Wir heben aus dem Angebot hervor: Kantrida-Residenz

Belveder, stan sa terasom u blizini fakulteta

700€

3
Anzahl der Zimmer

2
Anzahl der Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

Erdgeschoss
Boden

2
Anzahl der Etagen

74.00
m²

Beschreibung

U mirnom i poželjnom kvartu Belveder, iznajmljuje se potpuno namješten stan površine 74 m². Smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega četiri stana, stan pruža ugodan i funkcionalan prostor idealan za tri osobe, osobito studente, s obzirom na blizinu centra grada (udaljenost 1,1 km) i dostupnost besplatnog javnog parkiranja u ulici.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s WC-om. Iz dnevnog dijela izlazi se na privatnu terasu s pogledom na mirno dvorište, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i udobnosti. Stan je renoviran 2024. godine i opremljen svim potrebnim kućanskim aparatima, a klimatizacijski sustav osigurava grijanje i hlađenje kroz cijelu godinu.

Mjesečna najamnina iznosi 700 eura, a režijski troškovi prosječno iznose oko 120 eura mjesečno. Struja i voda plaćaju se po stvarnoj potrošnji, uz mogućnost samoočitanja (stan ima vlastiti vodomjer). Stan je dostupan za najam od 1. listopada do 20. lipnja.

Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Mieter verpflichtet, bei einer Vermietung eine Vermittlungsprovision in Höhe des Preises einer Monatsmiete zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2707

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the quiet and desirable Belveder neighborhood, a fully furnished apartment of 74 m2 is for rent. Located on the ground floor of a small residential building with only four apartments, the apartment provides a comfortable and functional space ideal for three people, especially students, given the proximity to the city center (1.1 km away) and the availability of free public parking on the street.

The apartment consists of two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining area, and a bathroom with a toilet. The living area opens onto a private terrace overlooking the quiet courtyard, which further contributes to the feeling of privacy and comfort. The apartment was renovated in 2024 and is equipped with all necessary household appliances, and the air conditioning system provides heating and cooling throughout the year.

The monthly rent is 700 euros, and the average utility costs are around 120 euros per month. Electricity and water are paid according to actual consumption, with the option of self-reading (the apartment has its own water meter). The apartment is available for rent from October 1 to June 20.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing a property is only possible with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the tenant is obliged to pay an agency commission in the case of renting in the amount of one month’s rent.

ID CODE: 2707

Andrea De Matteo
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Nel tranquillo e ricercato quartiere Belveder, è in affitto un appartamento completamente arredato di 74 m². Situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con solo quattro appartamenti, l’appartamento offre uno spazio confortevole e funzionale, ideale per tre persone, in particolare studenti, data la vicinanza al centro città (1,1 km) e la disponibilità di parcheggi pubblici gratuiti in strada.

L’appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno con WC. La zona giorno si apre su una terrazza privata con vista sul tranquillo cortile, che contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e comfort. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2024 ed è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, mentre l’impianto di aria condizionata garantisce riscaldamento e raffreddamento durante tutto l’anno.

L’affitto mensile è di 700 euro e le spese medie per le utenze si aggirano intorno ai 120 euro al mese. Luce e acqua vengono pagate in base al consumo effettivo, con possibilità di autolettura (l’appartamento è dotato di un contatore dell’acqua). L’appartamento è disponibile per l’affitto dal 1° ottobre al 20 giugno.

Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull’Intermediazione Immobiliare, la visione di un immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. Ai sensi dello stesso, l’inquilino è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di locazione pari a una mensilità di canone.

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Andrea De Matteo
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Im ruhigen und begehrten Belvederviertel steht eine komplett möblierte Wohnung mit 74 m² zur Miete. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum, ideal für drei Personen, insbesondere Studenten. Die Nähe zum Stadtzentrum (1,1 km) und die Verfügbarkeit kostenloser öffentlicher Parkplätze auf der Straße machen die Wohnung ideal für drei Personen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof, was zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Komfort beiträgt. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Heizung und Kühlung.

Die monatliche Miete beträgt 700 Euro, die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei ca. 120 Euro pro Monat. Strom und Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, mit der Möglichkeit der Selbstablesung (die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler). Die Wohnung ist vom 1. Oktober bis 20. Juni zu vermieten.

Liebe Mieterinnen und Mieter, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Demnach ist der Mieter verpflichtet, bei Anmietung eine Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

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Andrea De Matteo
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V mirni in zaželeni soseski Belveder se oddaja popolnoma opremljeno stanovanje velikosti 74 m2. Nahaja se v pritličju manjše stanovanjske stavbe s samo štirimi stanovanji in ponuja udoben in funkcionalen prostor, idealen za tri osebe, še posebej študente, glede na bližino mestnega središča (1,1 km stran) in razpoložljivost brezplačnega javnega parkiranja na ulici.

Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico in kopalnice z WC-jem. Dnevni prostor se odpira na zasebno teraso s pogledom na mirno dvorišče, kar še dodatno prispeva k občutku zasebnosti in udobja. Stanovanje je bilo prenovljeno leta 2024 in je opremljeno z vsemi potrebnimi gospodinjskimi aparati, klimatska naprava pa zagotavlja ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.

Mesečna najemnina znaša 700 evrov, povprečni stroški komunalnih storitev pa so okoli 120 evrov na mesec. Elektrika in voda se plačujeta po dejanski porabi, z možnostjo samoodčitavanja (stanovanje ima lasten vodomer). Stanovanje je na voljo za najem od 1. oktobra do 20. junija.

Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po njej je najemnik v primeru najema dolžan plačati agencijsko provizijo v višini enomesečne najemnine.

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