Ova prekrasna dvoetažna vila oduševit će svakog posjetitelja svojom veličinom, elegancijom i nenadmašnim pogledom na Kvarnerski zaljev. S bruto stambenom površinom od 401 m² i dodatnom prostranom terasom od 100 m² u prizemlju, vila se prostire na zemljištu od 926 m², pružajući dovoljno prostora za udoban boravak i opuštanje na otvorenom. Samo 1300 metara udaljena od mora i šarmantne Opatije, vila pruža privatnost i povezanost s prirodom, dok je istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ova impozantna građevina rezultat je pomne pažnje prema detaljima i upotrebe visokokvalitetnih materijala. Elegantni podovi od hrasta i bambusa u kombinaciji s talijanskom keramikom, sustav podnog grijanja i klimatizacije stvaraju luksuzno i udobno okruženje tijekom cijele godine. Vila također uključuje vrhunsku ALU-PVC stolariju s troslojnim izolacijskim staklom, te dodatnu termoizolaciju od kamene vune, što pridonosi energetskoj učinkovitosti i privatnosti.

Na prostranom dvorištu nalazi se bazen od 32 m², savršeno mjesto za uživanje u toplim danima, a vila se sastoji od dva ekskluzivna, zasebna stana, svaki s neto stambenom površinom od 160 m², visinom stropova od 3 metra, te vlastitim terasama. Unutar svakog stana naći ćete prostran ulaz, elegantno uređen dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe, dvije garderobne sobe, dvije luksuzno opremljene kupaonice, dodatni WC, hodnik i spremište.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju elegancije, komfora i privatnosti, čineći je idealnom kako za stanovanje tako i za ulaganje u turističku djelatnost.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 2241

Karlo Hlevnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0977974743
Telefon: 051222673
E-mail: karlo.hlevnjak@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

This beautiful two-story villa will captivate every visitor with its size, elegance, and unmatched view of the Kvarner Bay. With a gross living area of 401 m² and an additional spacious terrace of 100 m² on the ground floor, the villa spans a plot of 926 m², providing plenty of space for comfortable living and outdoor relaxation. Only 1300 meters from the sea and the charming town of Opatija, the villa offers privacy and a connection to nature while being close to all necessary amenities.

This impressive building is the result of meticulous attention to detail and the use of high-quality materials. Elegant oak and bamboo floors combined with Italian ceramics, underfloor heating, and air conditioning create a luxurious and comfortable environment all year round. The villa also includes high-quality ALU-PVC joinery with triple-insulated glass and additional rock wool thermal insulation, contributing to energy efficiency and privacy.

In the spacious courtyard, there is a 32 m² pool, the perfect place to enjoy warm days. The villa consists of two exclusive, separate apartments, each with a net living area of 160 m², a ceiling height of 3 meters, and private terraces. Inside each apartment, you will find a spacious entrance, elegantly furnished living room with kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, two walk-in closets, two luxuriously equipped bathrooms, an additional toilet, a hallway, and a storage room.

This villa represents the perfect combination of elegance, comfort, and privacy, making it ideal for both residence and investment in tourism.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. According to this, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2241

Karlo Hlevnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0977974743
Telefon: 051222673
E-mail: karlo.hlevnjak@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Questa splendida villa su due piani incanterà ogni visitatore con le sue dimensioni, eleganza e vista impareggiabile sul Golfo del Quarnero. Con una superficie abitabile lorda di 401 m² e un’ampia terrazza aggiuntiva di 100 m² al piano terra, la villa si estende su un terreno di 926 m², offrendo ampio spazio per vivere comodamente e rilassarsi all’aperto. A soli 1300 metri dal mare e dalla pittoresca Opatija, la villa garantisce privacy e vicinanza alla natura, rimanendo comunque vicina a tutti i servizi necessari.

Questo imponente edificio è il risultato di una meticolosa attenzione ai dettagli e dell’uso di materiali di alta qualità. Eleganti pavimenti in rovere e bambù abbinati a ceramiche italiane, riscaldamento a pavimento e climatizzazione creano un ambiente lussuoso e confortevole durante tutto l’anno. La villa include anche infissi ALU-PVC di alta qualità con vetro triplo isolante e ulteriore isolamento termico in lana di roccia, contribuendo all’efficienza energetica e alla privacy.

Nel cortile spazioso si trova una piscina di 32 m², il luogo perfetto per godersi le giornate calde. La villa è composta da due appartamenti esclusivi e separati, ognuno con una superficie abitabile netta di 160 m², un’altezza del soffitto di 3 metri e terrazze private. All’interno di ciascun appartamento troverete un ampio ingresso, un soggiorno elegantemente arredato con cucina e sala da pranzo, tre confortevoli camere da letto, due cabine armadio, due bagni di lusso, un ulteriore WC, un corridoio e un ripostiglio.

Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, comfort e privacy, rendendola ideale sia per la residenza che per l’investimento nel settore turistico.

Gentili clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID CODE: 2241

Karlo Hlevnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0977974743
Telefon: 051222673
E-mail: karlo.hlevnjak@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Diese wunderschöne zweistöckige Villa wird jeden Besucher mit ihrer Größe, Eleganz und dem unvergleichlichen Blick auf die Kvarner Bucht begeistern. Mit einer Brutto-Wohnfläche von 401 m² und einer zusätzlichen geräumigen Terrasse von 100 m² im Erdgeschoss erstreckt sich die Villa auf einem 926 m² großen Grundstück, das reichlich Platz für komfortables Wohnen und Entspannung im Freien bietet. Nur 1300 Meter vom Meer und dem charmanten Opatija entfernt, bietet die Villa Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur, während sie gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt.

Dieses imposante Gebäude ist das Ergebnis akribischer Liebe zum Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien. Elegante Eichen- und Bambusböden in Kombination mit italienischer Keramik, Fußbodenheizung und Klimaanlage schaffen eine luxuriöse und komfortable Umgebung das ganze Jahr über. Die Villa verfügt außerdem über hochwertige ALU-PVC-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und zusätzlicher Wärmedämmung aus Steinwolle, was zur Energieeffizienz und Privatsphäre beiträgt.

Im geräumigen Innenhof befindet sich ein 32 m² großer Pool, der perfekte Ort, um warme Tage zu genießen. Die Villa besteht aus zwei exklusiven, separaten Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von 160 m², einer Deckenhöhe von 3 Metern und privaten Terrassen. In jeder Wohnung finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke, zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Flur und einen Abstellraum.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre dar und ist ideal sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen in den Tourismus.

Liebe Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Nach diesem Gesetz ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, eine Agenturprovision zu zahlen.

ID CODE: 2241

Karlo Hlevnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0977974743
Telefon: 051222673
E-mail: karlo.hlevnjak@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ta čudovita dvonadstropna vila bo navdušila vsakega obiskovalca s svojo velikostjo, eleganco in neprekosljivim pogledom na Kvarnerski zaliv. S skupno bruto površino 401 m² in dodatno prostorno teraso 100 m² v pritličju se vila razteza na zemljišču velikosti 926 m², kar zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje in sprostitev na prostem. Le 1300 metrov oddaljena od morja in očarljive Opatije, vila zagotavlja zasebnost in povezanost z naravo, hkrati pa je blizu vseh potrebnih storitev.

Ta impozantna zgradba je rezultat skrbne pozornosti do detajlov in uporabe visokokakovostnih materialov. Elegantni hrastovi in bambusovi podi v kombinaciji z italijansko keramiko, talno ogrevanje in klimatizacija ustvarjajo luksuzno in udobno okolje skozi vse leto. Vila vključuje tudi vrhunsko ALU-PVC stavbno pohištvo s trojno izolacijskim steklom in dodatno termoizolacijo iz kamene volne, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zasebnosti.

Na prostornem dvorišču se nahaja bazen velikosti 32 m², popolno mesto za uživanje v toplih dneh. Vila je sestavljena iz dveh ekskluzivnih, ločenih stanovanj, vsako s skupno neto površino 160 m², višino stropov 3 metre in zasebnimi terasami. Znotraj vsakega stanovanja boste našli prostoren vhod, elegantno urejen dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri udobne spalnice, dve garderobni sobi, dve luksuzno opremljeni kopalnici, dodatni WC, hodnik in shrambo.

Ta vila predstavlja popolno kombinacijo elegance, udobja in zasebnosti, zaradi česar je idealna tako za bivanje kot tudi za naložbo v turistično dejavnost.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem zakonu je kupec dolžan plačati posredniško provizijo v primeru nakupa.

ID CODE: 2241

Karlo Hlevnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0977974743
Telefon: 051222673
E-mail: karlo.hlevnjak@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com