Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.
ID KOD AGENCIJE: 2447
Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
The basement includes four storage rooms and a toilet, while the ground floor and first floor each host spacious apartments – both featuring two bedrooms, a living room, a large sea-view terrace, fully equipped and air-conditioned.
The unfinished second floor has a separate entrance via external stairs and was designed as a commercial space with a terrace but can easily be converted into an additional apartment or flat.
The property is equipped with two water meters and two electricity meters, PVC joinery, thermal insulation (15 cm in the basement, 12 cm on the floors), a chimney, and a prepared setup for solar panels on the flat roof.
The courtyard also includes an auxiliary building – a 50 m² garage suitable for two cars or a combination of vehicles and a boat.
The excellent location makes this property ideal for peaceful family living or as an investment for tourist rental and business purposes.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.
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Il seminterrato comprende quattro ripostigli e un bagno, mentre il piano terra e il primo piano ospitano spaziosi appartamenti – entrambi con due camere da letto, soggiorno, grande terrazza con vista mare, completamente arredati e climatizzati.
Il secondo piano, non completato, ha un ingresso indipendente tramite scala esterna ed è stato progettato come spazio commerciale con terrazza, ma può facilmente essere convertito in un ulteriore appartamento.
L’immobile dispone di due contatori dell’acqua e due contatori elettrici, infissi in PVC, isolamento termico (15 cm nel seminterrato, 12 cm nei piani abitabili), camino e predisposizione per pannelli solari sul tetto piano.
Nella proprietà è presente anche una dependance – un garage di 50 m² adatto per due auto o per una combinazione di veicoli e imbarcazioni.
L’ottima posizione rende questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per l’affitto turistico e per attività commerciali.
Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare una provvigione agenziale.
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Im Keller befinden sich vier Abstellräume und ein WC, während im Erdgeschoss und im ersten Stock jeweils geräumige Apartments untergebracht sind – beide mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, großer Terrasse mit Meerblick, komplett ausgestattet und klimatisiert.
Der unfertige zweite Stock hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe und ist als Gewerberaum mit Terrasse konzipiert, kann jedoch problemlos in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden.
Das Gebäude verfügt über zwei Wasserzähler und zwei Stromzähler, PVC-Fenster, Wärmedämmung (15 cm im Keller, 12 cm auf den Wohnetagen), einen Kamin sowie eine Vorbereitung für Solarpanels auf dem Flachdach.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude – eine Garage von 50 m², geeignet für zwei Autos oder eine Kombination aus Fahrzeugen und Boot.
Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie ideal für ruhiges Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung und geschäftliche Zwecke.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.
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V kleti so štiri shrambe in WC, v pritličju in prvem nadstropju pa se nahajata prostorna stanovanja – vsako z dvema spalnicama, dnevno sobo, veliko teraso s pogledom na morje, popolnoma opremljeno in klimatizirano.
Nedokončana druga etaža ima ločen vhod prek zunanjega stopnišča in je zasnovana kot poslovni prostor s teraso, vendar jo je mogoče preprosto preurediti v dodatno stanovanje.
Objekt ima dva vodomera in dva električna števca, PVC stavbno pohištvo, toplotno izolacijo (15 cm v kleti, 12 cm v stanovanjskih etažah), dimnik in pripravo za solarne panele na ravni strehi.
Na dvorišču je tudi pomožni objekt – garaža velikosti 50 m², primerna za dve vozili ali kombinacijo vozil in čolna.
Odlična lokacija naredi to nepremičnino idealno za mirno družinsko življenje ali kot investicijo za turistični najem in poslovne dejavnosti.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč samo s podpisom pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.
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Ardor Real Estate je agencija za nekretnine koja se bavi prodajom kuća, stanova i poslovnih prostora.
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