Kuća se prostire na dvije etaže, ukupne stambene površine 250 m², s njegovanom okućnicom od 1036 m². Prizemlje obuhvaća prozračan dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju, odvojenu blagovaonicu, ostavu, toalet za goste te dodatnu sobu ili ured sa zasebnim ulazom iz dvorišta – idealno za kućni ured ili gostinjski prostor. U prizemlju se također nalaze funkcionalna sušiona, kotlovnica sa spremištem te zatvorena garaža.

Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe koje dijele kupaonicu s kadom, dok glavna spavaća soba uključuje walk-in ormar i vlastitu kupaonicu s tušem. Sve sobe imaju izlaz na privatne balkone s pogledom na more i okolno zelenilo.

Na prostranoj i lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen s pripadajućom vrtnom kućicom koja služi kao potpuno opremljena ljetna kuhinja, s kaminom, manjim WC-om i dodatnim spremištem. Iza kuće je privatno sportsko igralište, a dodatnu vrijednost pruža konoba u suterenu – idealna za vinski podrum ili prostor za druženje.

Kuća je opremljena brojnim pogodnostima modernog života: sustav video nadzora, alarm, klima uređaji, sustav navodnjavanja i centralno grijanje. Iznajmljuje se potpuno namještena, s pažljivo biranim namještajem i kvalitetnim uređajima.

Poštovani najmoprimci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, najmoprimac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju iznajmljivanja u visini cijene jednog mjesečnog najma.

ID KOD AGENCIJE: 2582

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The house spans two floors with a total living area of 250 m², set on a beautifully landscaped plot of 1036 m². The ground floor features an airy living room, a modern fully equipped kitchen, a separate dining room, pantry, guest toilet, and an additional room or office with a separate entrance – ideal for a home office or guest suite. Also on the ground floor are a laundry room, boiler room with storage, and a closed garage.

Upstairs are two comfortable bedrooms that share a bathroom with a bathtub, and a master bedroom with a walk-in closet and private bathroom with a shower. All bedrooms have access to private balconies with sea and greenery views.

The spacious garden features a swimming pool and a charming garden house fully equipped as a summer kitchen, including a fireplace, small toilet, and extra storage. Behind the house is a private sports court, and a wine cellar/tavern in the basement offers a perfect space for gatherings or wine storage.

The house comes with modern amenities: video surveillance, alarm system, air conditioning, irrigation system, and central heating. It is rented fully furnished with carefully selected furniture and high-quality appliances.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In the event of rental, the tenant is obliged to pay a commission equivalent to one month’s rent.

ID CODE: 2582

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

La casa si sviluppa su due piani per una superficie abitabile totale di 250 m², su un terreno paesaggistico di 1036 m². Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, cucina moderna completamente attrezzata, sala da pranzo separata, dispensa, toilette per gli ospiti e una stanza aggiuntiva o ufficio con ingresso indipendente – ideale come studio o alloggio per ospiti. Ci sono anche lavanderia, locale caldaia con deposito e garage chiuso.

Al piano superiore ci sono due camere da letto che condividono un bagno con vasca, mentre la camera matrimoniale dispone di cabina armadio e bagno privato con doccia. Tutte le camere hanno accesso ai balconi privati con vista sul mare e sul verde circostante.

Il giardino offre una piscina e una casetta da giardino attrezzata come cucina estiva con camino, piccolo WC e deposito. Dietro la casa c’è un campo sportivo privato e una taverna nel seminterrato – perfetta come cantina o spazio per feste.

La casa è dotata di tutti i comfort moderni: videosorveglianza, allarme, aria condizionata, sistema di irrigazione e riscaldamento centrale. Si affitta completamente arredata con mobili e apparecchi di alta qualità.

Gentili inquilini, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili solo con la firma del Contratto di Mediazione. In caso di affitto, l’inquilino è tenuto a pagare una provvigione pari a un mese di canone.

ID CODE: 2582

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m² auf einem gepflegten Grundstück von 1036 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche, separates Esszimmer, Vorratsraum, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer oder Büro mit separatem Eingang – ideal für Homeoffice oder Gäste. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Heizraum mit Lager sowie eine geschlossene Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit gemeinschaftlichem Badezimmer (Badewanne) sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen mit Meer- und Grünblick.

Der gepflegte Außenbereich bietet einen Pool sowie ein Gartenhaus, das als voll ausgestattete Sommerküche mit Grill, kleinem WC und zusätzlichem Abstellraum dient. Hinter dem Haus befindet sich ein privater Sportplatz und im Untergeschoss ein Weinkeller oder Partyraum.

Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Videoüberwachung, Alarmsystem, Klimaanlagen, Bewässerungssystem und Zentralheizung. Es wird vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln und Geräten vermietet.

Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle einer Anmietung ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

ID CODE: 2582

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Hiša obsega dve etaži in ima skupno bivalno površino 250 m², z lepo urejeno parcelo velikosti 1036 m². V pritličju so svetla dnevna soba, sodobno opremljena kuhinja, ločena jedilnica, shramba, WC za goste ter dodatna soba ali pisarna z ločenim vhodom – idealno za domačo pisarno ali sobo za goste. Prav tako so v pritličju pralnica, kotlovnica s shrambo in zaprta garaža.

V zgornjem nadstropju sta dve udobni spalnici, ki si delita kopalnico z banjo, medtem ko ima glavna spalnica garderobno sobo in lastno kopalnico s tušem. Vse sobe imajo izhod na zasebne balkone s pogledom na morje in zelenje.

Na urejeni parceli se nahaja bazen in vrtna hiška, ki je opremljena kot letna kuhinja s kaminom, manjšim WC-jem in shrambo. Za hišo je zasebno športno igrišče, v kleti pa vinska klet oz. prostor za druženje.

Hiša je opremljena s številnimi sodobnimi sistemi: video nadzor, alarm, klima naprave, sistem za namakanje in centralno ogrevanje. Oddaja se popolnoma opremljena s kakovostnim pohištvom in napravami.

Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen le s podpisano pogodbo o posredovanju. V primeru najema je najemnik dolžan plačati provizijo v višini ene mesečne najemnine.

ID CODE: 2582

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com