Fužine, teren sa pogledom na jezero

Na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u mjestu Fužine, u srcu Gorskog kotara, prodaje se teren ukupne površine 2.935 m², od čega je 835 m² unutar građevinske zone, što omogućava gradnju obiteljske kuće ili vikendice .

Smješten na blago povišenom položaju, teren nudi očaravajući panoramski pogled na obližnje jezero, okružen netaknutom prirodom, šumama i planinama. Lokacija odiše mirom i tišinom, idealna za sve one koji traže bijeg od gradske vreve i žele uživati u čistom zraku, prirodi i istinskom odmoru.

Karakteristike terena:

Ukupna površina: 2.935 m²

Građevinska zona: 835 m² (mogućnost izgradnje objekta)

Ostatak parcele: 2.100 m² izvan građevinskog područja, idealno za uređenje vrta, voćnjaka, rekreativne zone ili jednostavno očuvanje prirodnog okoliša

Blagi nagib terena, što dodatno doprinosi atraktivnom pogledu

Direktan pristup s prometnice

Infrastruktura u blizini – voda, struja i drugi priključci dostupni u neposrednoj blizini

Lokacija:

Teren se nalazi u mirnom dijelu Fužina, ali u neposrednoj blizini centra mjesta, što omogućava lagan i brz pristup svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, školama, javnom prijevozu i ostalim uslugama.

Fužine su poznate po svojoj bogatoj turističkoj ponudi tijekom cijele godine – planinarenje, biciklizam, vožnja čamcem, ribolov, ali i zimi popularno odredište zbog blizine snježnih obronaka.

Zašto je ova parcela posebna?

Izuzetna kombinacija prirode i dostupnosti sadržaja

Pogled koji oduzima dah – jezero, šume i planinski masivi

Idealna za izgradnju kuće za odmor, vikendice ili obiteljskog doma.

Lokacija s potencijalom za turističku investiciju ili osobni raj u prirodi.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog dragocjenog dijela Gorskog kotara, na mjestu koje spaja prirodnu ljepotu, funkcionalnost i dugoročni potencijal.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2741

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

On an extremely attractive and peaceful location in Fužine, in the heart of Gorski Kotar, a plot of land with a total area of 2,935 m² is for sale, of which 835 m² is within the construction zone, allowing for the construction of a family house or a holiday home.

Situated on a slightly elevated position, the land offers a stunning panoramic view of the nearby lake, surrounded by unspoiled nature, forests, and mountains. The location exudes peace and quiet, ideal for those seeking an escape from the city bustle and wanting to enjoy fresh air, nature, and true relaxation.

Land features:

Total area: 2,935 m²

Construction zone: 835 m² (possibility to build a property)

Remaining plot: 2,100 m² outside the construction zone, perfect for a garden, orchard, recreational area, or simply preserving the natural environment

Gentle slope, enhancing the attractive view

Direct access from the road

Nearby infrastructure – water, electricity, and other connections available in close proximity

Location:
The plot is located in a quiet part of Fužine but close to the town center, allowing easy access to all important amenities – shops, restaurants, schools, public transport, and other services.

Fužine is known for its rich tourist offer throughout the year – hiking, cycling, boating, fishing, and in winter a popular destination due to nearby snowy slopes.

Why is this plot special?

Exceptional combination of nature and accessibility

Breathtaking views – lake, forests, and mountain ranges

Ideal for building a holiday home, family house, or weekend retreat

Location with potential for tourist investment or personal nature paradise

Do not miss the opportunity to become the owner of this valuable piece of Gorski Kotar, a place that combines natural beauty, functionality, and long-term potential.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.Terreno con vista sul lago in vendita – Fužine, Gorski Kotar

ID CODE: 2741

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In una posizione estremamente attraente e tranquilla a Fužine, nel cuore del Gorski Kotar, è in vendita un terreno di 2.935 m², di cui 835 m² sono all’interno della zona edificabile, consentendo la costruzione di una casa familiare o di una casa per le vacanze.

Situato in una posizione leggermente sopraelevata, il terreno offre una vista panoramica mozzafiato sul lago vicino, circondato da natura incontaminata, foreste e montagne. La posizione trasmette pace e tranquillità, ideale per chi cerca una fuga dalla vita urbana e desidera godere dell’aria fresca, della natura e di un vero relax.

Caratteristiche del terreno:

Superficie totale: 2.935 m²

Zona edificabile: 835 m² (possibilità di costruzione)

Resto del terreno: 2.100 m² al di fuori della zona edificabile, perfetto per giardino, frutteto, area ricreativa o semplice conservazione dell’ambiente naturale

Leggera pendenza del terreno, che valorizza la vista

Accesso diretto dalla strada

Infrastrutture vicine – acqua, elettricità e altri allacci disponibili nelle immediate vicinanze

Posizione:
Il terreno si trova in una zona tranquilla di Fužine ma vicino al centro, con facile accesso a tutti i servizi principali – negozi, ristoranti, scuole, trasporto pubblico e altri servizi.

Fužine è nota per la sua ricca offerta turistica durante tutto l’anno – escursionismo, ciclismo, gite in barca, pesca e in inverno una destinazione popolare grazie alle vicine piste innevate.

Perché questo terreno è speciale?

Eccezionale combinazione di natura e accessibilità

Vista mozzafiato – lago, foreste e catene montuose

Ideale per costruire una casa per le vacanze, una casa familiare o un rifugio per il weekend

Posizione con potenziale per investimenti turistici o paradiso personale nella natura

Non perdere l’occasione di diventare proprietario di questo prezioso angolo del Gorski Kotar, un luogo che unisce bellezza naturale, funzionalità e potenziale a lungo termine.

Gentili acquirenti, secondo la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previo firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è obbligato a pagare la commissione all’agenzia.

ID CODE: 2741

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Auf einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Fužine, im Herzen des Gorski Kotar, wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.935 m² verkauft, davon 835 m² innerhalb der Bauzone, was den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wochenendhauses ermöglicht.

Das Grundstück liegt leicht erhöht und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den nahegelegenen See, umgeben von unberührter Natur, Wäldern und Bergen. Die Lage strahlt Ruhe und Frieden aus, ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und frische Luft, Natur und echte Entspannung genießen möchten.

Merkmale des Grundstücks:

Gesamtfläche: 2.935 m²

Bauzone: 835 m² (Bebaubarkeit möglich)

Restliches Grundstück: 2.100 m² außerhalb der Bauzone, ideal für Garten, Obstplantage, Freizeitbereich oder einfach zum Erhalt der natürlichen Umgebung

Sanfte Hanglage, die den attraktiven Blick zusätzlich verstärkt

Direkter Zugang von der Straße

Infrastruktur in der Nähe – Wasser, Strom und andere Anschlüsse in unmittelbarer Nähe verfügbar

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil von Fužine, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, was einen einfachen und schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichem Verkehr und weiteren Dienstleistungen – ermöglicht.

Fužine ist ganzjährig für sein reichhaltiges touristisches Angebot bekannt – Wandern, Radfahren, Bootfahren, Angeln und im Winter ein beliebtes Ziel aufgrund der nahegelegenen verschneiten Hänge.

Warum ist dieses Grundstück besonders?

Außergewöhnliche Kombination aus Natur und Erreichbarkeit

Atemberaubender Ausblick – See, Wälder und Bergmassive

Ideal für den Bau eines Ferienhauses, Wochenendhauses oder Familienhauses

Lage mit Potenzial für touristische Investitionen oder persönliches Naturparadies

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wertvollen Stücks Gorski Kotar zu werden, an einem Ort, der natürliche Schönheit, Funktionalität und langfristiges Potenzial vereint.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2741

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na izjemno atraktivni in mirni lokaciji v Fužinah, v srcu Gorskega kotarja, je naprodaj zemljišče skupne površine 2.935 m², od tega je 835 m² v zazidljivi coni, kar omogoča gradnjo družinske hiše ali vikenda.

Zemljišče je na rahlo povišani legi in nudi čudovit panoramski razgled na bližnje jezero, obdano z nedotaknjeno naravo, gozdovi in gorami. Lokacija izžareva mir in tišino, idealna za vse, ki iščejo pobeg od mestnega vrveža ter želijo uživati v svežem zraku, naravi in pravem oddihu.

Lastnosti zemljišča:

Skupna površina: 2.935 m²

Zazidljiva cona: 835 m² (možnost gradnje objekta)

Preostali del parcele: 2.100 m² izven zazidljive cone, idealno za ureditev vrta, sadovnjaka, rekreacijskega prostora ali ohranjanje naravnega okolja

Rahla lega, ki dodatno poudari atraktiven razgled

Neposreden dostop s ceste

Infrastruktura v bližini – voda, elektrika in drugi priključki na dosegu roke

Lokacija:
Parcela se nahaja v mirnem delu Fužin, vendar blizu centra, kar omogoča enostaven in hiter dostop do vseh pomembnih vsebin – trgovin, restavracij, šol, javnega prevoza in ostalih storitev.

Fužine so znane po svoji bogati turistični ponudbi skozi vse leto – pohodništvo, kolesarjenje, vožnja s čolnom, ribolov, pozimi pa priljubljena destinacija zaradi bližnjih snežnih pobočij.

Zakaj je ta parcela posebna?

Izjemna kombinacija narave in dostopnosti

Očarljiv razgled – jezero, gozdovi in gorski masivi

Idealno za gradnjo počitniške hiše, vikenda ali družinske hiše

Lokacija s potencialom za turistično investicijo ali osebni raj v naravi

Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega dragocenega kosa Gorskega kotarja, na mestu, ki združuje naravno lepoto, funkcionalnost in dolgoročni potencial.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2741

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com