Rab, luksuzno stanovanje v pritličju 135 m² z bazenom in razgledom

U mirnom, zelenilom okruženom dijelu Banjola na otoku Rabu, svega 250 metara od mora i plaže, prodaje se luksuzan prizemni stan površine 135 m² smješten u modernoj urbanoj vili na kraju slijepe i potpuno tihe ulice. Položaj na blagom brežuljku omogućuje otvoren, neometan panoramski pogled na more, otoke Pag, Lošinj, Krk i Dolin, kao i na stari grad Rab, dok istovremeno pruža idealnu udaljenost od užurbanosti i svih izvora buke. Vila je projektirana tako da osigura maksimalnu privatnost, profinjen izgled i visoku razinu udobnosti.

Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz glavnog dnevnog prostora pruža se spektakularan pogled koji se dodatno ističe kroz izlaz na prostranu natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na uređeni vanjski dio s privatnim bazenom od 25 m², sunčalištem, vanjskom kuhinjom i roštiljem, stvarajući savršenu zonu za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele sezone. Okućnica od gotovo 200 m² uključuje i mali privatni voćnjak koji prostoru daje poseban šarm i dodatni osjećaj doma.

Stan je opremljen kvalitetnom PVC antracit stolarijom s komarnicima i električnim roletama, čime se osigurava visoka razina energetske učinkovitosti i udobnosti. Pripadaju mu dva privatna parkirna mjesta koja se nalaze neposredno uz objekt. Lokacija je jedinstvena – u neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovine, šetnice i sportski sadržaji, dok do centra grada Raba možete prošetati uz more za dvadesetak minuta ili doći automobilom odnosno taxi brodom za svega nekoliko minuta. U okruženju su mnoge prekrasne plaže svih tipova – pješčane, šljunčane i kamene.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju izuzetno kvalitetno projektiranog i luksuzno uređenog prizemnog stana s privatnim bazenom na prestižnoj lokaciji. Idealna je za one koji žele vrhunski komfor u spoju s mediteranskim životnim stilom, ali i za investitore koji traže nekretninu s iznimnim potencijalom.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID KOD AGENCIJE: 2866

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In a quiet, green part of Banjol on the island of Rab, only 250 meters from the sea and the beach, a luxurious ground floor apartment of 135 m² is for sale located in a modern urban villa at the end of a dead-end and completely quiet street. The location on a gentle hill provides an open, unobstructed panoramic view of the sea, the islands of Pag, Lošinj, Krk and Dolin, as well as the old town of Rab, while at the same time providing an ideal distance from the hustle and bustle and all sources of noise. The villa is designed to ensure maximum privacy, a refined look and a high level of comfort.

The apartment consists of three comfortable bedrooms, two modern bathrooms and a large living room connected to the kitchen and dining room. The main living area offers a spectacular view that is further highlighted by the exit to the spacious covered terrace. The terrace continues onto the landscaped outdoor area with a private 25 m² swimming pool, sunbathing area, outdoor kitchen and barbecue, creating the perfect area for socializing, relaxing and enjoying throughout the season. The almost 200 m² plot also includes a small private orchard that gives the space a special charm and an additional sense of home.

The apartment is equipped with high-quality PVC anthracite joinery with mosquito nets and electric shutters, ensuring a high level of energy efficiency and comfort. It comes with two private parking spaces located directly next to the building. The location is unique - in the immediate vicinity there are restaurants, cafes, shops, promenades and sports facilities, while the center of Rab can be reached by walk along the sea in about twenty minutes or by car or taxi boat in just a few minutes. There are many beautiful beaches of all types in the surrounding area - sandy, pebble and rocky.

This property represents a rare opportunity to purchase an exceptionally well-designed and luxuriously decorated ground floor apartment with a private swimming pool in a prestigious location. It is ideal for those who want top comfort combined with a Mediterranean lifestyle, but also for investors looking for a property with exceptional potential.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2866

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In una zona tranquilla e verde di Banjol, sull'isola di Rab (Arbe), a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un lussuoso appartamento al piano terra di 135 m², situato in una moderna villa urbana alla fine di una strada senza uscita e completamente silenziosa. La posizione su una dolce collina offre una vista panoramica aperta e ininterrotta sul mare, sulle isole di Pago, Lussino, Veglia e Dolin, nonché sul centro storico di Rab, garantendo al contempo una distanza ideale dal trambusto e da tutte le fonti di rumore. La villa è progettata per garantire la massima privacy, un aspetto raffinato e un elevato livello di comfort.

L'appartamento è composto da tre comode camere da letto, due bagni moderni e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La zona giorno principale offre una vista spettacolare, ulteriormente valorizzata dall'uscita sull'ampia terrazza coperta. La terrazza prosegue verso l'area esterna paesaggistica con piscina privata di 25 m², zona solarium, cucina esterna e barbecue, creando l'ambiente ideale per socializzare, rilassarsi e divertirsi durante tutta la stagione. Il terreno di quasi 200 m² comprende anche un piccolo frutteto privato che conferisce all'ambiente un fascino speciale e un ulteriore senso di accoglienza.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC antracite di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e comfort. Dispone di due posti auto privati ​​situati direttamente accanto all'edificio. La posizione è unica: nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, negozi, lungomare e impianti sportivi, mentre il centro di Rab è raggiungibile a piedi in circa venti minuti lungo il mare o in auto o in taxi boat in pochi minuti. Nella zona circostante si trovano numerose spiagge meravigliose di ogni tipo: sabbiose, di ciottoli e rocciose.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un appartamento al piano terra eccezionalmente ben progettato e lussuosamente arredato con piscina privata in una posizione prestigiosa. È ideale per chi desidera il massimo comfort unito a uno stile di vita mediterraneo, ma anche per gli investitori alla ricerca di un immobile dal potenziale eccezionale.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo dopo la firma di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2866

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einem ruhigen, grünen Teil von Banjol auf der Insel Rab, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine luxuriöse Erdgeschosswohnung mit 135 m² zum Verkauf. Sie befindet sich in einer modernen Stadtvilla am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage an einem sanften Hang bietet einen freien Panoramablick auf das Meer, die Inseln Pag, Lošinj, Krk und Dolin sowie die Altstadt von Rab und gleichzeitig die ideale Entfernung zu jeglichem Lärm. Die Villa ist so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre, ein elegantes Ambiente und hohen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Der Hauptwohnbereich bietet einen spektakulären Ausblick, der durch den Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse noch verstärkt wird. Die Terrasse geht fließend in den landschaftlich gestalteten Außenbereich mit einem privaten 25 m² großen Pool, Liegewiese, Außenküche und Grill über und bietet so den perfekten Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen während der gesamten Saison. Das fast 200 m² große Grundstück umfasst zudem einen kleinen privaten Obstgarten, der dem Anwesen einen besonderen Charme und ein zusätzliches Wohngefühl verleiht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, anthrazitfarbenen PVC-Fenstern und -Türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Zwei private Parkplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude. Die Lage ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden und Sportanlagen. Das Zentrum von Rab erreichen Sie zu Fuß in etwa 20 Minuten am Meer oder mit dem Auto oder Wassertaxi in wenigen Minuten. In der Umgebung gibt es zahlreiche wunderschöne Strände verschiedenster Art – Sand-, Kies- und Felsstrände.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnlich gut gestaltete und luxuriös ausgestattete Erdgeschosswohnung mit privatem Pool in einer begehrten Lage zu erwerben. Es ist ideal für alle, die höchsten Komfort mit mediterranem Lebensstil verbinden möchten, aber auch für Investoren, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial suchen.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2866

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V mirnem, zelenem delu Banjola na otoku Rabu, le 250 metrov od morja in plaže, se prodaja luksuzno pritlično stanovanje velikosti 135 m², ki se nahaja v moderni urbani vili na koncu slepe in popolnoma mirne ulice. Lokacija na rahlem hribu zagotavlja odprt, neoviran panoramski pogled na morje, otoke Pag, Lošinj, Krk in Dolin ter staro mestno jedro Raba, hkrati pa zagotavlja idealno oddaljenost od vrveža in vseh virov hrupa. Vila je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno zasebnost, prefinjen videz in visoko raven udobja.

Stanovanje je sestavljeno iz treh udobnih spalnic, dveh modernih kopalnic in velike dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico. Glavni dnevni prostor ponuja spektakularen razgled, ki ga še dodatno poudarja izhod na prostorno pokrito teraso. Terasa se nadaljuje na urejen zunanji prostor z zasebnim 25 m² velikim bazenom, prostorom za sončenje, zunanjo kuhinjo in žarom, kar ustvarja popoln prostor za druženje, sprostitev in uživanje skozi vso sezono. Skoraj 200 m² veliko zemljišče vključuje tudi majhen zasebni sadovnjak, ki prostoru daje poseben čar in dodaten občutek domačnosti.

Stanovanje je opremljeno z visokokakovostnim PVC antracitno stavbnim pohištvom z mrežami proti komarjem in električnimi roletami, kar zagotavlja visoko raven energetske učinkovitosti in udobja. Pripadata mu dve zasebni parkirni mesti, ki se nahajata tik ob stavbi. Lokacija je edinstvena - v neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine, sprehajališča in športni objekti, središče Raba pa je dosegljivo s sprehodom ob morju v približno dvajsetih minutah ali z avtomobilom ali taksijem v le nekaj minutah. V okolici je veliko čudovitih plaž vseh vrst - peščenih, prodnatih in skalnatih.

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup izjemno dobro zasnovanega in luksuzno opremljenega stanovanja v pritličju z zasebnim bazenom na prestižni lokaciji. Idealno je za tiste, ki si želijo vrhunskega udobja v kombinaciji z mediteranskim življenjskim slogom, pa tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z izjemnim potencialom.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč šele po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2866

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com