Marinići, kuća s 4 stana, 2 poslovna prostora i okućnicom

Na prodaju je kuća s četiri stana i dva poslovna prostora u Marinićima, općina Viškovo, ukupne površine cca 450 m², smještena na parceli od 1.000 m². Kuća je dvojna, zidane gradnje, izgrađena 2000. godine te useljiva i dostupna odmah.

Sastoji se od prizemlja, 1. kata i potkrovlja, a raspored uključuje:

- 2 stana, svaki površine cca 80 m² (2S+DB), potpuno namješteni
- 2 stana u potkrovlju (2S+DB), u visokom roh-bau stanju
- 2 poslovna prostora po cca 80 m² (svaki sa sanitarnim čvorom)

Svaki stan ima vlastitu kupaonicu (ukupno 4), dok poslovni prostori imaju po jedan sanitarni čvor. Objekt ima odvojena brojila struje. Ugrađena su tri dimnjaka te su provedene instalacije za centralno grijanje. Donja dva stana imaju klima uređaje. Svi stanovi (i prizemni i potkrovni) imaju balkon. Nekretnina je južno orijentirana i ima pogled na more.

Kuća ima dva ulaza, a za potkrovlje je potrebno izvesti stepenište (trenutno je pristup omogućen sklopivim stepenicama). Okućnica od 1.000 m² uključuje garažu, uređenu i ograđenu parcelu, livadu i voćnjak, te veliko parkiralište s kapacitetom za više od 10 vozila.

Blizina vrtića, škole, trgovine, ambulante, javnog prijevoza, parka i igrališta dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2992

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A house with four apartments and two commercial spaces is for sale in Marinići, Municipality of Viškovo, with a total area of approx. 450 m², situated on a 1,000 m² plot. The house is semi-detached, of solid masonry construction, built in 2000, and ready for occupancy, available immediately.

The property consists of a ground floor, first floor, and attic, comprising:

- 2 apartments, each approx. 80 m² (2 bedrooms + living room), fully furnished
- 2 attic apartments (2 bedrooms + living room), in high roh-bau condition
- 2 commercial spaces of approx. 80 m² each (each with a sanitary facility)

Each apartment has its own bathroom (4 in total), while the commercial spaces each have a sanitary unit. The building has separate electricity meters. Three chimneys are installed, and installations for central heating have been carried out. The two ground-floor apartments are equipped with air conditioning. All apartments (both ground-floor and attic) have balconies. The property is south-oriented and offers a sea view.

The house has two entrances, and a staircase to the attic needs to be constructed (currently accessed via retractable stairs). The 1,000 m² yard includes a garage, a landscaped and fenced plot, meadow and orchard, as well as a large parking area with capacity for more than 10 vehicles.

Proximity to kindergarten, school, shops, medical clinic, public transport, park and playground further enhances the attractiveness of this property.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2992

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita casa con quattro appartamenti e due locali commerciali a Marinići, Comune di Viškovo, con una superficie totale di circa 450 m² su un terreno di 1.000 m². La casa è bifamiliare, costruzione in muratura, edificata nel 2000, abitabile e disponibile da subito.

Si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda e comprende:

- 2 appartamenti, ciascuno di circa 80 m² (2 camere + soggiorno), completamente arredati
- 2 appartamenti in mansarda (2 camere + soggiorno) in stato grezzo avanzato
- 2 locali commerciali di circa 80 m² ciascuno (ognuno con servizio igienico)

Ogni appartamento dispone di un proprio bagno (4 in totale), mentre i locali commerciali hanno ciascuno un servizio igienico. L’immobile dispone di contatori elettrici separati. Sono installati tre camini ed esistono predisposizioni per il riscaldamento centralizzato. I due appartamenti al piano terra sono dotati di aria condizionata. Tutti gli appartamenti (piano terra e mansarda) hanno balcone. L’immobile è esposto a sud e offre vista mare.

La casa dispone di due ingressi; per la mansarda è necessario realizzare una scala fissa (attualmente accessibile tramite scala retrattile). Il terreno di 1.000 m² comprende garage, area recintata e sistemata, prato e frutteto, oltre a un ampio parcheggio per più di 10 veicoli.

La vicinanza a scuola materna, scuola, negozi, ambulatorio, trasporto pubblico, parco e parco giochi aumenta ulteriormente l’attrattiva della proprietà.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2992

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein Haus mit vier Wohnungen und zwei Geschäftsräumen in Marinići, Gemeinde Viškovo, mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 2000, bezugsfertig und sofort verfügbar.

Es besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst:

- 2 Wohnungen, jeweils ca. 80 m² (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer), vollständig möbliert
- 2 Dachgeschosswohnungen (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) im hohen Rohbauzustand
- 2 Geschäftsräume mit jeweils ca. 80 m² (jeweils mit Sanitäranlage)

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer (insgesamt 4), die Geschäftsräume jeweils über eine Sanitäreinheit. Separate Stromzähler sind vorhanden. Drei Schornsteine sind installiert, ebenso wurden Installationen für eine Zentralheizung vorbereitet. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen. Alle Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) haben Balkone. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge; für das Dachgeschoss ist eine feste Treppe zu errichten (derzeit Zugang über ausziehbare Treppe). Das 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Garage, ein eingezäuntes und gepflegtes Grundstück, Wiese und Obstgarten sowie einen großen Parkplatz mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge.

Die Nähe zu Kindergarten, Schule, Geschäften, Ambulanz, öffentlichen Verkehrsmitteln, Park und Spielplatz erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu bezahlen.

ID CODE: 2992

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je hiša s štirimi stanovanji in dvema poslovnima prostoroma v Marinićih, občina Viškovo, skupne površine približno 450 m², na zemljišču velikosti 1.000 m². Hiša je dvojček, zidane gradnje, zgrajena leta 2000, vseljiva in na voljo takoj.

Obsega pritličje, 1. nadstropje in mansardo ter vključuje:

- 2 stanovanji, vsako približno 80 m² (2 spalnici + dnevna soba), popolnoma opremljeni
- 2 stanovanji v mansardi (2 spalnici + dnevna soba) v visoki roh-bau fazi
- 2 poslovna prostora, vsak približno 80 m² (vsak s sanitarijami)

Vsako stanovanje ima svojo kopalnico (skupaj 4), poslovna prostora pa imata vsak svoj sanitarni prostor. Objekt ima ločene števce za elektriko. Vgrajeni so trije dimniki ter izvedene instalacije za centralno ogrevanje. Dve pritlični stanovanji imata klimatsko napravo. Vsa stanovanja (pritlična in mansardna) imajo balkon. Nepremičnina je južno orientirana in ima pogled na morje.

Hiša ima dva vhoda, za dostop do mansarde pa je potrebno urediti stopnišče (trenutno je dostop omogočen z zložljivimi stopnicami). Zemljišče velikosti 1.000 m² vključuje garažo, urejeno in ograjeno parcelo, travnik in sadovnjak ter veliko parkirišče z možnostjo parkiranja več kot 10 vozil.

Bližina vrtca, šole, trgovine, ambulante, javnega prevoza, parka in igrišča dodatno povečuje privlačnost nepremičnine.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2992

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com