Vojak, simpatičan mali stan

Na prodaju je ugodan jednosoban klasičan stan površine 32 m², smješten u prizemlju uredne stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji u naselju Vojak, Rijeka. Nalazi se u mirnoj i zelenilom okruženoj ulici, s brojnim sadržajima nadohvat ruke, što ga čini idealnim izborom kako za ugodan život tako i za investiciju u dugoročni ili kratkoročni najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, prostrane spavaće sobe i kupaonice s toaletom. Raspored prostorija je funkcionalan i klasičan, što maksimalno iskorištava postojeću kvadraturu. Vrlo je svijetao, s pogledom na zelenilo koje okružuje zgradu, pružajući dodatni osjećaj mira i privatnosti.
Lokacija je iznimno povoljna – u neposrednoj blizini Kampusa, Sveučilišta u Rijeci, KBC-a Rijeka na Sušaku, pošte, trgovina, pekara, ljekarni te autobusne stanice udaljene svega nekoliko koraka, što osigurava odličnu povezanost s ostatkom grada. Zgrada je smještena u mirnoj ulici, okružena drvećem i zelenim površinama, pa je stan posebno pogodan za studente, zdravstvene djelatnike, starije osobe ili investitore.
Grijanje je centralno preko gradske toplane, režijski troškovi su niski, a stan je odmah useljiv uz minimalna ulaganja ili kozmetičko uređenje po želji kupca. Zbog svoje pozicije i karakteristika, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za studente, mlade parove, samce, starije osobe ili kao investiciju za dugoročni ili dnevni najam.

Za dodatne informacije ili razgled, slobodno se obratite – stan koji nudi sve na dohvat ruke čeka svog novog vlasnika.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2739

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a cozy one-bedroom classic apartment of 32 m², located on the ground floor of a well-maintained residential building in the attractive Vojak neighborhood, Rijeka. It is situated on a quiet, greenery-surrounded street, with numerous amenities within easy reach, making it an ideal choice for comfortable living or as an investment for long-term or short-term rental.

The apartment consists of an entrance hallway, a kitchen with a dining area, a spacious bedroom, and a bathroom with a toilet. The layout is functional and classic, maximizing the use of the available space. It is very bright, with views of the surrounding greenery, providing an additional sense of peace and privacy.

The location is extremely convenient – in the immediate vicinity of the Campus, University of Rijeka, KBC Rijeka on Sušak, post office, shops, bakery, pharmacy, and a bus stop just a few steps away, ensuring excellent connectivity to the rest of the city. The building is on a quiet street, surrounded by trees and green areas, making the apartment particularly suitable for students, healthcare workers, seniors, or investors.

Heating is central via the city heating system, utility costs are low, and the apartment is ready for immediate move-in with minimal investment or cosmetic renovations according to the buyer’s preference. Due to its position and characteristics, this apartment represents an excellent opportunity for students, young couples, singles, seniors, or as an investment for long-term or daily rental.

For additional information or to schedule a viewing, feel free to contact us – this apartment, offering everything within reach, is waiting for its new owner.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2739

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un accogliente appartamento monolocale classico di 32 m², situato al piano terra di un edificio residenziale ben tenuto, nel quartiere Vojak a Fiume. Si trova in una strada tranquilla circondata dal verde, con numerosi servizi a portata di mano, rendendolo una scelta ideale sia per una vita confortevole sia come investimento per affitto a lungo o breve termine.

L’appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo, ampia camera da letto e bagno con WC. La disposizione è funzionale e classica, massimizzando l’uso dello spazio disponibile. È molto luminoso, con vista sul verde circostante, offrendo una maggiore sensazione di pace e privacy.

La posizione è estremamente comoda – nelle immediate vicinanze del Campus, dell’Università di Fiume, del KBC Rijeka su Sušak, ufficio postale, negozi, panetteria, farmacia e fermata dell’autobus a pochi passi, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. L’edificio si trova in una strada tranquilla, circondato da alberi e aree verdi, rendendo l’appartamento particolarmente adatto a studenti, operatori sanitari, persone anziane o investitori.

Il riscaldamento è centralizzato tramite la rete cittadina, le spese condominiali sono basse e l’appartamento è subito abitabile con interventi minimi o ristrutturazione estetica a scelta dell’acquirente. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, questo appartamento rappresenta un’eccellente opportunità per studenti, giovani coppie, single, anziani o come investimento per affitto a lungo termine o giornaliero.

Per ulteriori informazioni o per una visita, contattateci – questo appartamento, che offre tutto a portata di mano, aspetta il suo nuovo proprietario.

Gentili acquirenti, secondo la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previo firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è obbligato a pagare la commissione all’agenzia.

ID CODE: 2739

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zu verkaufen ist eine gemütliche Einzimmerwohnung klassischer Bauart mit 32 m², im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes im attraktiven Stadtteil Vojak, Rijeka. Sie befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Straße, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, was sie sowohl für komfortables Wohnen als auch als Investition für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung ideal macht.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Der Grundriss ist funktional und klassisch, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Sie ist sehr hell, mit Blick auf das umgebende Grün, was ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt.

Die Lage ist äußerst günstig – in unmittelbarer Nähe zum Campus, der Universität Rijeka, KBC Rijeka auf Sušak, Post, Geschäften, Bäckerei, Apotheke und Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Bäumen und Grünflächen, wodurch die Wohnung besonders für Studenten, medizinisches Personal, ältere Personen oder Investoren geeignet ist.

Die Heizung erfolgt zentral über das städtische Heizsystem, die Nebenkosten sind niedrig, und die Wohnung ist sofort bezugsfertig mit minimalem Aufwand oder kosmetischer Renovierung nach Wunsch des Käufers. Aufgrund der Lage und Eigenschaften stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Studenten, junge Paare, Alleinstehende, ältere Personen oder als Investition für Langzeit- oder Tagesvermietung dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung – diese Wohnung, die alles in Reichweite bietet, wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2739

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je prijetno enosobno klasično stanovanje velikosti 32 m², ki se nahaja v pritličju urejene stanovanjske stavbe v privlačni četrti Vojak v Reki. Stanovanje leži na mirni ulici, obdani z zelenjem, z številnimi vsebinami na dosegu roke, kar ga naredi idealno izbiro tako za udobno bivanje kot za naložbo v dolgoročni ali kratkoročni najem.

Stanovanje obsega vhodni hodnik, kuhinjo z jedilnico, prostorno spalnico in kopalnico z WC-jem. Razporeditev prostorov je funkcionalna in klasična, kar maksimalno izkorišča razpoložljivo površino. Stanovanje je zelo svetlo, z razgledom na zelenje okoli stavbe, kar dodatno prispeva k občutku miru in zasebnosti.

Lokacija je izjemno ugodna – v neposredni bližini Kampusa, Univerze v Reki, KBC Rijeka na Sušaku, pošte, trgovin, pekarne, lekarne in avtobusne postaje, oddaljene le nekaj korakov, kar zagotavlja odlično povezanost z ostalim delom mesta. Stavba je na mirni ulici, obdana z drevesi in zelenimi površinami, zato je stanovanje posebej primerno za študente, zdravstveno osebje, starejše osebe ali investitorje.

Gretje je centralno preko mestne toplane, stroški režij so nizki, stanovanje je takoj vseljivo z minimalnimi investicijami ali kozmetičnimi prilagoditvami po želji kupca. Zaradi svoje lege in značilnosti stanovanje predstavlja odlično priložnost za študente, mlade pare, samske, starejše ali kot investicijo za dolgoročni ali dnevni najem.

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte – stanovanje, ki ponuja vse na dosegu roke, čaka na novega lastnika.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2739

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com