Glavni dio vile:

U suterenu se nalaze garaža, vešeraj, pomoćne prostorije i kotlovnica s Viessmann sustavom grijanja na lož ulje.
Prizemlje i prvi kat čine dvoetažni stan s dvije luksuzne sobe, kupaonicama, terasama, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Tu je i natkrivena terasa s roštiljem, kaminom i bazenom.
Odvojeni stan na drugom katu:

Sadrži dvije sobe s privatnim kupaonicama, dodatnu kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju i dvije terase. Može funkcionirati kao zaseban stan ili dio glavnog prostora.
Okućnica uključuje bazen, natkrivenu terasu i uređeno dvorište s visokim kamenim zidovima za privatnost. Na parceli su dva parkirna mjesta. Vila je opremljena 7 klima uređaja, videonadzorom, alarmnim sustavom i podnim grijanjem u prizemlju.

Cijena: Kontaktirajte za detalje.

Dear customers, in accordance with the Law on Mediation in Real Estate Transactions, viewing the property is only possible with the signature of the Mediation Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

ID KOD AGENCIJE: 2279

Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Phone: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Main part of the villa:

The basement includes a garage, laundry, utility rooms, and a Viessmann oil heating system.
The ground and first floors house a duplex apartment with two luxurious bedrooms, en-suite bathrooms, terraces, a living room, kitchen, and dining area. There is a covered terrace with a barbecue, fireplace, and pool.
Separate apartment on the second floor:

Includes two bedrooms with private bathrooms, an additional bathroom, a living room, kitchen, and two terraces. It can function as a standalone apartment or part of the main villa.
The yard features a pool, covered terrace, and landscaped garden with high stone walls for privacy. Two parking spaces are available. The villa is equipped with 7 air conditioning units, video surveillance, an alarm system, and underfloor heating on the ground floor.

Price: Contact for details.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only with the signing of a Brokerage Agreement. As per this, the buyer is obligated to pay the agency fee in the event of a purchase.

ID CODE: 2279

Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Phone: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Parte principale della villa:

Il seminterrato comprende un garage, lavanderia, locali di servizio e un sistema di riscaldamento Viessmann a olio.
Il piano terra e il primo piano ospitano un appartamento duplex con due camere da letto di lusso, bagni privati, terrazze, soggiorno, cucina e sala da pranzo. È presente una terrazza coperta con barbecue, camino e piscina.
Appartamento separato al secondo piano:

Comprende due camere con bagni privati, un ulteriore bagno, soggiorno, cucina e due terrazze. Può funzionare come appartamento indipendente o parte della villa principale.
Il giardino include una piscina, terrazza coperta e giardino paesaggistico con alti muri di pietra per la privacy. Sono disponibili due posti auto. La villa è dotata di 7 climatizzatori, videosorveglianza, sistema d’allarme e riscaldamento a pavimento al piano terra.

Prezzo: Contattaci per ulteriori dettagli.

Gentili clienti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione. L’acquirente è obbligato a pagare la commissione d’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2279

Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Phone: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Hauptteil der Villa:

Das Untergeschoss umfasst eine Garage, Waschküche, Nebenräume und ein Viessmann-Ölheizungssystem.
Das Erdgeschoss und der erste Stock beherbergen eine Maisonette-Wohnung mit zwei luxuriösen Schlafzimmern, privaten Badezimmern, Terrassen, Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Eine überdachte Terrasse mit Grill, Kamin und Pool ist ebenfalls vorhanden.
Separates Apartment im zweiten Stock:

Enthält zwei Schlafzimmer mit privaten Bädern, ein zusätzliches Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Terrassen. Es kann als eigenständiges Apartment oder Teil der Hauptvilla genutzt werden.
Der Garten verfügt über einen Pool, eine überdachte Terrasse und eine gepflegte Gartenlandschaft mit hohen Steinmauern für Privatsphäre. Zwei Parkplätze sind vorhanden. Die Villa ist mit 7 Klimaanlagen, Videoüberwachung, Alarmsystem und Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet.

Preis: Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Vermittlungsgebühr zu zahlen.

ID CODE: 2279

Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Phone: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Glavni del vile:

Klet vključuje garažo, pralnico, pomožne prostore in sistem ogrevanja Viessmann na olje.
Pritličje in prvo nadstropje sestavljata dupleks stanovanje z dvema luksuznima spalnicama, lastnimi kopalnicami, terasami, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Pritličje vključuje pokrito teraso z žarom, kaminom in bazenom.
Ločeno stanovanje v drugem nadstropju:

Vključuje dve spalnici z lastnimi kopalnicami, dodatno kopalnico, dnevno sobo, kuhinjo in dve terasi. Uporablja se lahko kot samostojno stanovanje ali del glavne vile.
Vrt vključuje bazen, pokrito teraso in urejen vrt z visokimi kamnitimi zidovi za popolno zasebnost. Na parceli sta dve parkirni mesti. Vila je opremljena s 7 klimatskimi napravami, video nadzorom, alarmnim sistemom in talnim gretjem v pritličju.

Cena: Za več informacij nas kontaktirajte.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu Posredniške pogodbe. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati provizijo agenciji.

ID CODE: 2279

Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Andrea De Matteo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0953311000
Phone: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com