogrevanjem, velika steklena površina pa omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan, kar dodatno poudarja prostornost.

Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru sklenitve najemne pogodbe je najemnik dolžan plačati agencijsko provizijo v višini ene mesečne najemnine.

ID CODE: 3062

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com