Rovinj, boutique hotel sa 6 soba

Agencija Ardor predstavlja rijetku i iznimno vrijednu investicijsku priliku smještenu u samom srcu povijesne jezgre Rovinja, jednog od najatraktivnijih i najtraženijih turističkih odredišta na Jadranu. Hotel je koncipiran kao luksuzni boutique objekt koji savršeno spaja autentičnu istarsku arhitekturu, bogatu povijesnu baštinu i suvremene standarde udobnosti i dizajna. Smješten u pješačkoj zoni, na nekoliko koraka od mora, restorana, galerija i kulturnih znamenitosti, hotel gostima pruža jedinstveno iskustvo boravka u staroj gradskoj jezgri.

Nekretnina je u potpunosti uređena i opremljena s posebnom pažnjom na detalje, koristeći kvalitetne materijale i elegantna dizajnerska rješenja, čime se postiže visoka razina komfora i estetike. Hotel posluje uspješno tijekom turističke sezone te privlači goste višeg platežnog razreda koji traže autentičnost, privatnost i personaliziranu uslugu. Zahvaljujući svojoj lokaciji, konceptu i reputaciji, objekt ima stabilne prihode uz dodatni potencijal rasta kroz produljenje sezone, premium usluge i ekskluzivne ponude.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2947

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ardor Agency presents a rare and highly valuable investment opportunity located in the very heart of Rovinj’s historic old town, one of the most attractive and sought-after tourist destinations on the Adriatic. The hotel is designed as a luxury boutique property that seamlessly combines authentic Istrian architecture, rich historical heritage, and contemporary standards of comfort and design. Situated in a pedestrian zone, just a few steps from the sea, restaurants, galleries, and cultural landmarks, the hotel offers guests a truly unique experience of staying in the old town.

The property is fully renovated and furnished with exceptional attention to detail, using high-quality materials and elegant design solutions that ensure a high level of comfort and aesthetic appeal. The hotel operates successfully during the tourist season and attracts high-end clientele seeking authenticity, privacy, and personalized service. Thanks to its prime location, concept, and established reputation, the property generates stable income with additional growth potential through season extension, premium services, and exclusive offers.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of purchase.

ID CODE: 2947

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’Agenzia Ardor presenta una rara e preziosa opportunità di investimento situata nel cuore del centro storico di Rovigno, una delle destinazioni turistiche più ambite e prestigiose dell’Adriatico. L’hotel è concepito come una struttura boutique di lusso che unisce armoniosamente l’autentica architettura istriana, il ricco patrimonio storico e i moderni standard di comfort e design. Situato in zona pedonale, a pochi passi dal mare, da ristoranti, gallerie e attrazioni culturali, l’hotel offre agli ospiti un’esperienza unica nel cuore della città vecchia.

L’immobile è completamente ristrutturato e arredato con grande cura dei dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni di design eleganti, garantendo un elevato livello di comfort ed estetica. L’hotel opera con successo durante la stagione turistica e attira una clientela di alto profilo alla ricerca di autenticità, privacy e servizi personalizzati. Grazie alla posizione, al concept e alla reputazione consolidata, la struttura garantisce entrate stabili con ulteriori possibilità di crescita attraverso l’estensione della stagione, servizi premium e offerte esclusive.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. L’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2947

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Agentur Ardor präsentiert eine seltene und äußerst wertvolle Investitionsmöglichkeit im Herzen der historischen Altstadt von Rovinj, einem der attraktivsten und gefragtesten Reiseziele an der Adria. Das Hotel ist als luxuriöses Boutique-Hotel konzipiert und verbindet auf harmonische Weise authentische istrische Architektur, reiches historisches Erbe sowie moderne Standards in Komfort und Design. Es befindet sich in einer Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Meer, von Restaurants, Galerien und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt, und bietet seinen Gästen ein einzigartiges Aufenthaltserlebnis in der Altstadt.

Die Immobilie ist vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet, mit besonderem Augenmerk auf Details, hochwertigen Materialien und eleganten Designlösungen, die ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik gewährleisten. Das Hotel wird während der Tourismussaison erfolgreich betrieben und zieht eine zahlungskräftige Klientel an, die Authentizität, Privatsphäre und persönlichen Service schätzt. Dank seiner Lage, seines Konzepts und seiner etablierten Reputation erzielt das Objekt stabile Einnahmen mit zusätzlichem Wachstumspotenzial durch Saisonverlängerung, Premium-Services und exklusive Angebote.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Der Käufer ist im Falle des Erwerbs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2947

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Agencija Ardor predstavlja redko in izjemno vredno investicijsko priložnost, ki se nahaja v samem srcu zgodovinskega jedra Rovinja, enega najbolj privlačnih in iskanih turističnih središč na Jadranu. Hotel je zasnovan kot luksuzni butični objekt, ki združuje avtentično istrsko arhitekturo, bogato zgodovinsko dediščino ter sodobne standarde udobja in oblikovanja. Nahaja se v peš coni, le nekaj korakov od morja, restavracij, galerij in kulturnih znamenitosti, gostom pa ponuja edinstveno doživetje bivanja v starem mestnem jedru.

Nepremičnina je v celoti obnovljena in opremljena z veliko pozornostjo do detajlov, z uporabo kakovostnih materialov in elegantnih oblikovalskih rešitev, ki zagotavljajo visoko raven udobja in estetike. Hotel uspešno posluje v turistični sezoni in privablja goste višjega cenovnega razreda, ki iščejo avtentičnost, zasebnost in osebno prilagojene storitve. Zaradi svoje lokacije, koncepta in uveljavljenega ugleda objekt ustvarja stabilne prihodke z dodatnim potencialom rasti skozi podaljšanje sezone, premium storitve in ekskluzivne ponudbe.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je ob nakupu dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2947

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com