Na mirnoj lokaciji u slikovitom mjestu Bribir, nedaleko od Crikvenice, nalazi se ova šarmantna dvojna kuća površine 80 m², idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Kuća se prostire na tri etaže:

Prizemlje – Sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, gostinjskog WC-a te izlaza na prostranu natkrivenu terasu od 20 m² koja vodi do bazena, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora za uživanje tijekom ljeta.

Kat – Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe i moderna kupaonica, idealno za obitelj ili goste.

Suteren – Velika prostorija koja je trenutno u roh-bau fazi i nudi mogućnost uređenja prema želji kupca – vinski podrum, fitness, konoba ili prostor za druženje – mogućnosti su brojne.

Na uređenoj i prostranoj okućnici ističe se:

Bazen s vanjskim tušem

Natkrivena ljetna kuhinja i velika pečenjara s prostorom za druženje

Priprema za saunu ispod terase

Privatni parking za čak 7 vozila

Ova nekretnina spaja mirno okruženje s funkcionalnošću i komforom, a blizina Crikvenice i Novog Vinodolskog čini je izvrsnim izborom za sve koji traže balans između privatnosti i pristupačnosti sadržajima.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2729

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located in a quiet area of the picturesque village of Bribir, near Crikvenica, this charming semi-detached house of 80 m² is ideal for family living, vacation, or investment in tourist rental.

The house is spread over three floors:

Ground Floor – Open-plan living area with kitchen and dining space, living room, guest toilet, and access to a spacious 20 m² covered terrace leading to the pool, creating the perfect blend of indoor and outdoor living for summer enjoyment.

First Floor – Two comfortable bedrooms and a modern bathroom, ideal for family or guests.

Basement – Large unfinished room (roh-bau stage) offering flexible possibilities: wine cellar, gym, tavern, or lounge area – customizable to the buyer’s preferences.

The landscaped and spacious yard features:

Pool with outdoor shower

Covered summer kitchen and large barbecue area with social space

Preparation for a sauna under the terrace

Private parking for up to 7 vehicles

This property combines peaceful surroundings with functionality and comfort. Its proximity to Crikvenica and Novi Vinodolski makes it an excellent choice for those seeking a balance between privacy and access to amenities.

Note: In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay the agency commission upon purchase.

ID CODE: 2729

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Situata in una zona tranquilla del pittoresco villaggio di Bribir, vicino a Crikvenica, questa affascinante casa a schiera di 80 m² è ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitto turistico.

La casa si sviluppa su tre piani:

Piano terra – Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, soggiorno, bagno per ospiti e accesso a un’ampia terrazza coperta di 20 m² che conduce alla piscina, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni per godersi l’estate.

Primo piano – Due camere da letto confortevoli e bagno moderno, ideale per famiglia o ospiti.

Seminterrato – Ampia stanza allo stato grezzo (roh-bau) con possibilità di personalizzazione: cantina, palestra, taverna o sala relax – secondo le preferenze dell’acquirente.

Il cortile curato e spazioso offre:

Piscina con doccia esterna

Cucina estiva coperta e grande area barbecue con spazio per socializzare

Predisposizione per sauna sotto la terrazza

Parcheggio privato fino a 7 veicoli

Questa proprietà combina tranquillità con funzionalità e comfort, e la vicinanza a Crikvenica e Novi Vinodolski la rende una scelta eccellente per chi cerca il giusto equilibrio tra privacy e accesso ai servizi.

Nota: In conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. L’acquirente è tenuto a pagare la provvigione in caso di acquisto.

ID CODE: 2729

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In ruhiger Lage des malerischen Dorfes Bribir, unweit von Crikvenica, befindet sich dieses charmante Doppelhaus mit 80 m² – ideal für Familienleben, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss – Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Gästetoilette und Zugang zur 20 m² großen überdachten Terrasse, die zum Pool führt und eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für den Sommer bietet.

Obergeschoss – Zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Familie oder Gäste.

Keller – Großer Rohbau-Raum, der nach Käuferwunsch gestaltet werden kann: Weinkeller, Fitnessraum, Taverne oder Aufenthaltsraum – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der gepflegte und großzügige Außenbereich umfasst:

Pool mit Außendusche

Überdachte Sommerküche und großer Grillbereich mit Platz zum geselligen Beisammensein

Vorbereitung für Sauna unter der Terrasse

Privatparkplätze für bis zu 7 Fahrzeuge

Diese Immobilie verbindet ruhige Umgebung mit Funktionalität und Komfort. Die Nähe zu Crikvenica und Novi Vinodolski macht sie zur idealen Wahl für alle, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2729

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V mirni lokaciji slikovitega Bribira, v bližini Crikvenice, se nahaja ta čudovita dvostanovanjska hiša površine 80 m², primerna za družinsko življenje, oddih ali investicijo v turistični najem.

Hiša se razprostira na treh etažah:

Pritličje – odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dnevna soba, WC za goste in izhod na 20 m² veliko pokrito teraso, ki vodi do bazena, kar ustvarja popolno povezavo notranjih in zunanjih prostorov za uživanje poleti.

Nadstropje – dve udobni spalnici in moderna kopalnica, idealno za družino ali goste.

Klet – velika prostor, trenutno v roh-bau fazi, z možnostjo prilagoditve po želji kupca: vinska klet, fitnes, konoba ali prostor za druženje – možnosti so številne.

Na urejenem in prostornem vrtu izstopajo:

Bazen z zunanjim tušem

Pokrita poletna kuhinja in velika pečenjara s prostorom za druženje

Predpriprava za savno pod teraso

Privatno parkirišče za do 7 vozil

Ta nepremičnina združuje mirno okolje s funkcionalnostjo in udobjem, bližina Crikvenice in Novega Vinodolskega pa jo naredi odlično izbiro za vse, ki iščejo ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo vsebin.

Opomba: Ogled nepremičnine je mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je ob nakupu dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2729

Silvana Vujnović
Agent s licencom
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com