Kostrena, luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more

U mirnom i iznimno traženom dijelu Kostrene, na lokaciji Žuknica, iznajmljuje se ekskluzivna, potpuno nova luksuzna vila s bazenom, vrhunske gradnje i modernog dizajna. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora, plaža, sportske dvorane i svih ključnih sadržaja, uz otvoren pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.

Vila je stambene površine 200 m², smještena na okućnici od 400 m² te se prostire na više etaža. U suterenu se nalaze velika garaža, konoba i prostrano spremište. Unutarnjim stepenicama dolazi se u prizemlje koje se sastoji od gostinske spavaće sobe, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na terasu, bazen i ljetnu kuhinju. Na istoj etaži nalazi se i utility prostor s praonicom te dodatni WC.

Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost za sve ukućane.

Kuća je opremljena SMART sustavom za upravljanje i nadzor, uključujući video nadzor i alarmni sustav. Grijanje je riješeno putem DAIKIN dizalice topline, dok je hlađenje izvedeno putem DAIKIN multisplit sustava, s zasebnom unutarnjom jedinicom u svakoj prostoriji. Energetski razred A+ jamči visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.

Nekretnina je u potpunosti nova, nikada korištena, a namještaj i oprema su vrhunske kvalitete, pažljivo birani bez kompromisa. Na raspolaganju su četiri parkirna mjesta (garaža i vanjska parkirna mjesta).

Kostrena je poznata po visokoj kvaliteti života, uređenim plažama, šetnicama uz more, izvrsnoj prometnoj povezanosti s Rijekom te mirnom i sigurnom okruženju, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za zahtjevne najmoprimce koji traže luksuz, privatnost i dugoročan najam.

Poštovani najmoprimci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, najmoprimac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju iznajmljivanja u visini cijene jednog mjesečnog najma.

ID KOD AGENCIJE: 2975

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In a peaceful and highly sought-after part of Kostrena, in the Žuknica area, an exclusive, brand-new luxury villa with a swimming pool is available for rent. Built to the highest standards and featuring a modern design, the property is located in close proximity to the sea, beaches, a sports hall and all essential amenities, offering an open panoramic view of the entire Kvarner Bay.

The villa has a living area of 200 m² and is set on a 400 m² landscaped plot, spread across multiple levels. The basement includes a large garage, a traditional tavern (konoba) and a spacious storage room. An internal staircase leads to the ground floor, which consists of a guest bedroom, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, with direct access to the terrace, swimming pool and summer kitchen. The same level also features a utility room with laundry facilities and an additional guest WC.

The upper floor comprises three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring maximum privacy and comfort for all residents.

The house is equipped with a SMART home management and monitoring system, including video surveillance and an alarm system. Heating is provided via a DAIKIN heat pump, while cooling is ensured through a DAIKIN multisplit system, with a separate indoor unit in each room. The A+ energy rating guarantees high energy efficiency and low operating costs.

The property is completely new and has never been used. All furniture and equipment are of top quality, carefully selected without compromise. Four parking spaces are available (garage and outdoor parking).

Kostrena is renowned for its high quality of life, well-maintained beaches, seaside promenades, excellent transport connections to Rijeka, and a calm, safe environment, making this property an ideal choice for discerning tenants seeking luxury, privacy and long-term rental.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of rental realization, the tenant is obliged to pay an agency commission equal to one month’s rent.

ID CODE: 2975

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In una zona tranquilla ed estremamente ricercata di Kostrena, località Žuknica, si affitta un’esclusiva villa di lusso di nuova costruzione con piscina, realizzata con materiali di altissima qualità e dal design moderno. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge, della palestra sportiva e di tutti i principali servizi, con una vista panoramica aperta sull’intero Golfo del Quarnero.

La villa dispone di una superficie abitabile di 200 m² ed è situata su un terreno di 400 m², sviluppandosi su più livelli. Al piano interrato si trovano un ampio garage, una taverna (konoba) e un grande locale di deposito. Una scala interna conduce al piano terra, composto da una camera per gli ospiti, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza, alla piscina e alla cucina estiva. Sullo stesso piano si trovano anche un locale lavanderia/utility e un WC aggiuntivo.

Al piano superiore sono presenti tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy.

La casa è dotata di un sistema SMART per la gestione e il controllo, comprensivo di videosorveglianza e impianto di allarme. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore DAIKIN, mentre il raffrescamento avviene tramite sistema multisplit DAIKIN, con unità interna in ogni ambiente. La classe energetica A+ garantisce elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.

L’immobile è completamente nuovo e mai abitato; l’arredamento e le attrezzature sono di altissimo livello, scelti con grande attenzione. Sono disponibili quattro posti auto (garage e posti auto esterni).

Kostrena è nota per l’elevata qualità della vita, le spiagge curate, le passeggiate sul mare, l’ottimo collegamento con Fiume (Rijeka) e l’ambiente tranquillo e sicuro, rendendo questa proprietà ideale per inquilini esigenti alla ricerca di lusso, privacy e locazione a lungo termine.

Gentili inquilini, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di locazione, l’inquilino è tenuto a corrispondere una provvigione d’agenzia pari a una mensilità di affitto.

ID CODE: 2975

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einer ruhigen und äußerst begehrten Lage von Kostrena, im Ortsteil Žuknica, wird eine exklusive, komplett neue Luxusvilla mit Swimmingpool zur Miete angeboten. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernes Design und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Stränden, einer Sporthalle sowie allen wichtigen Einrichtungen, mit einem offenen Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² und liegt auf einem Grundstück von 400 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, eine traditionelle Taverne (Konoba) sowie ein geräumiger Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss, das aus einem Gästezimmer, einem großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich besteht, mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und zur Sommerküche. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie ein zusätzliches WC.

Im Obergeschoss liegen drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleistet.

Das Haus ist mit einem SMART-Home-System zur Steuerung und Überwachung ausgestattet, einschließlich Videoüberwachung und Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über eine DAIKIN-Wärmepumpe, während die Kühlung durch ein DAIKIN-Multisplit-System mit separaten Innengeräten in jedem Raum gewährleistet wird. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Die Immobilie ist vollständig neu und noch nie bewohnt worden. Möbel und Ausstattung sind von höchster Qualität und sorgfältig ausgewählt. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung (Garage und Außenstellplätze).

Kostrena ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gepflegte Strände, Uferpromenaden, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Rijeka sowie eine ruhige und sichere Umgebung. Diese Immobilie ist daher die ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Luxus, Privatsphäre und eine langfristige Anmietung suchen.

Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Mieter verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

ID CODE: 2975

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V mirnem in izjemno zaželenem delu Kostrene, na lokaciji Žuknica, se oddaja ekskluzivna, popolnoma nova luksuzna vila z bazenom, zgrajena po najvišjih standardih in sodobnega dizajna. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini morja, plaž, športne dvorane in vseh ključnih vsebin ter ponuja odprt panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv.

Vila obsega 200 m² bivalne površine in stoji na 400 m² velikem zemljišču, razporejena pa je v več etažah. V kleti se nahajajo velika garaža, konoba ter prostorna shramba. Po notranjem stopnišču se dostopa v pritličje, ki obsega sobo za goste, prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, z neposrednim izhodom na teraso, bazen in poletno kuhinjo. V isti etaži se nahajata tudi utility prostor s pralnico ter dodatni WC.

V nadstropju so tri udobne spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja.

Hiša je opremljena s pametnim SMART sistemom za upravljanje in nadzor, vključno z video nadzorom in alarmnim sistemom. Ogrevanje je urejeno z DAIKIN toplotno črpalko, hlajenje pa preko DAIKIN multisplit sistema, z ločeno notranjo enoto v vsakem prostoru. Energetski razred A+ zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in nizke obratovalne stroške.

Nepremičnina je popolnoma nova in še nikoli uporabljena. Oprema in pohištvo sta vrhunske kakovosti in skrbno izbrana. Na voljo so štiri parkirna mesta (garaža in zunanja parkirišča).

Kostrena je znana po visoki kakovosti bivanja, urejenih plažah, obmorskih sprehajališčih, odlični prometni povezavi z Reko ter mirnem in varnem okolju, zato je ta nepremičnina idealna izbira za zahtevne najemnike, ki iščejo luksuz, zasebnost in dolgoročni najem.

Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. V primeru realizacije najema je najemnik dolžan plačati agencijsko provizijo v višini ene mesečne najemnine.

ID CODE: 2975

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com