Seltenheit! Boulevard, Haus mit Garage zur teilweisen Anpassung

Rijetkost u ponudi! Bulevard, posredujemo u prodaji stambeno-poslovne jedinice koja se sastoji od garaže i poslovnog prostora u suterenu, prvog kata, drugog kata i tavana. Nekretnina je smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji jer se u blizini nalaze škola, vrtić, javni prijevoz, park, fitness centar, trgovina... samo par minuta vožnje od centra grada. Vrijednost kući daje i garaža, koja je rijetkost u ovom dijelu grada, te poslovni prostor- radionica koja se može prenamijeniti u još jednu garažu, a njena veličina je 43,84 m2. U prizemlju se nalazi potpuno adaptirani stan koji nije namješten, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i prostrane terase čija veličina iznosi 78,61 m2. Cijeli prvi kat zauzima uredski poslovni prostor od 83,68 m2 koji se može preurediti i prenamijeniti uz manja ulaganja, čime bi se dobio svijetli i sunčani stan sa pogledom na more i izlazom na balkon. Tavanski prostor od 36,63 m2 spreman je za uređenje čime dobijemo još jedan lijepi stambeni prostor. Kuća se je okružena kaskadnim terasama, pristup kući moguć je sa dvije strane.
Vrlo interesantna nekretnina, rijetkost na tržištu!

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 1509

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A rarity in the offer! Boulevard, we are mediating the sale of a residential and commercial unit consisting of a garage and office space in the basement, first floor, second floor and attic. The property is located in an extremely attractive location, as there are schools, kindergartens, public transport, parks, fitness centers, shops... just a few minutes' drive from the city center. The value of the house is also given by the garage, which is a rarity in this part of the city, and the office space - workshop, which can be converted into another garage, and its size is 43.84 m2. On the ground floor there is a fully adapted apartment that is not furnished, and consists of two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a dining room, a living room and a spacious terrace, the size of which is 78.61 m2. The entire first floor is occupied by office space of 83.68 m2, which can be rearranged and repurposed with minor investments, which would result in a bright and sunny apartment with a view of the sea and an exit to the balcony. The attic space of 36.63 m2 is ready for decoration, which gives us another nice living space. The house is surrounded by cascading terraces, access to the house is possible from two sides.
Very interesting real estate, a rarity on the market!

Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Demnach obliegt dem Käufer die Verpflichtung, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Maklerprovision zu bezahlen.

ID CODE: 1509

Sendi Vinski
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Una rarità nell'offerta! Boulevard, stiamo mediando la vendita di un'unità abitativa e commerciale composta da garage e locali ad uso ufficio al piano seminterrato, primo, secondo e sottotetto. L'immobile si trova in una posizione estremamente attrattiva, in quanto sono presenti scuole, asili, trasporti pubblici, parchi, centri fitness, negozi... a pochi minuti di auto dal centro cittadino. Il valore della casa è dato anche dal garage, una rarità in questa parte della città, e dal locale ufficio-laboratorio, trasformabile in un altro garage, e la sua dimensione è di 43,84 mq. Al piano terra si trova un appartamento completamente adattato, non arredato, composto da due camere da letto, un bagno, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un ampio terrazzo, la cui dimensione è di 78,61 m2. L'intero primo piano è occupato da uffici di 83,68 m2, che possono essere riorganizzati e riconvertiti con piccoli investimenti, il che risulterebbe in un appartamento luminoso e soleggiato con vista sul mare e uscita sul balcone. La soffitta di 36,63 m2 è pronta per la decorazione, il che ci offre un altro bel spazio abitativo. La casa è circondata da terrazze a cascata, l'accesso alla casa è possibile da due lati.
Immobile molto interessante, una rarità sul mercato!

Sehr geehrte Kunden, in Verbindung mit dem Vertrag über die Immobilienvermittlung, die Immobilienvision ist mit der Firma des Vermittlungsvertrags möglich. Zweitens ist der Erwerber verpflichtet, im Falle der Verwirklichung des Erwerbs die Agentur zu beauftragen.

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