Kastav, prostrani stan u novogradnji sa dvije spavaće sobe

Prodaje se moderan i kvalitetno opremljen 2S+DB stan smješten u novogradnji na mirnoj i traženoj lokaciji u Kastvu, naselje Žegoti. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i idealan je za ugodan obiteljski život zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, okućnici i blizini svih važnih sadržaja.

Ukupna obračunska površina stana iznosi 91,67 m². Stambeni dio ima 68,55 m², a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na lođu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i osjećaj komfora. Stanu pripada i vrt površine 10 m², spremište površine 3,12 m², garažno parkirno mjesto površine 7,5 m² te dodatno vanjsko parkirno mjesto.

Stan je opremljen protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te kvalitetnom PVC vanjskom stolarijom. Podne obloge čine kombinacija vinila i parketa, a ugrađena je i klima jedinica. Grijanje je riješeno podnim grijanjem putem Mitsubishi dizalice topline, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Objekt nema dimnjake, a ugradnja sanitarija i keramike planirana je u višoj klasi.

Zgrada je novogradnja iz 2025. godine, s modernim standardima gradnje i infrastrukturom. Stan ima osigurana dva parkirna mjesta (garažno i vanjsko), portafon te vlastitu drvarnicu. Lokacija je izuzetno praktična, u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, banka, pošta, igrališta, park, fitness sadržaji i javni prijevoz.

Planirano useljenje predviđeno je za ožujak 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju s okućnicom, garažom i modernim sustavima grijanja na mirnoj, ali dobro povezanoj lokaciji.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2891

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A modern and well-equipped 2-bedroom + living room apartment is for sale in a new building in a quiet and sought-after location in Kastav, in the Žegoti neighborhood. The apartment is located on the ground floor of a residential building and is ideal for a pleasant family life thanks to its functional layout, garden and proximity to all important amenities.

The total area of ​​the apartment is 91.67 m². The living area is 68.55 m² and consists of a hallway, kitchen with dining room and living room, two bedrooms and a bathroom. The living room opens onto a loggia, which gives the space additional airiness and a sense of comfort. The apartment also has a garden of 10 m², a storage room of 3.12 m², a garage parking space of 7.5 m² and an additional outdoor parking space.

The apartment is equipped with a burglar-proof and fire-resistant entrance door and high-quality PVC exterior joinery. The floor coverings are a combination of vinyl and parquet, and an air conditioning unit is installed. Heating is provided by underfloor heating via a Mitsubishi heat pump, which ensures high energy efficiency and a comfortable temperature throughout the year. The building has no chimneys, and the installation of sanitary ware and ceramics is planned in a higher class.

The building is a new building from 2025, with modern construction standards and infrastructure. The apartment has two parking spaces (garage and outdoor), an intercom and its own woodshed. The location is extremely practical, with a school, kindergarten, shops, bank, post office, playgrounds, park, fitness facilities and public transport in the immediate vicinity.

The planned move-in is scheduled for March 2026. This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a quality new building with a garden, garage and modern heating systems in a quiet but well-connected location.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2891

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Un moderno e ben attrezzato appartamento con 2 camere da letto e soggiorno è in vendita in un nuovo edificio in una posizione tranquilla e ricercata a Castua, nel quartiere Žegoti. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale ed è ideale per una piacevole vita familiare grazie alla sua disposizione funzionale, al giardino e alla vicinanza a tutti i servizi principali.

La superficie totale dell'appartamento è di 91,67 m². La superficie abitabile è di 68,55 m² e si compone di un ingresso, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una loggia, che conferisce ulteriore ariosità e un senso di comfort. L'appartamento dispone inoltre di un giardino di 10 m², un ripostiglio di 3,12 m², un posto auto in garage di 7,5 m² e un ulteriore posto auto esterno.

L'appartamento è dotato di porta d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco e di infissi esterni in PVC di alta qualità. I ​​pavimenti sono una combinazione di vinile e parquet ed è installato un impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore Mitsubishi, che garantisce un'elevata efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio è privo di canne fumarie e l'installazione di sanitari e ceramiche è prevista in classe energetica superiore.

L'edificio è di nuova costruzione, risalente al 2025, con standard costruttivi e infrastrutture moderni. L'appartamento dispone di due posti auto (garage e esterno), un citofono e una legnaia privata. La posizione è estremamente comoda, con scuola, asilo, negozi, banca, ufficio postale, parchi giochi, parco, palestra e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.

Il trasloco è previsto per marzo 2026. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un nuovo edificio di qualità con giardino, garage e moderni impianti di riscaldamento in una posizione tranquilla ma ben collegata.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2891

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einem Neubau in ruhiger und begehrter Lage in Kastav, im Stadtteil Žegoti, steht eine moderne und gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist dank ihrer funktionalen Raumaufteilung, des Gartens und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ideal für ein angenehmes Familienleben.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 91,67 m². Die Wohnfläche umfasst 68,55 m² und besteht aus Flur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, die dem Raum zusätzliche Helligkeit und Gemütlichkeit verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein 10 m² großer Garten, ein 3,12 m² großer Abstellraum, ein 7,5 m² großer Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Die Wohnung ist mit einer einbruch- und feuerfesten Eingangstür sowie hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Vinyl und Parkett, und eine Klimaanlage ist installiert. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Mitsubishi-Wärmepumpe, die für hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt. Das Gebäude ist schornsteinfrei, und die Installation hochwertiger Sanitär- und Keramikfliesen ist geplant.

Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025 mit modernen Baustandards und Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (Garage und Außenstellplatz), eine Gegensprechanlage und einen eigenen Holzschuppen. Die Lage ist äußerst praktisch: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bank, Post, Spielplätze, Park, Fitnessstudios und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der geplante Einzug ist für März 2026 vorgesehen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Neubaugebäude mit Garten, Garage und moderner Heizungsanlage in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage suchen.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID CODE: 2891

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V novogradnji na mirni in iskani lokaciji v Kastvu, v soseski Žegoti, se prodaja moderno in dobro opremljeno 2-sobno stanovanje z dnevno sobo. Stanovanje se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe in je zaradi funkcionalne razporeditve prostorov, vrta in bližine vseh pomembnih storitev idealno za prijetno družinsko življenje.

Skupna površina stanovanja znaša 91,67 m². Bivalna površina znaša 68,55 m² in jo sestavljajo hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici in kopalnica. Dnevna soba se odpira na ložo, kar prostoru daje dodatno zračnost in občutek udobja. Stanovanju pripada tudi 10 m² vrta, 3,12 m² shrambe, 7,5 m² parkirnega mesta v garaži in dodatno zunanje parkirno mesto.

Stanovanje je opremljeno z vhodnimi vrati, odpornimi proti vlomu in ognju, ter visokokakovostnim zunanjim PVC stavbnim pohištvom. Talne obloge so kombinacija vinila in parketa, nameščena pa je tudi klimatska naprava. Ogrevanje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke Mitsubishi, ki zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in udobno temperaturo skozi vse leto. Stavba nima dimnikov, vgradnja sanitarne opreme in keramike pa je predvidena v višjem razredu.

Stavba je novogradnja iz leta 2025, s sodobnimi gradbenimi standardi in infrastrukturo. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti (garaža in zunanje), domofon in lastna drvarnica. Lokacija je izjemno praktična, v neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine, banka, pošta, igrišča, park, fitnes in javni prevoz.

Predvidena vselitev je predvidena za marec 2026. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo z vrtom, garažo in sodobnimi ogrevalnimi sistemi na mirni, a dobro povezani lokaciji.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2891

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com