Omišalj, kuća u samom centru grada

U samom centru grada Omišlja prodaje se šarmantna kamena kuća ukupne površine 152 m². Kuća se prostire na više etaža i funkcionalno je raspoređena. U suterenu se nalaze prostrana kupaonica i spremište. Prizemlje čine kuhinja i dnevni boravak, idealni za svakodnevni život i druženje. Na prvom katu smještene su dvije sobe i kupaonica, dok se u visokom potkrovlju nalaze još dvije velike, svijetle sobe.
Kuća je 2013. godine kompletno adaptirana, uz poštivanje konzervatorskih uputa, čime je zadržan autentičan mediteranski karakter uz suvremenu udobnost.
Sam grad Omišalj lijep je otočni gradić bogate povijesti i kulture, smješten na otoku Krku, s uređenom starom gradskom jezgrom, prekrasnim pogledima i svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Ova nekretnina idealna je kao obiteljski dom, ali i kao investicija za turistički najam.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 2952

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-pošta: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the very center of the town of Omišalj, a charming stone house with a total surface area of 152 m² is for sale. The house extends over several floors and is functionally laid out. The basement comprises a spacious bathroom and a storage room. The ground floor consists of a kitchen and a living room, ideal for everyday living and socializing. On the first floor there are two bedrooms and a bathroom, while the high attic features two additional large, bright rooms.

The house was fully renovated in 2013 in accordance with conservation guidelines, preserving its authentic Mediterranean character while providing modern comfort.

The town of Omišalj is a beautiful island settlement rich in history and culture, located on the island of Krk, featuring a well-preserved old town, stunning views, and all necessary amenities within easy reach. This property is ideal as a family home as well as an investment for tourist rental.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of purchase.

ID CODE: 2952

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-pošta: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nel pieno centro della città di Omišalj è in vendita una graziosa casa in pietra con una superficie totale di 152 m². La casa si sviluppa su più livelli ed è funzionalmente distribuita. Nel seminterrato si trovano un ampio bagno e un ripostiglio. Il piano terra è composto da cucina e soggiorno, ideali per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, mentre nel sottotetto alto sono presenti altre due grandi e luminose stanze.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013 nel rispetto delle direttive della conservazione dei beni culturali, mantenendo l’autentico carattere mediterraneo e offrendo al contempo comfort moderni.

La cittadina di Omišalj è un affascinante centro storico sull’isola di Krk, ricco di storia e cultura, con un nucleo storico ben curato, splendidi panorami e tutti i servizi essenziali a portata di mano. L’immobile è ideale sia come abitazione familiare sia come investimento per locazioni turistiche.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. L’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2952

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-pošta: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Im Zentrum der Stadt Omišalj steht ein charmantes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 152 m² zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und ist funktional aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, ideal für den täglichen Gebrauch und geselliges Beisammensein. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere große, helle Zimmer bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert, unter Einhaltung der denkmalpflegerischen Vorgaben, wodurch der authentische mediterrane Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.

Die Stadt Omišalj ist ein schöner Ort auf der Insel Krk, reich an Geschichte und Kultur, mit einer gepflegten Altstadt, herrlichen Ausblicken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus sowie als Investition zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2952

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-pošta: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V samem središču mesta Omišalj je naprodaj očarljiva kamnita hiša skupne površine 152 m². Hiša se razprostira v več etažah in ima funkcionalno razporeditev. V kleti se nahajata prostorna kopalnica in shramba. Pritličje obsegata kuhinja in dnevna soba, primerni za vsakdanje bivanje in druženje. V prvem nadstropju sta dve sobi in kopalnica, v visokem mansardnem delu pa še dve veliki in svetli sobi.

Hiša je bila leta 2013 v celoti prenovljena v skladu s konservatorskimi smernicami, s čimer je ohranila avtentičen mediteranski značaj ob hkratnem zagotavljanju sodobnega udobja.

Mesto Omišalj je lepo otoško naselje z bogato zgodovino in kulturo, ki se nahaja na otoku Krku, z urejenim starim mestnim jedrom, čudovitimi razgledi in vsemi potrebnimi vsebinami na dosegu roke. Nepremičnina je idealna kot družinski dom ali kot naložba za turistični najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je ob nakupu dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2952

Silvana Vujnović
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-pošta: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com