Izdvajamo iz ponude: Kantrida residence

Lovran, stan sa garsonijerom

280,000€

2
Broj soba

2
Broj spavaćih soba

2
Broj kupaona

2
Broj katova

89.00
m²

Opis

Lovran, posredujemo u prodaji potpuno renoviranog stana veličine 69 m², smještenog na drugom katu na izuzetnoj lokaciji.
Stan je udaljen samo 300 metara od mora i šetnice, a u neposrednoj blizini nalazi se tržnica i svi ključni sadržaji.
Prostor se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, ostave, spavaće sobe, dnevnog boravka te dvije kupaonice. Uz to, stan ima balkon s prelijepim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Grijanje je osigurano klima uređajem.
Iako se stan nalazi na drugom katu, zahvaljujući povišenom terenu, ulaz u stan je gotovo bez stepenica, što omogućava lakši pristup.
Uz stan dolazi i mansardna garsonijera površine 20 m² koja ima uhodan turistički najam, a može se i etažirati.
Stan i garsonijera dolaze potpuno namješteni i spremni za useljenje.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2272

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Lovran, we are mediating the sale of a fully renovated apartment of 69 m², located on the second floor in an exceptional location.
The apartment is just 300 meters from the sea and the promenade, with a market and all key amenities nearby.
The space consists of a hallway, a kitchen with a dining area, a pantry, a bedroom, a living room, and two bathrooms. Additionally, the apartment features a balcony with a stunning view of the sea and the Kvarner Bay. Heating is provided via an air conditioning system.
Although situated on the second floor, thanks to the elevated terrain, the apartment is nearly step-free, offering easier access.
Included with the apartment is a 20 m² attic studio, which is already a successful tourist rental but can also be converted into a separate unit.
Both the apartment and the studio are fully furnished and move-in ready.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obligated to pay an agency fee in case of purchase completion.

ID CODE: 2272

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A Lovran, intermediariamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato di 69 m², situato al secondo piano in una posizione eccezionale.
L’appartamento dista solo 300 metri dal mare e dalla passeggiata, con il mercato e tutti i principali servizi nelle vicinanze.
Lo spazio è composto da un ingresso, una cucina con zona pranzo, un ripostiglio, una camera da letto, un soggiorno e due bagni. Inoltre, l’appartamento dispone di un balcone con una splendida vista sul mare e sul Golfo del Quarnero. Il riscaldamento è garantito da un sistema di climatizzazione.
Nonostante si trovi al secondo piano, grazie al terreno sopraelevato, l’ingresso all’appartamento è quasi privo di scale, consentendo un accesso facilitato.
Con l’appartamento è inclusa una mansarda monolocale di 20 m², già avviata come affitto turistico, ma che può anche essere suddivisa in unità separate.
L’appartamento e la mansarda sono completamente arredati e pronti per essere abitati.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Secondo tale legge, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione d’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2272

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Lovran vermitteln wir den Verkauf einer komplett renovierten Wohnung von 69 m², die sich im zweiten Stock an einer außergewöhnlichen Lage befindet.
Die Wohnung ist nur 300 Meter vom Meer und der Promenade entfernt, mit einem Markt und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Der Raum besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einem herrlichen Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage.
Obwohl die Wohnung im zweiten Stock liegt, ist sie dank des erhöhten Geländes nahezu stufenfrei zugänglich, was den Zugang erleichtert.
Zur Wohnung gehört ein 20 m² großes Mansarden-Studio, das bereits erfolgreich touristisch vermietet wird, aber auch in separate Einheiten aufgeteilt werden kann.
Die Wohnung und das Studio sind vollständig möbliert und bezugsfertig.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Gemäß diesem ist der Käufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID CODE: 2272

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V Lovranu posredujemo pri prodaji popolnoma prenovljenega stanovanja velikosti 69 m², ki se nahaja v drugem nadstropju na izjemni lokaciji.
Stanovanje je le 300 metrov oddaljeno od morja in sprehajališča, v neposredni bližini pa so tržnica in vse ključne storitve.
Prostor vključuje hodnik, kuhinjo z jedilnico, shrambo, spalnico, dnevno sobo in dve kopalnici. Poleg tega ima stanovanje balkon s čudovitim razgledom na morje in Kvarnerski zaliv. Ogrevanje je zagotovljeno s klimatsko napravo.
Čeprav se stanovanje nahaja v drugem nadstropju, je zaradi dvignjenega terena skoraj brez stopnic, kar omogoča lažji dostop.
Stanovanju pripada tudi mansardna garsonjera velikosti 20 m², ki že ima utečen turistični najem, lahko pa se tudi etažira.
Stanovanje in garsonjera sta popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po tem zakonu ima kupec v primeru realizacije nakupa obveznost plačati posredniško provizijo.

ID CODE: 2272

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com