Ukupna stambena površina iznosi 100 m², a kuća se prostire na tri etaže:

U prizemlju se nalazi kuhinja opremljena perilicom za suđe, pećnicom i hladnjakom, a iz istog dijela moguće je izaći u privatno stražnje dvorište, koje pruža dodatni prostor za odmor ili druženje.

Na prvom katu smješten je dnevni boravak i kupaonica koju je potrebno renovirati, kao i balkon s kojeg se može uživati u svježem morskom zraku i prirodnom ambijentu.

Na drugom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica.

Kuća je djelomično namještena, građena klasičnom zidarskom tehnikom (beton i opeka), a iako je izgrađena 1925. godine, zadržala je autentičan mediteranski šarm te nudi velik potencijal za obnovu i prilagodbu suvremenim potrebama.

Zahvaljujući svojoj ekskluzivnoj poziciji uz more i blizini centra Malog Lošinja, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za miran život ili investiciju u turističke svrhe.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2585

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Petra Kramer
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The total living area is 100 m², and the house is spread over three floors:

On the ground floor, there is a kitchen equipped with a dishwasher, oven, and refrigerator, and from this area, there is access to a private backyard that offers additional space for relaxation or social gatherings.

On the first floor, there is a living room and a bathroom in need of renovation, as well as a balcony where you can enjoy the fresh sea air and natural surroundings.

The second floor features two comfortable bedrooms and an additional bathroom.

The house is partially furnished, built using traditional masonry techniques (concrete and brick), and although it was constructed in 1925, it has retained its authentic Mediterranean charm and offers great potential for renovation and adaptation to modern needs.

Thanks to its exclusive seaside location and proximity to the center of Mali Lošinj, this property represents an excellent opportunity for a peaceful life or investment in tourism.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of a successful transaction, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2585

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Petra Kramer
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

La superficie abitabile totale è di 100 m², distribuita su tre piani:

Al piano terra si trova una cucina attrezzata con lavastoviglie, forno e frigorifero, dalla quale si accede al cortile privato sul retro, perfetto per momenti di relax o convivialità.

Al primo piano si trovano il soggiorno, un bagno da ristrutturare e un balcone dove si può godere dell’aria fresca marina e dell’ambiente naturale.

Al secondo piano ci sono due accoglienti camere da letto e un secondo bagno.

La casa è parzialmente arredata, costruita con tecniche murarie tradizionali (cemento e mattoni) e, sebbene risalga al 1925, conserva il fascino mediterraneo autentico, offrendo al contempo un grande potenziale di ristrutturazione e modernizzazione.

Grazie alla sua posizione esclusiva sul mare e alla vicinanza al centro di Mali Lošinj, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per una vita tranquilla o un investimento nel settore turistico.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita all’immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 2585

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Petra Kramer
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Gesamtwohnfläche beträgt 100 m² und erstreckt sich über drei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Von hier aus gelangt man in den privaten Hinterhof, der zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein bietet.

Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer sowie ein Balkon, auf dem man die frische Meeresluft und die natürliche Umgebung genießen kann.

Im zweiten Stock gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist teilweise möbliert und in traditioneller Massivbauweise (Beton und Ziegel) errichtet. Obwohl es im Jahr 1925 gebaut wurde, hat es seinen authentischen mediterranen Charme bewahrt und bietet großes Potenzial zur Renovierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Dank seiner exklusiven Lage direkt am Meer und der Nähe zum Zentrum von Mali Lošinj stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder eine Investition im Tourismussektor dar.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID CODE: 2585

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Petra Kramer
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Skupna bivalna površina znaša 100 m², hiša pa obsega tri etaže:

V pritličju je kuhinja, opremljena s pomivalnim strojem, pečico in hladilnikom. Iz tega prostora je tudi izhod na zasebno zadnje dvorišče, ki ponuja dodaten prostor za sprostitev ali druženje.

V prvem nadstropju sta dnevna soba in kopalnica, ki jo je potrebno prenoviti, ter balkon, kjer lahko uživate v svežem morskem zraku in naravnem okolju.

V drugem nadstropju sta dve udobni spalnici in dodatna kopalnica.

Hiša je delno opremljena, zgrajena po klasični zidani tehniki (beton in opeka) in kljub temu, da je bila zgrajena leta 1925, ohranja avtentičen mediteranski čar ter nudi velik potencial za prenovo in prilagoditev sodobnim potrebam.

Zaradi svoje izjemne lege ob morju in bližine središča Malega Lošinja predstavlja ta nepremičnina izredno priložnost za mirno bivanje ali naložbo v turizem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru uspešne prodaje je kupec dolžan plačati posredniško provizijo.

ID CODE: 2585

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Petra Kramer
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com