Prvi objekt na imanju je kuća na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrana sala za druženje, idealna za obiteljske proslave ili društvena okupljanja. U prizemlju su također smještena dva odvojena WC-a, kuhinja s ostavom i terasa. Na prvom katu nalazi se apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice s WC-om te spavaće sobe. Ovaj prostor pruža visoku funkcionalnost i udobnost, savršen za obiteljski život ili iznajmljivanje.

Drugi objekt je kuća s podrumom koja se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi veliki podrum koji služi kao spremište, dok na katu stan uključuje prostrani dnevni boravak, dvije spavaće sobe, WC, kuhinju s blagovaonicom, ostavu, kupaonicu s WC-om te još jednu prostoriju koja vodi do dodatne spavaće sobe. Kroz tu istu prostoriju se dolazi i do stepenica koje dovode do prostorije s jacuzziem, koja dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Treći objekt na imanju je zasebna kućica koja se sastoji od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje te kupaonice s WC-om. Ovaj objekt je savršeno prilagođen za goste ili kao samostalan apartman za iznajmljivanje.

Svi objekti na imanju smješteni su na prostranom dvorištu koje je odlično za uživanje u privatnosti i opuštanju na otvorenom. Grijanje u svim objektima osigurano je drvenim pećima, dok je infrastruktura u potpunosti povezana sa strujom, vodovodom i kanalizacijom. Na imanju se nalazi septička jama s otvorom na cesti, koja je potpuno funkcionalna i riješena. Stolarija na objektima kombinira PVC i drvo, a podovi su od laminata, drva i keramike. Fasada je termoizolirana, što osigurava energetsku učinkovitost.

Imanje je također kategorizirano kao kuća za odmor, što pruža dodatnu mogućnost za iznajmljivanje. Lokacija je vrlo dobra, a s obzirom na veličinu, raspored i sadržaj objekata, ovaj kompleks može poslužiti kao idealno rješenje za obiteljsku kuću, ali i kao projekt za iznajmljivanje ili obavljanje turističke djelatnosti. S više od 3 parkirna mjesta, imanje pruža dovoljno prostora za udoban i praktičan život.

Vlasništvo je čisto, a sve komunalije su osigurane. Ova nekretnina predstavlja veliki projekt koji nudi brojne mogućnosti, a zbog svoje raznolike namjene i sadržaja, svakako je vrijedna razmatranja.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2695

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The first building on the property is a two-story house. On the ground floor there is a spacious living room, ideal for family celebrations or social gatherings. The ground floor also has two separate toilets, a kitchen with a pantry and a terrace. On the first floor there is an apartment consisting of a living room, a kitchen, a bathroom with a toilet and a bedroom. This space offers high functionality and comfort, perfect for family life or renting.

The second building is a house with a basement spread over two floors. On the ground floor there is a large basement that serves as a storage room, while on the first floor the apartment includes a spacious living room, two bedrooms, a toilet, a kitchen with a dining room, a pantry, a bathroom with a toilet and another room leading to an additional bedroom. Through this same room, you can also reach the stairs that lead to the room with the jacuzzi, which further increases the attractiveness of this property.

The third object on the property is a separate house consisting of a living room, a bedroom, a kitchen and a bathroom with a toilet. This facility is perfectly adapted for guests or as an independent apartment for rent.

All facilities on the property are located on a spacious yard, which is great for enjoying privacy and relaxing outdoors. Heating in all buildings is provided by wood stoves, while the infrastructure is fully connected to electricity, water supply and sewage. There is a septic tank on the property with an opening on the road, which is fully functional and fixed. The carpentry on the buildings combines PVC and wood, and the floors are made of laminate, wood and ceramics. The facade is thermally insulated, which ensures energy efficiency.

The property is also categorized as a holiday home, which provides an additional rental option. The location is very good, and considering the size, layout and content of the facilities, this complex can serve as an ideal solution for a family home, but also as a project for renting or conducting tourist activities. With more than 3 parking spaces, the property provides enough space for a comfortable and practical life.

The ownership is clear, and all utilities are provided. This property represents a large project that offers numerous possibilities, and due to its diverse purpose and content, it is certainly worth considering.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2695

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il primo edificio della proprietà è una casa a due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, ideale per feste di famiglia o incontri sociali. Il piano terra dispone anche di due bagni separati, una cucina con dispensa e una terrazza. Al primo piano si trova un appartamento composto da soggiorno, cucina, bagno con WC e una camera da letto. Questo spazio offre elevata funzionalità e comfort, perfetto per la vita familiare o per l’affitto.

Il secondo edificio è una casa con seminterrato distribuito su due piani. Al piano terra si trova un’ampia cantina che funge da ripostiglio, mentre al primo piano l’appartamento comprende un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo, una dispensa, un bagno con WC e un’altra stanza che conduce a un’ulteriore camera da letto. Da questa stessa stanza si accede anche alle scale che conducono alla stanza con vasca idromassaggio, il che accresce ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà.

Il terzo oggetto della proprietà è una casa indipendente composta da un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno con WC. Questa struttura è perfettamente adatta per gli ospiti o come appartamento indipendente in affitto.

Tutti i servizi della proprietà si trovano su un ampio cortile, ideale per godersi la privacy e rilassarsi all’aperto. Il riscaldamento in tutti gli edifici è fornito da stufe a legna, mentre l’infrastruttura è completamente allacciata alla rete elettrica, idrica e fognaria. La proprietà è dotata di una fossa settica con apertura sulla strada, perfettamente funzionante e fissa. La carpenteria degli edifici combina PVC e legno, mentre i pavimenti sono in laminato, legno e ceramica. La facciata è isolata termicamente, il che garantisce l’efficienza energetica.

La proprietà è anche classificata come casa vacanze, il che offre un’ulteriore opzione di affitto. La posizione è ottima e, considerando le dimensioni, la disposizione e la dotazione degli spazi, questo complesso può rappresentare la soluzione ideale per una casa unifamiliare, ma anche come progetto per l’affitto o la gestione di attività turistiche. Con oltre 3 posti auto, la proprietà offre spazio sufficiente per una vita comoda e pratica.

La proprietà è chiara e tutte le utenze sono presenti. Questa proprietà rappresenta un progetto di grandi dimensioni che offre numerose possibilità e, grazie alla sua versatilità e alla sua dotazione, merita sicuramente di essere presa in considerazione.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull’Intermediazione Immobiliare, la visione dell’immobile è possibile solo previa stipula di un Contratto di Mediazione. Ai sensi della stessa, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2695

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das erste Gebäude auf dem Grundstück ist ein zweistöckiges Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für Familienfeiern oder gesellige Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über zwei separate Toiletten, eine Küche mit Speisekammer und eine Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und Schlafzimmer. Dieser Raum bietet hohe Funktionalität und Komfort und eignet sich perfekt für das Familienleben oder die Vermietung.

Das zweite Gebäude ist ein zweistöckiges Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der als Abstellraum dient. Im ersten Stock befindet sich die Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem WC, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer, einem Bad mit WC und einem weiteren Raum, der zu einem weiteren Schlafzimmer führt. Durch denselben Raum gelangt man auch zur Treppe, die zum Zimmer mit Whirlpool führt, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert.

Das dritte Objekt auf dem Grundstück ist ein separates Haus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC. Diese Einrichtung eignet sich perfekt für Gäste oder als eigenständige Mietwohnung.

Alle Einrichtungen des Anwesens befinden sich auf einem großzügigen Garten, der zum Genießen der Privatsphäre und Entspannen im Freien einlädt. Die Heizung aller Gebäude erfolgt über Holzöfen, und die Infrastruktur ist vollständig an Strom, Wasserversorgung und Abwasser angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Klärgrube mit einer Öffnung zur Straße, die voll funktionsfähig und fest installiert ist. Die Zimmereiarbeiten an den Gebäuden kombinieren PVC und Holz, und die Böden bestehen aus Laminat, Holz und Keramik. Die Fassade ist wärmegedämmt, was für Energieeffizienz sorgt.

Das Anwesen ist auch als Ferienhaus kategorisiert, was eine zusätzliche Mietoption bietet. Die Lage ist sehr gut. Angesichts der Größe, der Aufteilung und der Ausstattung eignet sich dieser Komplex ideal für ein Einfamilienhaus, aber auch für die Vermietung oder touristische Nutzung. Mit mehr als drei Parkplätzen bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables und praktisches Leben.

Die Eigentumsverhältnisse sind klar, und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Diese Immobilie ist ein großes Projekt mit zahlreichen Möglichkeiten und aufgrund ihrer vielfältigen Nutzung und Ausstattung sicherlich eine Überlegung wert.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2695

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Prva stavba na posestvu je dvonadstropna hiša. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, idealna za družinska praznovanja ali družabna srečanja. V pritličju sta tudi dva ločena stranišča, kuhinja s shrambo in terasa. V prvem nadstropju se nahaja stanovanje, ki ga sestavljajo dnevna soba, kuhinja, kopalnica z straniščem in spalnica. Ta prostor ponuja visoko funkcionalnost in udobje, idealen za družinsko življenje ali najem.

Druga stavba je hiša s kletjo, ki se razprostira čez dve nadstropji. V pritličju se nahaja velika klet, ki služi kot shramba, medtem ko stanovanje v prvem nadstropju obsega prostorno dnevno sobo, dve spalnici, stranišče, kuhinjo z jedilnico, shrambo, kopalnico z straniščem in še eno sobo, ki vodi v dodatno spalnico. Skozi isto sobo se pride tudi do stopnic, ki vodijo do sobe z jacuzzijem, kar še poveča privlačnost te nepremičnine.

Tretji objekt na posestvu je ločena hiša, ki jo sestavljajo dnevna soba, spalnica, kuhinja in kopalnica z WC-jem. Ta objekt je odlično prilagojen za goste ali kot samostojno stanovanje za najem.

Vsi objekti na posestvu se nahajajo na prostornem dvorišču, kar je odlično za uživanje v zasebnosti in sproščanje na prostem. Ogrevanje v vseh stavbah je zagotovljeno s pečmi na drva, infrastruktura pa je v celoti priključena na elektriko, vodo in kanalizacijo. Na posestvu je greznica z odprtino na cesti, ki je popolnoma funkcionalna in fiksna. Mizarstvo na stavbah združuje PVC in les, tla pa so iz laminata, lesa in keramike. Fasada je toplotno izolirana, kar zagotavlja energetsko učinkovitost.

Nepremičnina je kategorizirana tudi kot počitniška hiša, kar ponuja dodatno možnost najema. Lokacija je zelo dobra, glede na velikost, razporeditev in vsebino objektov pa lahko ta kompleks služi kot idealna rešitev za družinsko hišo, pa tudi kot projekt za najem ali izvajanje turističnih dejavnosti. Z več kot 3 parkirnimi mesti nepremičnina zagotavlja dovolj prostora za udobno in praktično življenje.

Lastništvo je urejeno, vsi komunalni priključki so na voljo. Ta nepremičnina predstavlja velik projekt, ki ponuja številne možnosti, in zaradi svoje raznolike namembnosti in vsebine je vsekakor vredna razmisleka.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2695

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com