Rab, stan novije gradnje 300m od mora

U Banjolu na otoku Rabu prodaje se prekrasan, potpuno namješten i moderno uređen stan/apartman od 52 m² smješten na 2. katu manje stambene zgrade novije gradnje (2015.), u kojoj se na svakoj etaži nalazi samo jedan stan. Nekretnina je u odličnom stanju, klimatizirana, uz minimalne režije i bez potrebe za dodatnim ulaganjima – kompletan namještaj uključen je u cijenu.

Stan se sastoji od hodnika, prostrane kupaonice, dodatnog zasebnog WC-a, velike otvorene zone dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te udobne spavaće sobe. Iz dnevnog prostora, ali i iz spavaće sobe, omogućuje se izlaz na lijepu terasu orijentiranu prema jugozapadu, što stan čini izuzetno svijetlim i ugodnim tijekom cijelog dana.

Zgrada je smještena svega 150 metara od mora, u blizini pješčane plaže, restorana, trgovina, suhe marine te prekrasne šetnice koja vodi sve do starog grada Raba, udaljenog oko 1700 metara. Stan se nalazi na odličnoj i vrlo traženoj mikrolokaciji, pogodan kako za turistički najam tako i za osobni odmor ili miran cjelogodišnji boravak.

Stanu pripada jedno vrlo pristupačno i široko parkirno mjesto, a zgrada je uredno održavana. Dokumentacija je potpuno uredna – etažirano, vlastito brojilo, vlasništvo 1/1 bez tereta.

Izvrsna prilika za sigurnu investiciju ili idealan odmor na jednom od najljepših dijelova otoka Raba.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2868

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Banjol on the island of Rab, a beautiful, fully furnished and modernly decorated 52 m² flat/apartment is for sale, located on the 2nd floor of a smaller residential building of recent construction (2015), in which there is only one apartment on each floor. The property is in excellent condition, air-conditioned, with minimal utilities and no need for additional investments - complete furniture is included in the price.

The apartment consists of a hallway, spacious bathroom, additional separate toilet, large open living room area with kitchen and dining room and a comfortable bedroom. From the living room, but also from the bedroom, there is access to a beautiful terrace oriented to the southwest, which makes the apartment extremely bright and pleasant throughout the day.

The building is located only 150 meters from the sea, near a sandy beach, restaurants, shops, a dry marina and a beautiful promenade that leads all the way to the old town of Rab, about 1700 meters away. The apartment is located in an excellent and highly sought-after microlocation, suitable for both tourist rental and personal vacation or a quiet year-round stay.

The apartment has one very accessible and wide parking space, and the building is well maintained. The documentation is completely in order - condominium, own meter, 1/1 ownership without encumbrances.

An excellent opportunity for a safe investment or an ideal vacation on one of the most beautiful parts of the island of Rab.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2868

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A Banjol, sull'isola di Rab, è in vendita un bellissimo appartamento di 52 m², completamente arredato e arredato in stile moderno, situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione (2015), in cui è presente un solo appartamento per piano. L'immobile è in ottime condizioni, climatizzato, con utenze minime e senza necessità di investimenti aggiuntivi: l'arredamento completo è incluso nel prezzo.

L'appartamento è composto da un corridoio, un ampio bagno, un ulteriore WC separato, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e una confortevole camera da letto. Dal soggiorno, ma anche dalla camera da letto, si accede a una splendida terrazza esposta a sud-ovest, che rende l'appartamento estremamente luminoso e piacevole durante tutto il giorno.

L'edificio si trova a soli 150 metri dal mare, vicino a una spiaggia sabbiosa, ristoranti, negozi, un porto turistico e una splendida passeggiata che conduce fino al centro storico di Rab, a circa 1700 metri di distanza. L'appartamento si trova in una microlocalità eccellente e molto ricercata, adatta sia per affitti turistici che per vacanze private o per un soggiorno tranquillo durante tutto l'anno.

L'appartamento dispone di un ampio parcheggio facilmente accessibile e l'edificio è ben tenuto. La documentazione è completamente in regola: condominio, contatore privato, proprietà 1/1 senza vincoli.

Un'ottima opportunità per un investimento sicuro o una vacanza ideale in una delle zone più belle dell'isola di Rab.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. Ai sensi dello stesso, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2868

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Banjol auf der Insel Rab steht eine wunderschöne, komplett möblierte und modern eingerichtete 52 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses aus dem Jahr 2015, in dem sich jeweils nur eine Wohnung pro Etage befindet. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand, klimatisiert und benötigt nur minimale Nebenkosten. Es sind keine weiteren Investitionen nötig – die komplette Möblierung ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Badezimmer, einem separaten WC, einem großen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einem komfortablen Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich macht.

Das Gebäude liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe eines Sandstrandes, Restaurants, Geschäften, eines Trockenhafens und einer schönen Promenade, die bis in die etwa 1700 Meter entfernte Altstadt von Rab führt. Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten und sehr begehrten Lage und eignet sich sowohl für die touristische Vermietung als auch für einen erholsamen Urlaub oder einen ruhigen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Zur Wohnung gehört ein gut erreichbarer und geräumiger Parkplatz. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dokumentation ist vollständig und korrekt – Eigentumswohnung, eigener Zähler, lastenfreies 1/1-Eigentum.

Eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition oder einen idealen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Insel Rab.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Gemäß diesem Vertrag ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2868

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V Banjolu na otoku Rabu se prodaja čudovito, popolnoma opremljeno in moderno urejeno stanovanje/apartma velikosti 52 m², ki se nahaja v 2. nadstropju manjše stanovanjske stavbe novejše gradnje (2015), v kateri je na vsakem nadstropju le eno stanovanje. Nepremičnina je v odličnem stanju, klimatizirana, z minimalnimi komunalnimi storitvami in brez potrebe po dodatnih vlaganjih - kompletno pohištvo je vključeno v ceno.

Stanovanje je sestavljeno iz hodnika, prostorne kopalnice, dodatnega ločenega stranišča, velikega odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter udobne spalnice. Iz dnevne sobe, pa tudi iz spalnice, je dostop do čudovite terase, orientirane proti jugozahodu, zaradi česar je stanovanje izjemno svetlo in prijetno čez dan.

Stavba se nahaja le 150 metrov od morja, v bližini peščene plaže, restavracij, trgovin, suhe marine in čudovite promenade, ki vodi vse do starega mestnega jedra Raba, oddaljenega približno 1700 metrov. Stanovanje se nahaja na odlični in zelo iskani mikrolokaciji, primerni tako za turistični najem kot za osebne počitnice ali mirno bivanje skozi vse leto.

Stanovanje ima eno zelo dostopno in široko parkirno mesto, stavba pa je dobro vzdrževana. Dokumentacija je popolnoma urejena - etažna lastnina, lasten števec, lastništvo 1/1 brez obremenitev.

Odlična priložnost za varno naložbo ali idealen oddih na enem najlepših delov otoka Raba.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2868

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com