Rijeka Centar, novouređeni stan na 2. katu

Na prodaju je potpuno adaptiran i vrhunski uređen stan površine 85 m², smješten na 2. katu uredne stambene zgrade s ukupno tri kata, u neposrednoj blizini centra Rijeke. Nekretnina se ističe visokim stropovima koji prostoru daju dodatni osjećaj prostranosti i elegancije.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, odvojenog WC-a te balkona orijentiranog prema sjeveru. Raspored je iznimno funkcionalan i ugodan za svakodnevno stanovanje.

Nekretnina je u potpunosti adaptirana te opremljena namještajem po mjeri, koji ostaje u stanu zajedno sa svim kućanskim uređajima. Ugrađene su tri klima jedinice, dok je u kupaonici izvedeno podno grijanje, čime je osiguran visok nivo komfora tijekom cijele godine. Stan ima pripadajuću drvarnicu.

Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od Korza, s izvrsnom dostupnošću svih važnih sadržaja poput trgovina, javnog prijevoza, škola i ostalih gradskih sadržaja. Uredna dokumentacija omogućuje sigurnu i brzu realizaciju kupnje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetno stanovanje u centru grada, ali i kao sigurna dugoročna investicija.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2972

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a fully renovated and superbly designed apartment with a total living area of 85 m², located on the 2nd floor of a well-maintained residential building with a total of three floors, in close proximity to the center of Rijeka. The property stands out with high ceilings that enhance the sense of space and elegance.

The apartment consists of two bedrooms, a living room, kitchen, dining area, a bathroom, a separate toilet, and a north-facing balcony. The layout is highly functional and well-suited for comfortable everyday living.

The property has been completely renovated and furnished with custom-made furniture, which remains in the apartment along with all household appliances. Three air conditioning units have been installed, while underfloor heating in the bathroom ensures a high level of comfort throughout the year. The apartment includes a dedicated storage room.

The apartment is situated in an excellent location, just a few minutes’ walk from Korzo, with easy access to all essential amenities such as shops, public transportation, schools, and other city facilities. Clear ownership and proper documentation allow for a secure and efficient purchase.

This property represents an excellent opportunity for high-quality living in the city center, as well as a secure long-term investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is required to pay an agency commission.

ID CODE: 2972

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, con una superficie di 85 m², situato al 2° piano di un edificio residenziale ben mantenuto di tre piani, nelle immediate vicinanze del centro di Fiume. L’immobile si distingue per i soffitti alti che conferiscono agli ambienti una maggiore sensazione di spazio ed eleganza.

L’appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno, WC separato e balcone esposto a nord. La disposizione degli spazi è estremamente funzionale e ideale per la vita quotidiana.

L’immobile è stato completamente ristrutturato ed è arredato con mobili su misura, che rimangono inclusi nella vendita insieme a tutti gli elettrodomestici. Sono installati tre climatizzatori e nel bagno è presente il riscaldamento a pavimento, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. L’appartamento dispone di una cantina di pertinenza.

L’appartamento si trova in una posizione eccellente, a pochi minuti a piedi dal Corso, con facile accesso a tutti i principali servizi come negozi, trasporti pubblici, scuole e altre strutture urbane. La proprietà è in regola e dispone di tutta la documentazione necessaria per una compravendita sicura e veloce.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione di qualità nel centro città sia come investimento sicuro a lungo termine.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di conclusione della compravendita, l’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2972

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m², gelegen im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rijeka. Hohe Decken verleihen der Immobilie ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem nach Norden ausgerichteten Balkon. Der Grundriss ist äußerst funktional und ideal für den täglichen Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert und mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die zusammen mit sämtlichen Haushaltsgeräten im Kaufpreis enthalten sind. Drei Klimaanlagen sind installiert, während die Fußbodenheizung im Badezimmer ganzjährig für zusätzlichen Komfort sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Korzo entfernt, mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere städtische Angebote. Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse und vollständige Unterlagen ermöglichen einen sicheren und reibungslosen Kauf.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für hochwertiges Wohnen im Stadtzentrum als auch für eine sichere langfristige Investition dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu entrichten.

ID CODE: 2972

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je popolnoma prenovljeno in vrhunsko opremljeno stanovanje v izmeri 85 m², ki se nahaja v 2. nadstropju urejene stanovanjske stavbe s skupno tremi nadstropji, v neposredni bližini središča Reke. Visoki stropi prostoru dajejo dodatni občutek prostornosti in elegance.

Stanovanje obsega dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, kopalnico, ločen WC ter balkon, orientiran proti severu. Razporeditev prostorov je izjemno funkcionalna in primerna za udobno vsakodnevno bivanje.

Nepremičnina je bila v celoti prenovljena in opremljena z pohištvom po meri, ki ostane v stanovanju skupaj z vsemi gospodinjskimi aparati. Nameščene so tri klimatske naprave, v kopalnici pa je izvedeno talno gretje, kar zagotavlja visok nivo udobja skozi vse leto. Stan ima pripadajočo shrambo.

Stanovanje se nahaja na izjemni lokaciji, le nekaj minut hoje od Korza, z odlično dostopnostjo do vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, javni prevoz, šole in ostali mestni objekti. Urejeno lastništvo in popolna dokumentacija omogočata varen in hiter nakup.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kakovostno bivanje v mestnem središču ali kot varno dolgoročno naložbo.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Posredniške pogodbe. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2972

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com