Elegantna vila s panoramskim pogledom na more i bazenom

Unutrašnjost vile raspoređena je na dvije etaže i pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Dodatnih 121 m² terasa te vanjski bazen površine 32 m² skladno nadopunjuju unutarnji prostor, brišući granicu između interijera i eksterijera.

Arhitektura vile naglašava suvremene linije, prozračnost i obilje prirodnog svjetla.

Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice stvara dojam prostranosti, dok velike staklene stijene omogućuju neprekinut pogled na more i izravan izlaz na terasu. Interijer odiše toplinom doma, uz pažljivo birane materijale i detalje koji podižu razinu estetike i udobnosti. U prizemlju se nalazi i dodatni toalet, tehnička soba te praktičan prostor za pohranu.

Vila raspolaže s tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon.

Dnevni boravak opremljen je namještajem renomirane talijanske marke Natuzzi, dok sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline Daikin, uz podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama, jamči optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Eksterijer vile jednako je impresivan – mediteranski vrt, prostrane sunčane terase i bazen stvaraju savršenu kulisu za opuštanje, sunčanje i druženja na otvorenom. Uz vilu su osigurana i dva parkirna mjesta.

Smještena svega oko 1 km od mora i 10 km od centra Opatije, ova nekretnina pruža idealnu ravnotežu između prirodnog okruženja, blizine svih sadržaja i vrhunskog komfora, nudeći jedinstvenu priliku za život ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija Jadrana.

ID KOD AGENCIJE: 2983

Ingrid Jelaska
Agent s licencom
Mob: 0919374797
Tel: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The interior is arranged over two floors and thoughtfully designed to provide maximum comfort and functionality. An additional 121 m² of terraces, along with a 32 m² outdoor swimming pool, harmoniously complement the indoor space, seamlessly blurring the line between interior and exterior.

The architecture emphasizes clean contemporary lines, airiness, and an abundance of natural light.

The open-plan living room, kitchen, and dining area create a remarkable sense of space, while large glass walls offer uninterrupted sea views and direct access to the terrace. The interior radiates warmth and sophistication, with carefully selected materials and details that elevate both aesthetics and comfort. The ground floor also features a guest toilet, a technical room, and a practical storage area.

The villa comprises three elegantly appointed bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a private balcony.

The living room is furnished with pieces from the renowned Italian brand Natuzzi, while the heating and cooling system is powered by a Daikin heat pump, complemented by underfloor heating and air conditioning in every room, ensuring optimal comfort throughout the year.

The exterior is equally impressive — a Mediterranean garden, spacious sun-drenched terraces, and a swimming pool create the perfect setting for relaxation, sunbathing, and open-air gatherings. Two private parking spaces are also provided.

Located just approximately 1 km from the sea and 10 km from the center of Opatija, this property offers the ideal balance between natural surroundings, proximity to amenities, and superior comfort — presenting a unique opportunity for both living and investment on one of the Adriatic’s most desirable locations.

ID CODE: 2983

Ingrid Jelaska
Agent s licencom
Mob: 0919374797
Tel: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Gli interni si sviluppano su due livelli e sono stati progettati con grande attenzione per offrire il massimo comfort e funzionalità. Ulteriori 121 m² di terrazze, insieme a una piscina esterna di 32 m², completano armoniosamente gli spazi interni, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

L’architettura della villa enfatizza linee contemporanee, luminosità e abbondanza di luce naturale.

La zona giorno open space, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, crea una straordinaria sensazione di ampiezza, mentre le ampie vetrate offrono una vista ininterrotta sul mare e l’accesso diretto alla terrazza. Gli interni trasmettono calore ed eleganza, grazie a materiali selezionati con cura e a dettagli raffinati che valorizzano estetica e comfort. Al piano terra si trovano inoltre un bagno di servizio, un locale tecnico e un pratico spazio di deposito.

La villa dispone di tre camere da letto arredate con gusto, ciascuna con il proprio bagno privato e accesso al balcone.

Il soggiorno è arredato con mobili del rinomato marchio italiano Natuzzi, mentre il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore Daikin, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, assicurando una temperatura ideale durante tutto l’anno.

L’esterno è altrettanto suggestivo: un giardino mediterraneo, ampie terrazze soleggiate e la piscina creano l’ambiente perfetto per il relax, prendere il sole e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati.

Situata a soli circa 1 km dal mare e a 10 km dal centro di Abbazia, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra natura, vicinanza ai servizi e comfort di alto livello, rappresentando un’opportunità unica sia come residenza che come investimento in una delle località più ambite dell’Adriatico.

ID CODE: 2983

Ingrid Jelaska
Agent s licencom
Mob: 0919374797
Tel: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig geplant, um höchsten Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Zusätzliche 121 m² Terrassenflächen sowie ein 32 m² großer Außenpool ergänzen den Innenbereich harmonisch und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwimmen.

Die Architektur betont klare, zeitgemäße Linien, Großzügigkeit und eine Fülle an natürlichem Licht.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl, während große Glasfronten einen ungestörten Blick auf das Meer sowie direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Das Interieur strahlt Wärme und Stil aus, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Details, die Ästhetik und Wohnkomfort auf ein hohes Niveau heben. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Villa verfügt über drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und Zugang zu einem Balkon.

Der Wohnbereich ist mit Möbeln der renommierten italienischen Marke Natuzzi ausgestattet. Für ganzjährigen Komfort sorgt ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit Daikin-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen.

Auch der Außenbereich überzeugt: Ein mediterraner Garten, großzügige Sonnenterrassen und der Swimmingpool schaffen den perfekten Rahmen für Erholung, Sonnenbaden und gesellige Stunden im Freien. Zur Villa gehören außerdem zwei private Stellplätze.

Nur etwa 1 km vom Meer und 10 km vom Zentrum von Opatija entfernt gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen naturnaher Umgebung, Nähe zu allen Annehmlichkeiten und erstklassigem Komfort – eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition in einer der begehrtesten Lagen der Adria.

ID CODE: 2983

Ingrid Jelaska
Agent s licencom
Mob: 0919374797
Tel: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Notranjost vile je razporejena v dveh etažah in skrbno zasnovana za zagotavljanje največjega udobja ter funkcionalnosti. Dodatnih 121 m² teras ter zunanji bazen velikosti 32 m² harmonično dopolnjujejo notranji prostor in ustvarjajo občutek povezanosti med notranjostjo in zunanjostjo.

Arhitektura poudarja sodobne linije, zračnost in obilico naravne svetlobe.

Odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice ustvarja občutek prostornosti, medtem ko velike steklene stene omogočajo neprekinjen pogled na morje ter neposreden dostop na teraso. Interier izžareva toplino domačnosti, s skrbno izbranimi materiali in detajli, ki dvigujejo raven estetike in udobja. V pritličju se nahajajo tudi dodatni WC, tehnični prostor ter praktičen prostor za shranjevanje.

Vila razpolaga s tremi elegantno opremljenimi spalnicami, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na balkon.

Dnevni prostor je opremljen s pohištvom priznane italijanske blagovne znamke Natuzzi, medtem ko ogrevanje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka Daikin, skupaj s talnim gretjem in klimatsko napravo v vseh prostorih, kar omogoča optimalno temperaturo skozi vse leto.

Zunanjost vile je prav tako impresivna – mediteranski vrt, prostorne sončne terase in bazen ustvarjajo popolno okolje za sprostitev, sončenje in druženje na prostem. Ob vili sta zagotovljeni tudi dve parkirni mesti.

Nepremičnina se nahaja le približno 1 km od morja in 10 km od središča Opatije ter ponuja idealno ravnovesje med naravnim okoljem, bližino vseh storitev in vrhunskim udobjem – edinstvena priložnost za bivanje ali investicijo na eni najbolj zaželenih lokacij ob Jadranu.

ID CODE: 2983

Ingrid Jelaska
Agent s licencom
Mob: 0919374797
Tel: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com