Otok Rab, Barbat, zemljište za investiciju

Teren je ravan i nalazi se u M1 zoni, što omogućuje razvoj stambenih ili turističkih projekata. U naravi zemljište čine uređeni maslinici, što dodatno doprinosi ambijentu i vrijednosti lokacije. Parcela ima otvoren pogled na more te se nalazi u mirnom okruženju, vrlo pogodnom za izgradnju vila, apartmanskih objekata ili manjeg stambenog naselja.
Za zemljište je izdana pravomoćna lokacijska dozvola za pristupni put širine 5,5 metara, dok se sa zadnje parcele proteže kolni put koji vodi sve do mora. Lokacija je vrlo povoljna zbog blizine mora, glavne prometnice i trajektne luke, što dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine.

Riječ je o izuzetnoj prilici za investitore koji traže veće zemljište na atraktivnoj lokaciji s velikim potencijalom razvoja.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 3057

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The terrain is flat and located within the M1 zone, which allows the development of residential or tourism-related projects. In reality, the land currently consists of well-maintained olive groves, which further enhance the atmosphere and value of the location. The parcel offers an open sea view and is situated in a peaceful environment, making it highly suitable for the construction of villas, apartment buildings, or a small residential complex.

A valid location permit has been issued for an access road with a width of 5.5 meters, while from the rear of the parcel there is an existing road that extends all the way to the sea. The location is particularly favorable due to its proximity to the sea, the main road, and the ferry port, which further increases the investment potential of the property.

This represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger land plot in an attractive location with significant development potential.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer is obliged to pay the agency commission in the event of a successful purchase.

ID CODE: 3057

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il terreno è pianeggiante e si trova in zona M1, che consente lo sviluppo di progetti residenziali o turistici. Attualmente il terreno è composto da uliveti ben curati, che contribuiscono ulteriormente al fascino e al valore della posizione. La particella offre una vista aperta sul mare ed è situata in un ambiente tranquillo, molto adatto alla costruzione di ville, edifici con appartamenti o di un piccolo complesso residenziale.

Per il terreno è stata rilasciata una licenza urbanistica definitiva per una strada di accesso larga 5,5 metri, mentre dal lato posteriore della parcella si estende una strada carrabile che conduce fino al mare. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla vicinanza al mare, alla strada principale e al porto dei traghetti, il che aumenta ulteriormente il potenziale di investimento della proprietà.

Si tratta di un’opportunità eccezionale per investitori alla ricerca di un terreno di dimensioni maggiori in una posizione attraente con un grande potenziale di sviluppo.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3057

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Gelände ist flach und befindet sich in der M1-Zone, die die Entwicklung von Wohn- oder touristischen Projekten ermöglicht. Tatsächlich besteht das Grundstück aus gepflegten Olivenhainen, was zusätzlich zum besonderen Ambiente und zum Wert der Lage beiträgt. Die Parzelle bietet einen offenen Meerblick und liegt in einer ruhigen Umgebung, die sich hervorragend für den Bau von Villen, Apartmenthäusern oder einer kleineren Wohnanlage eignet.

Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Standortgenehmigung für eine Zufahrtsstraße mit einer Breite von 5,5 Metern erteilt. Von der hinteren Seite des Grundstücks verläuft zudem ein Fahrweg, der direkt bis zum Meer führt. Die Lage ist besonders günstig aufgrund der Nähe zum Meer, zur Hauptstraße sowie zum Fährhafen, was das Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein größeres Grundstück in attraktiver Lage mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3057

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Teren je raven in se nahaja v coni M1, kar omogoča razvoj stanovanjskih ali turističnih projektov. V naravi zemljišče predstavljajo urejeni oljčni nasadi, kar dodatno prispeva k ambientu in vrednosti lokacije. Parcela ima odprt pogled na morje in se nahaja v mirnem okolju, zelo primernem za gradnjo vil, apartmajskih objektov ali manjšega stanovanjskega naselja.

Za zemljišče je izdano pravnomočno lokacijsko dovoljenje za dostopno cesto širine 5,5 metra, medtem ko se z zadnje strani parcele razteza vozna pot, ki vodi vse do morja. Lokacija je zelo ugodna zaradi bližine morja, glavne ceste in trajektnega pristanišča, kar dodatno povečuje investicijski potencial nepremičnine.

Gre za izjemno priložnost za investitorje, ki iščejo večje zemljišče na atraktivni lokaciji z velikim razvojnim potencialom.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3057

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com