Opatija, luksuzna vila s panoramskim razgledom v gradnji

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Obsežne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran pogled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i wellness centar sa saunom s direktnim pristupom terasi.

Posebnost je da se cijelom etažom prvog kata prostire master spavaća soba s kupaonicom i garderobom s izlazom na natkrivenu terasu.

Gornji kat sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi s nesmetanim pogledom na more.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in mediteranskem podnebju skozi vse leto.

Vila se nahaja v mirni in varni soseski, z enostavnim dostopom do vseh objektov, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in plaže.

Ta luksuzna novogradnja na Opatijski rivieri predstavlja redko priložnost na trgu v neposredni bližini morja. Dokončanje in opremanje sta predvidena za konec leta 2026.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novozgrajeno nepremičnino vključuje DDV po stopnji 25%. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

ID KOD AGENCIJE: 2765

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Prostorne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran pogled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

On the ground floor there is an open concept living room with dining area and kitchen, a bathroom and a wellness center with sauna with direct access to the terrace.

A special feature is that the entire first floor is occupied by a master bedroom with bathroom and dressing room with access to a covered terrace.

The upper floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace with unobstructed sea views.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in tišini mediteranskega podnebja skozi vse leto.

Vila se nahaja v mirni in varni soseski, z enostavnim dostopom do vseh ugodnosti, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in plaže.

Ta luksuzna novogradnja na Opatijski rivieri predstavlja redko priložnost na trgu v neposredni bližini morja. Dokončanje in opremanje sta predvidena za konec leta 2026.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novozgrajeno nepremičnino vključuje DDV po stopnji 25%. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo (d.o.o.) s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Il concept architettonico combina design contemporaneo con materiali naturali, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante luce naturale e una vista ininterrotta sul mare da quasi ogni angolo della villa.

Al piano terra si trovano un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, un bagno e un centro benessere con sauna e accesso diretto alla terrazza.

Una caratteristica speciale è che l'intero primo piano è occupato da una camera da letto principale con bagno e cabina armadio con accesso a una terrazza coperta.

Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata con vista ininterrotta sul mare.

L'esterno è precizno curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfète per godersi la pace e la tranquillità del clima mediterraneo tutto l'anno.

La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minute di car dal centro di Abbazia e dalla spiaggia.

Questa lussuosa nuova constructionsula sulla Riviera di Abbazia representa una rara opportunita sul mercato a pochi passi dal mare. Il completamento e l'amoblamiento sono previdente per la fine del 2026.

Questo immobile è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Zahtevana cena za novo gradnjo nepremičnine vključuje 25% di IVA. Se l'acquirente è una persona giuridica registrata come società a responsabilità limitata (LLC) con diritto alla detrazione dell'IVA, è possibile requirere il reimbursement dell'IVA in contibito con la normativi valide.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Besonderheit ist, dass die gesamte erste Etage von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse eingenommen wird.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick.

Der Außenbereich ist zurglichkeit angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu geniezen.

Die Villa befindet sich einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen ammenheid und ist nur wenge Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuries Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in immittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Prostorne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran razgled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

V pritličju se nahaja odprta dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, kopalnica ter wellness center s savno z neposrednim dostopom do terase.

Posebnost je, da celotno prvo nadstropje zaseda glavna spalnica s kopalnico in garderobo z dostopom do pokrite terase.

Zgornje nadstropje sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do zasebne terase z neoviranim razgledom na morje.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in tišini mediteranskega podnebja skozi vse poletje.

Vila se nahaja v mirni in varni soseski, z enostavnim dostopom do vseh ugodnosti, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in plaže.

Ta luksuzna novogradnja na Opatijski rivieri predstavlja redko priložnost na trgu v neposredni bližini morja. Dokončanje in opremljanje je predvideno za konec poletja 2026.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novozgrajeno nepremičnino vključuje 25 % DDV. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo (d.o.o.) s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

ID CODE: 2765

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com