Otok Rab, Barbat, lijepa kuća u nizu

U mjestu Barbat na otoku Rabu prodaje se kuća u nizu ukupne stambene površine 139 m², korisne površine 92,58 m2, i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje sa špajzom, velike kupaonice te tri spavaće sobe. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more, a terasa je opremljena i vanjskim priključkom za vodu.
Nekretnini pripadaju tri parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost kuće. U kući je već izvedena kompletna priprema za podno grijanje, kao i instalacije za solarno grijanje povezano s postojećim bojlerom. Kuća također ima dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja.
Lokacija je vrlo pogodna za svakodnevni život jer se u neposrednoj blizini nalaze trgovina i škola, dok je centar grada udaljen približno 3 km.
Nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku. Dokumentacija je uredna.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 3068

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A terraced house with a total living area of 139 m² is for sale in the village of Barbat on the island of Rab. The property is of very high quality and relatively recent construction, located in an attractive position only about 200 meters from the sea.

The house has a functional layout and consists of a spacious living room with dining area, a kitchen with pantry, a large bathroom, and three bedrooms. From the living area there is access to a covered terrace with a sea view, which is also equipped with an outdoor water connection.

The property includes three parking spaces, further increasing the practicality and value of the house. The house already has complete preparation for underfloor heating, as well as installations for solar heating connected to the existing boiler. There is also a chimney, allowing additional heating options.

The location is very convenient for everyday living, as a shop and a school are located nearby, while the town center is approximately 3 km away.

This property is ideal for family living but also represents an excellent investment for tourist rental in one of the most sought-after locations on the island. The documentation is in order.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3068

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nel villaggio di Barbat, sull’isola di Rab, è in vendita una casa a schiera con una superficie abitabile totale di 139 m², di costruzione recente e di alta qualità, situata in una posizione molto interessante a circa 200 metri dal mare.

La casa è funzionalmente organizzata e comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina con dispensa, un grande bagno e tre camere da letto. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sul mare, dotata anche di attacco esterno per l’acqua.

La proprietà dispone di tre posti auto, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore della casa. Nella casa è già stata realizzata la preparazione completa per il riscaldamento a pavimento, oltre alle installazioni per il riscaldamento solare collegato al boiler esistente. È presente anche una canna fumaria che consente ulteriori opzioni di riscaldamento.

La posizione è molto comoda per la vita quotidiana, poiché negozio e scuola si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il centro città dista circa 3 km.

L’immobile è ideale per una famiglia, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici in una delle zone più richieste dell’isola. La documentazione è in regola.

Gentili acquirenti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3068

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Barbat auf der Insel Rab steht ein Reihenhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 139 m² zum Verkauf. Das Haus ist von sehr guter Qualität und neueren Baujahrs und befindet sich in attraktiver Lage, nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt.

Das Haus ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit Speisekammer, einem großen Badezimmer sowie drei Schlafzimmern. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Meerblick, die zudem über einen Außenwasseranschluss verfügt.

Zur Immobilie gehören drei Parkplätze, was den Komfort und den Wert des Hauses zusätzlich erhöht. Im Haus wurde bereits die komplette Vorbereitung für Fußbodenheizung installiert, ebenso wie Installationen für Solarheizung, verbunden mit dem vorhandenen Boiler. Außerdem verfügt das Haus über einen Kaminanschluss, wodurch zusätzliche Heizmöglichkeiten bestehen.

Die Lage ist sehr praktisch für den Alltag, da sich ein Geschäft und eine Schule in unmittelbarer Nähe befinden, während das Stadtzentrum etwa 3 km entfernt ist.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familienwohnen, stellt aber auch eine hervorragende Investition für touristische Vermietung an einer der gefragtesten Lagen der Insel dar. Die Dokumentation ist vollständig und ordentlich.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3068

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V kraju Barbat na otoku Rab je naprodaj vrstna hiša s skupno bivalno površino 139 m², novejše in zelo kakovostne gradnje, na privlačni lokaciji približno 200 metrov od morja.

Hiša je funkcionalno razporejena in obsega prostorno dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo s shrambo, veliko kopalnico ter tri spalnice. Iz dnevnega prostora je izhod na pokrito teraso s pogledom na morje, ki ima tudi zunanji priključek za vodo.

Nepremičnini pripadajo tri parkirna mesta, kar dodatno povečuje praktičnost in vrednost hiše. V hiši je že pripravljena celotna instalacija za talno ogrevanje, prav tako pa so izvedene instalacije za sončno ogrevanje, povezano z obstoječim bojlerjem. Hiša ima tudi dimnik, kar omogoča dodatne možnosti ogrevanja.

Lokacija je zelo primerna za vsakodnevno življenje, saj sta trgovina in šola v neposredni bližini, medtem ko je center mesta oddaljen približno 3 km.

Nepremičnina je idealna za družinsko bivanje, hkrati pa predstavlja tudi odlično investicijo za turistični najem na eni izmed najbolj iskanih lokacij na otoku. Dokumentacija je urejena.

Spoštovani kupci, v skladu z zakonodajo o posredovanju z nepremičninami je ogled mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3068

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com