Gornja Drenova, uređen stan u prizemlju

Na Gornjoj Drenovi prodaje se stan ukupne površine 59,84 m², koncipiran kao jednosobni stan s dnevnim boravkom. Stan je funkcionalnog rasporeda i ugodan za svakodnevni život.
Stanu pripada okućnica površine 47,98 m², idealna za boravak na otvorenom, kao i zatvorena terasa od 30 m² koja se tijekom zimskih mjeseci koristi kao zimski vrt, čime se dodatno povećava uporabna vrijednost prostora.
U stanu je ugrađena PVC stolarija, a zgrada ima novu fasadu. Grijanje je riješeno putem peći na pelete uz dodatnu klima-uređaj. Stan je kompletno adaptiran 2022. godine, pri čemu su promijenjene instalacije vode i struje.
Namještaj je noviji, kupljen prošle godine, te stan ne zahtijeva dodatna ulaganja i spreman je za useljenje.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2881

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

An apartment with a total surface area of 59.84 m² is for sale in Gornja Drenova, designed as a one-bedroom apartment with a living room. The layout is functional and well suited for comfortable everyday living.

The apartment includes a private garden of 47.98 m², ideal for outdoor use, as well as a closed terrace of 30 m², which is used as a winter garden during the colder months, significantly increasing the usable living space.

The apartment is fitted with PVC windows and doors, and the building features a new façade. Heating is provided by a pellet stove, with an additional air-conditioning unit. The apartment was fully renovated in 2022, including new water and electrical installations.

The furniture is newer, purchased last year, and the apartment requires no additional investment and is ready for immediate occupancy.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2881

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A Gornja Drenova è in vendita un appartamento di 59,84 m² di superficie totale, concepito come bilocale con soggiorno. L’appartamento ha una disposizione funzionale ed è adatto alla vita quotidiana.

All’appartamento appartengono un’area esterna privata di 47,98 m², ideale per trascorrere il tempo all’aperto, e una terrazza chiusa di 30 m², utilizzata come giardino d’inverno durante i mesi invernali, che aumenta ulteriormente la superficie utilizzabile.

L’appartamento è dotato di infissi in PVC, mentre l’edificio dispone di una nuova facciata. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, con l’aggiunta di un condizionatore d’aria. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con il rifacimento degli impianti idrici ed elettrici.

L’arredamento è recente, acquistato lo scorso anno, e l’appartamento non richiede ulteriori investimenti ed è pronto per essere abitato.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull’intermediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2881

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Gornja Drenova steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,84 m² zum Verkauf, konzipiert als Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und ideal für den täglichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Außenbereich von 47,98 m², ideal für den Aufenthalt im Freien, sowie eine geschlossene Terrasse von 30 m², die in den Wintermonaten als Wintergarten genutzt wird und den Nutzwert der Immobilie deutlich erhöht.

Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern ausgestattet, und das Gebäude verfügt über eine neue Fassade. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert, einschließlich der Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen.

Die Möblierung ist neuer, im letzten Jahr angeschafft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist die Maklerprovision vom Käufer zu entrichten.

ID CODE: 2881

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V Gornji Drenovi je naprodaj stanovanje skupne površine 59,84 m², zasnovano kot enosobno stanovanje z dnevnim prostorom. Razporeditev je funkcionalna in primerna za udobno vsakodnevno bivanje.

Stanovanju pripada zasebno dvorišče velikosti 47,98 m², idealno za bivanje na prostem, ter zaprta terasa velikosti 30 m², ki se v zimskih mesecih uporablja kot zimski vrt, s čimer se dodatno poveča uporabna vrednost prostora.

Stanovanje ima PVC stavbno pohištvo, stavba pa ima novo fasado. Ogrevanje je urejeno s pečjo na pelete, dodatno je nameščena klimatska naprava. Stanovanje je bilo v celoti adaptirano leta 2022, vključno z zamenjavo vodovodnih in elektro inštalacij.

Pohištvo je novejše, kupljeno lansko leto, stanovanje pa ne zahteva dodatnih vlaganj in je pripravljeno za takojšnjo vselitev.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2881

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com