Rab, nadstropje hiše – 100 m od morja, parkirno mesto

Udio kuće obuhvaća jedno parkirno mjesto, mali vrt s maslinom i cvijećem te manji podrum. Vanjske stepenice vode na kat na kojem se nalazi komforni stan ukupne površine 40 m², sa spavaćom sobom, dnevnim boravkom s izlazom na balkon, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom s WC-om, terasom i hodnikom.

Daljnje stepenice vode u potkrovlje gdje se trenutno nalazi jedna soba, a uz minimalna ulaganja moguće je dobiti još dodatnih prostorija, čime se znatno povećava stambeni potencijal nekretnine.

U prizemlju se nalazi roštilj i mini vrt, idealan za sadnju povrća ili bilja za vlastite potrebe. Nekretnina nudi puno privatnosti, mediteranski ugođaj i iznimnu blizinu mora, što je čini vrlo atraktivnom prilikom na tržištu nekretnina na otoku Rabu.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID KOD AGENCIJE: 2895

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The share of the house includes one parking space, a small garden with olive trees and flowers and a small basement. External stairs lead to the first floor where there is a comfortable apartment with a total area of ​​40 m², with a bedroom, living room with access to a balcony, kitchen, dining room, bathroom with toilet, terrace and hallway.

Further stairs lead to the attic where there is currently one room, and with minimal investment it is possible to get additional rooms, which significantly increases the residential potential of the property.

On the ground floor there is a barbecue and a mini garden, ideal for planting vegetables or herbs for your own needs. The property offers a lot of privacy, a Mediterranean atmosphere and exceptional proximity to the sea, which makes it a very attractive opportunity on the real estate market on the island of Rab.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2895

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

La quota di proprietà comprende un posto auto, un piccolo giardino con ulivi e fiori e una piccola cantina. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un confortevole appartamento di 40 m², composto da una camera da letto, un soggiorno con accesso al balcone, una cucina, una sala da pranzo, un bagno con WC, una terrazza e un disimpegno.

Un'ulteriore scala conduce alla mansarda, dove attualmente si trova una stanza; con un investimento minimo è possibile ricavare ulteriori stanze, aumentando significativamente il potenziale residenziale dell'immobile.

Al piano terra si trovano un barbecue e un piccolo giardino, ideale per coltivare verdure o erbe aromatiche per le proprie esigenze. L'immobile offre molta privacy, un'atmosfera mediterranea e un'eccezionale vicinanza al mare, il che lo rende un'opportunità molto interessante sul mercato immobiliare dell'isola di Rab.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una provvigione d'agenzia.

ID CODE: 2895

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Hausanteil gehören ein Parkplatz, ein kleiner Garten mit Olivenbäumen und Blumen sowie ein kleiner Keller. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine komfortable Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40 m² befindet. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Terrasse und einen Flur.

Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, das derzeit ein Zimmer beherbergt. Mit geringem Aufwand lassen sich zusätzliche Räume schaffen, wodurch das Wohnpotenzial der Immobilie deutlich erhöht wird.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Grillplatz und ein kleiner Garten, ideal für den Anbau von Gemüse oder Kräutern für den Eigenbedarf. Die Immobilie bietet viel Privatsphäre, mediterranes Flair und die außergewöhnliche Nähe zum Meer – ein äußerst attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt der Insel Rab.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2895

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Delež hiše vključuje eno parkirno mesto, majhen vrt z oljkami in cvetjem ter majhno klet. Zunanje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer se nahaja udobno stanovanje s skupno površino 40 m², s spalnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, kuhinjo, jedilnico, kopalnico z WC-jem, teraso in hodnikom.

Nadaljnje stopnice vodijo na podstrešje, kjer je trenutno ena soba, z minimalnim vlaganjem pa je mogoče dobiti dodatne sobe, kar znatno poveča bivalni potencial nepremičnine.

V pritličju se nahaja žar in mini vrt, idealen za sajenje zelenjave ali zelišč za lastne potrebe. Nepremičnina ponuja veliko zasebnosti, mediteransko vzdušje in izjemno bližino morja, zaradi česar je zelo privlačna priložnost na nepremičninskem trgu na otoku Rabu.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2895

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com