We highlight from the offer: Kantrida residence

Rovinj, two apartments with a garden

467,000€

3
Rooms

2
Bedrooms

2
Bathrooms

113.00
m²

Description

Nedaleko centra Rovinja prodaju se dva moderno uređena stana u prizemlju stambene zgrade od kojih jedan stan ima pripadajući vrt.
Ukupna netto kvadratura stanova je 113 m2, a brutto 138m2.
Stanovi dijele zajedničko predsoblje, te se sa jedne strane ulazi u manji stan koji trenutno funkcionira kao studio apartman i uspješno se izdaje turistima. Sastoji se od jedne prostorije gdje je smještena spavaća, dnevni i blagovaona sa kuhinjom te od kupaonice.

Drugi veći stan, također u turističkom najmu, sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaone, te kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Iz ovog stana izlazi se na vanjsku terasu koja je spojena sa ograđenim vrtom od 470 m2 idealnim za dječju igru.
Stanovi su klimatizirani, postavljeno je centralno grijanje, te u dnevnom boravku je kamin. Prodaju se namješteni i moderno uređeni, svijetli; njihova lokacija, a posebice blizina svih potrebnih sadržaja daju im atribute poželjnih za život i za turistički najam.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing a property is only possible after signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission upon completion of the purchase.

ID KOD AGENCIJE: 1732

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Not far from the center of Rovinj, two modern apartments are for sale on the ground floor of a residential building, one of which has an attached garden.
The total net square footage of the apartments is 113 m2, and the gross is 138 m2.
The apartments share a common entrance hall, and on one side you enter a smaller apartment that currently functions as a studio apartment and is successfully rented out to tourists. It consists of one room with a bedroom, living room and dining room with a kitchen and a bathroom.

The second larger apartment, also for tourist rental, consists of a spacious living room, dining room, kitchen, bedroom and bathroom. This apartment leads to an outdoor terrace that is connected to a fenced garden of 470 m2, ideal for children’s play.
The apartments are air-conditioned, central heating is installed, and there is a fireplace in the living room. They are for sale furnished and modernly decorated, bright; their location, and especially the proximity of all the necessary facilities, give them attributes that are desirable for living and for tourist rental.

Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission when making the purchase.

ID CODE: 1732

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Non lontano dal centro di Rovigno, sono in vendita due moderni appartamenti al piano terra di un edificio residenziale, uno dei quali con annesso giardino.
La metratura netta totale degli appartamenti è di 113 mq, mentre quella lorda è di 138 mq.
Gli appartamenti condividono un ingresso comune e da un lato si accede ad un appartamento più piccolo che attualmente funge da monolocale e viene affittato con successo ai turisti. Si compone di un unico ambiente con camera da letto, soggiorno e sala da pranzo con cucina e bagno.

Il secondo appartamento più grande, anch’esso destinato alla locazione turistica, è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. Da questo appartamento si accede ad una terrazza esterna collegata ad un giardino recintato di 470 mq, ideale per i giochi dei bambini.
Gli appartamenti sono climatizzati, il riscaldamento è centralizzato e nel soggiorno è presente un camino. Sono in vendita arredati e modernamente decorati, luminosi; la loro ubicazione, e soprattutto la vicinanza di tutti i servizi necessari, conferiscono loro caratteristiche desiderabili per la vita e per l’affitto turistico.

Gentili clienti, in conformitio con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia al momento dell'acquisto.

ID CODE: 1732

Sendi Vinski
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E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
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Unweit des Zentrums von Rovinj stehen im Erdgeschoss eines Wohnhauses zwei moderne Wohnungen zum Verkauf, eines davon mit angeschlossenem Garten.
Die Gesamtnettofläche der Wohnungen beträgt 113 m2, die Bruttofläche beträgt 138 m2.
Die Wohnungen teilen sich eine gemeinsame Eingangshalle, und auf der einen Seite betritt man eine kleinere Wohnung, die derzeit als Studio-Apartment fungiert und erfolgreich an Touristen vermietet wird. Es besteht aus einem Raum mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit einer Küche und einem Badezimmer.

Die zweite größere Wohnung, ebenfalls zur touristischen Vermietung, besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese Wohnung führt zu einer Außenterrasse, die mit einem umzäunten Garten von 470 m2 verbunden ist, ideal zum Spielen für Kinder.
Die Wohnungen sind klimatisiert, es gibt eine Zentralheizung und im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Sie stehen zum Verkauf, möbliert und modern dekoriert, hell; Ihre Lage und insbesondere die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen verleihen ihnen Eigenschaften, die sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung wünschenswert sind.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer vermichtigt, beim Kauf die Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID CODE: 1732

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nedaleč od centra Rovinja sta v pritličju stanovanjske stavbe naprodaj dva moderna apartmaja, od katerih ima eden pripadajoči vrt.
Skupna neto kvadratura stanovanj je 113 m2, bruto pa 138 m2.
Apartmaji imajo skupno vežo, na eni strani pa vstopite v manjše stanovanje, ki trenutno deluje kot garsonjera in se uspešno oddaja turističnim najemom. Sestavljen je iz ene sobe s spalnico, dnevno sobo in jedilnico s kuhinjo ter kopalnico.

Drugi večji apartma, prav tako za turistični najem, obsega prostorno dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, spalnico in kopalnico. To stanovanje vodi na zunanjo teraso, ki je povezana z ograjenim vrtom velikosti 470 m2, idealnim za igro otrok.
Apartmaji so klimatizirani, napeljano centralno ogrevanje, v dnevni sobi je kamin. Prodajajo se opremljene in moderno urejene, svetle; lokacija, predvsem pa bližina vseh potrebnih objektov, jim daje atribute, ki so zaželeni za bivanje in turistični najem.

Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of the property is only possible with the signing of the brokerage contract. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission upon purchase.

ID CODE: 1732

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
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