Rovinj, stanovanje v novogradnji

Opis
Doživite vrhunski standard stanovanja u ovom suvremenom dvosobnom stanu smještenom na prvom katu ekskluzivne nove zgrade u Rovinju. Prostirući se na 109 m² pažljivo dizajniranog interijera, stan nudi funkcionalan raspored s prostranim ulaznim hodnikom, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom od 34,4 m² te modernom kuhinjom idealnom za svakodnevni boravak i primanje gostiju. Dvije komforne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice omogućuju privatnost i praktičnost, dok dodatna praonica povećava funkcionalnost prostora.

Ova nekretnina uključuje privatnu lođu površine 10,1 m² savršenu za opuštanje na otvorenom, sigurnu garažu od 17,9 m², privatno spremište i vanjsko parkirno mjesto. Gradnja je u tijeku, a završetak i useljenje predviđeni su za lipanj 2026. godine.

Zgrada se može pohvaliti A+ energetskim certifikatom zahvaljujući naprednim principima pasivne gradnje, vrhunskim materijalima i pametnim tehnologijama. Troslojna aluminijska stolarija Schüco, Wicona ili Cortizo omogućuje obilje prirodnog svjetla uz izvanrednu toplinsku izolaciju. Motorizirano zasjenjenje, integrirani anemometri i laminirane staklene ograde jamče sigurnost i udobnost tijekom cijele godine. Svi stanovi opremljeni su protuprovalnim i protupožarnim vratima, video nadzorom, video portafonom i alarmnim sustavima.

Interijeri su oplemenjeni luksuznim detaljima poput kupaonskog namještaja talijanskog brenda Idea Group, ugradbenim LED rasvjetama, prvoklasnom keramikom ili parketom te podnim grijanjem u kombinaciji s inverterskim klima uređajem upravljivim putem Wi-Fi-ja. Budući vlasnici mogu dodatno personalizirati stan opcijskim sustavima omekšavanja i filtriranja vode te vrhunskim kuhinjama DanKüchen, Record Cucine ili The Cut uz povoljne cijene.

Rovinj je poznat po slikovitom starom gradu, šetnicama uz more i bogatom kulturnom naslijeđu koje čini poseban stil života. Od vrhunskih restorana do netaknutih plaža, ova lokacija savršeno spaja opuštanje, eleganciju i investicijski potencijal.

Jedinstveni spoj mediteranske tradicije i moderne infrastrukture čini Rovinj jednim od najtraženijih odredišta na Jadranu. Gradov šarm i ljepota obale privlače stanovnike i posjetitelje željne prestižnog načina života.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID KOD AGENCIJE: 2747

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Experience premium living in this contemporary two-bedroom apartment located on the first floor of an exclusive new residential building in Rovinj. Offering 109 m² of carefully designed interior space, the apartment features a functional layout with a spacious entrance hall, an open-plan living and dining area of 34.4 m², and a modern kitchen, creating the perfect environment for everyday living and entertaining. Two comfortable bedrooms, two elegant bathrooms, and a separate laundry room provide both privacy and practicality.

The property also includes a 10.1 m² private loggia, ideal for outdoor relaxation, a secure 17.9 m² private garage, a storage room, and an outdoor parking space. Construction is currently underway, with completion and occupancy scheduled for June 2026.

The building boasts an A+ Energy Certificate, achieved through advanced passive construction principles, premium materials, and smart technologies. Triple-glazed aluminum joinery by Schüco, Wicona, or Cortizo ensures abundant natural light and outstanding thermal insulation. Motorized sunshades, integrated wind sensors, and laminated glass balcony railings provide year-round comfort and safety. Every apartment is equipped with burglar- and fire-resistant entrance doors, video surveillance, video intercom, and alarm systems.

The interiors are enhanced with luxurious finishes, including bathroom furniture by the renowned Italian brand Idea Group, built-in LED lighting, premium ceramic tiles or parquet flooring, underfloor heating, and inverter air conditioning with Wi-Fi control. Future owners also have the opportunity to personalize their home with optional water softening and filtration systems, as well as premium kitchens by DanKüchen, Record Cucine, or The Cut, available at preferential prices.

Rovinj is renowned for its picturesque Old Town, scenic seaside promenades, and rich cultural heritage, offering a truly unique lifestyle. From fine dining restaurants to pristine beaches, this exceptional location perfectly combines relaxation, elegance, and excellent investment potential.

The unique blend of Mediterranean tradition and modern infrastructure makes Rovinj one of the most sought-after destinations on the Adriatic coast. Its timeless charm and spectacular coastline continue to attract residents and visitors seeking an exclusive lifestyle.

Dear Buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2747

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Scoprite un nuovo standard di lusso in questo moderno appartamento con due camere da letto situato al primo piano di un esclusivo edificio residenziale di nuova costruzione a Rovigno. Con una superficie abitabile di 109 m², l'appartamento offre una distribuzione degli spazi attentamente studiata, composta da un ampio ingresso, una luminosa zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo di 34,4 m², una moderna cucina, due spaziose camere da letto, due eleganti bagni e una lavanderia separata che aumenta la funzionalità dell'abitazione.

La proprietà comprende inoltre una loggia privata di 10,1 m², ideale per rilassarsi all'aperto, un garage privato di 17,9 m², un ripostiglio e un posto auto esterno. La costruzione è attualmente in corso e il completamento con la consegna è previsto per giugno 2026.

L'edificio dispone della certificazione energetica A+, grazie ai principi dell'edilizia passiva, ai materiali di alta qualità e alle più moderne tecnologie. Gli infissi in alluminio a triplo vetro Schüco, Wicona o Cortizo garantiscono eccellente isolamento termico e grande luminosità naturale. Oscuranti motorizzati, sensori antivento integrati e parapetti in vetro stratificato assicurano comfort e sicurezza durante tutto l'anno. Tutti gli appartamenti sono dotati di porte blindate e tagliafuoco, videosorveglianza, videocitofono e sistema di allarme.

Gli interni sono impreziositi da finiture di pregio, tra cui arredi bagno del marchio italiano Idea Group, illuminazione LED integrata, pavimenti in ceramica di prima qualità o parquet, riscaldamento a pavimento e climatizzazione inverter con controllo Wi-Fi. I futuri proprietari potranno inoltre personalizzare l'abitazione scegliendo sistemi opzionali di addolcimento e filtrazione dell'acqua e cucine di alta gamma DanKüchen, Record Cucine o The Cut, disponibili a condizioni vantaggiose.

Rovigno è famosa per il suo suggestivo centro storico, il lungomare e il ricco patrimonio culturale che rendono unico il suo stile di vita. Ristoranti d'eccellenza, spiagge incontaminate e un'atmosfera esclusiva fanno di questa località una perfetta combinazione di relax, eleganza e valore d'investimento.

L'incontro tra tradizione mediterranea e infrastrutture moderne rende Rovigno una delle destinazioni più prestigiose dell'Adriatico, amata da chi desidera uno stile di vita raffinato.

Gentili Acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. In caso di conclusione dell'acquisto, l'acquirente è tenuto a corrispondere la provvigione dell'agenzia.

ID CODE: 2747

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser modernen Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojekts in Rovinj. Mit einer Wohnfläche von 109 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Essbereich von 34,4 m², einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Zur Immobilie gehören außerdem eine 10,1 m² große Loggia, eine private 17,9 m² große Garage, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2026 geplant.

Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und verfügt über die Energieklasse A+. Hochwertige Materialien, moderne Passivbautechnologien sowie dreifach verglaste Aluminiumfenster der Marken Schüco, Wicona oder Cortizo sorgen für optimale Wärmedämmung und viel Tageslicht. Elektrische Sonnenschutzsysteme, integrierte Windsensoren und Verbundsicherheitsglas an den Balkonen gewährleisten Sicherheit und Komfort. Alle Wohnungen verfügen über einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage.

Die hochwertige Innenausstattung umfasst exklusive Badmöbel von Idea Group, integrierte LED-Beleuchtung, hochwertige Keramik oder Parkett, Fußbodenheizung sowie Inverter-Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung. Optional können Wasserenthärtungs- und Filtersysteme sowie Premium-Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut zu attraktiven Konditionen gewählt werden.

Rovinj zählt zu den schönsten Küstenstädten Kroatiens und begeistert mit seiner malerischen Altstadt, den Uferpromenaden und seinem reichen kulturellen Erbe. Exzellente Restaurants, traumhafte Strände und eine einzigartige Atmosphäre verbinden Erholung, Eleganz und hervorragendes Investitionspotenzial.

Die gelungene Verbindung mediterraner Tradition mit moderner Infrastruktur macht Rovinj zu einem der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Adria.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2747

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Doživite vrhunski standard bivanja v tem sodobnem dvosobnem stanovanju, ki se nahaja v prvem nadstropju ekskluzivne novogradnje v Rovinju. Stanovanje obsega 109 m² skrbno zasnovanega bivalnega prostora z prostornim vhodnim hodnikom, odprtim dnevnim prostorom z jedilnico velikosti 34,4 m², sodobno kuhinjo, dvema udobnima spalnicama, dvema elegantnima kopalnicama ter ločeno pralnico, ki dodatno povečuje funkcionalnost doma.

Nepremičnini pripada tudi zasebna loža velikosti 10,1 m², primerna za sprostitev na prostem, garaža velikosti 17,9 m², shramba in zunanje parkirno mesto. Gradnja je v teku, zaključek del in vselitev pa sta predvidena junija 2026.

Stavba se ponaša z energetskim certifikatom A+, ki je rezultat napredne pasivne gradnje, vrhunskih materialov in sodobnih tehnologij. Trojna aluminijasta okna Schüco, Wicona ali Cortizo zagotavljajo odlično toplotno izolacijo in veliko naravne svetlobe. Električno senčenje, integrirani senzorji vetra in laminirane steklene balkonske ograje zagotavljajo udobje in varnost skozi vse leto. Vsa stanovanja so opremljena s protivlomnimi in protipožarnimi vhodnimi vrati, videonadzorom, video domofonom in alarmnim sistemom.

Notranjost odlikujejo prestižni detajli, kot so kopalniško pohištvo italijanske blagovne znamke Idea Group, vgrajena LED-osvetlitev, vrhunska keramika ali parket, talno ogrevanje ter inverterska klimatska naprava z upravljanjem preko Wi-Fi-ja. Bodoči lastniki lahko stanovanje dodatno prilagodijo z opcijskimi sistemi za mehčanje in filtracijo vode ter vrhunskimi kuhinjami DanKüchen, Record Cucine ali The Cut po ugodnih cenah.

Rovinj slovi po slikovitem starem mestnem jedru, obmorskih sprehajalnih poteh in bogati kulturni dediščini, ki ustvarjajo poseben način življenja. Vrhunske restavracije, neokrnjene plaže in prijetno mediteransko vzdušje združujejo sprostitev, eleganco in odličen investicijski potencial.

Edinstvena kombinacija mediteranske tradicije in sodobne infrastrukture uvršča Rovinj med najbolj iskane destinacije na Jadranu, kjer se prepletata prestiž in kakovost življenja.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru uspešno izvedenega nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2747

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com