Unutrašnjost vile odiše profinjenošću – otvoreni dnevni boravak s moderno dizajniranom kuhinjom i blagovaonicom čini središte kuće, idealno za obiteljska druženja i opuštanje. Četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuzno uređenom kupaonicom, pružaju maksimalnu privatnost i udobnost, dok pažljivo odabrani detalji naglašavaju suvremeni stil i osjećaj ekskluzivnosti.

Vanjski prostor jednako je dojmljiv – uređeni vrt s bazenom i jacuzzijem poziva na uživanje u suncu i potpunom opuštanju. Prostrana terasa i vanjska kuhinja stvorene su za nezaboravna druženja na otvorenom, dok posebno osmišljen kutak za djecu čini ovu vilu savršenim izborom za obitelji.

Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i mira, uz istodobnu blizinu svih istarskih ljepota – od slikovitih gradića i vinograda do mora i plaža. Vila je osmišljena za zahtjevne kupce koji žele uživati u modernom komforu i vrhunskoj kvaliteti, pružajući istinski doživljaj ekskluzivnog života u srcu Istre.

Marčana je mirno istarsko mjesto nedaleko od Pule, poznato po netaknutoj prirodi, vinogradima, maslinicima i čistom moru – savršena lokacija za odmor u tišini i uživanje u pravom istarskom ugođaju.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 2250

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The interior of the villa exudes sophistication – an open living room with a modernly designed kitchen and dining area forms the center of the house, ideal for family gatherings and relaxation. Four spacious bedrooms, each with its own luxuriously decorated bathroom, provide maximum privacy and comfort, while carefully selected details emphasize contemporary style and a sense of exclusivity.

The outdoor area is equally impressive – a landscaped garden with a swimming pool and jacuzzi invites you to enjoy the sun and complete relaxation. A spacious terrace and outdoor kitchen are created for unforgettable outdoor gatherings, while a specially designed corner for children makes this villa the perfect choice for families.

This property offers the perfect balance of luxury, privacy and peace, while being close to all the beauties of Istria – from picturesque towns and vineyards to the sea and beaches. The villa is designed for demanding buyers who want to enjoy modern comfort and top quality, providing a true experience of exclusive life in the heart of Istria.

Marčana is a quiet Istrian village not far from Pula, known for its untouched nature, vineyards, olive groves and clear sea – the perfect location for a quiet holiday and enjoying the true Istrian atmosphere.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2250

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Gli interni della villa trasmettono raffinatezza: un soggiorno open space con cucina e zona pranzo dal design moderno costituisce il cuore della casa, ideale per riunioni di famiglia e relax. Quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno lussuosamente arredato, offrono la massima privacy e comfort, mentre dettagli accuratamente selezionati enfatizzano lo stile contemporaneo e un senso di esclusività.

L’area esterna è altrettanto suggestiva: un giardino paesaggistico con piscina e jacuzzi invita a godersi il sole e il relax più assoluto. Un’ampia terrazza e una cucina esterna sono perfette per indimenticabili incontri all’aperto, mentre un angolo appositamente progettato per i bambini rende questa villa la scelta perfetta per le famiglie.

Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso, privacy e tranquillità, pur essendo vicina a tutte le bellezze dell’Istria, dalle pittoresche città e vigneti al mare e alle spiagge. La villa è progettata per acquirenti esigenti che desiderano godere di comfort moderni e di alta qualità, offrendo una vera esperienza di vita esclusiva nel cuore dell’Istria.

Marčana è un tranquillo villaggio istriano non lontano da Pola, noto per la sua natura incontaminata, i vigneti, gli uliveti e il mare cristallino: il luogo perfetto per una vacanza tranquilla e per godersi la vera atmosfera istriana.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Ai sensi dello stesso, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2250

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Innere der Villa strahlt Eleganz aus – ein offenes Wohnzimmer mit modern gestalteter Küche und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und eignet sich ideal für Familientreffen und Entspannung. Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem, luxuriös eingerichtetem Bad, bieten maximale Privatsphäre und Komfort, während sorgfältig ausgewählte Details den modernen Stil und ein Gefühl von Exklusivität unterstreichen.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend – ein angelegter Garten mit Swimmingpool und Whirlpool lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Eine großzügige Terrasse und eine Außenküche laden zu unvergesslichen Zusammenkünften im Freien ein, während eine speziell gestaltete Kinderecke diese Villa zur perfekten Wahl für Familien macht.

Diese Immobilie bietet die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Schönheiten Istriens – von malerischen Städten und Weinbergen bis hin zu Meer und Stränden. Die Villa ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die modernen Komfort und höchste Qualität genießen und ein echtes exklusives Lebensgefühl im Herzen Istriens erleben möchten.

Marčana ist ein ruhiges istrisches Dorf unweit von Pula, bekannt für seine unberührte Natur, Weinberge, Olivenhaine und das klare Meer – der perfekte Ort für einen ruhigen Urlaub und um die wahre istrische Atmosphäre zu genießen.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2250

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Notranjost vile izžareva prefinjenost – odprt dnevni prostor z moderno zasnovano kuhinjo in jedilnico tvori središče hiše, idealno za družinska srečanja in sprostitev. Štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo luksuzno opremljeno kopalnico, zagotavljajo maksimalno zasebnost in udobje, skrbno izbrani detajli pa poudarjajo sodoben slog in občutek ekskluzivnosti.

Zunanji prostor je prav tako impresiven – urejen vrt z bazenom in jacuzzijem vabi k uživanju na soncu in popolni sprostitvi. Prostorna terasa in zunanja kuhinja sta ustvarjeni za nepozabna druženja na prostem, posebej zasnovan kotiček za otroke pa naredi to vilo popolno izbiro za družine.

Ta nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med luksuzom, zasebnostjo in mirom, hkrati pa je blizu vseh lepot Istre – od slikovitih mestec in vinogradov do morja in plaž. Vila je zasnovana za zahtevne kupce, ki želijo uživati ​​v sodobnem udobju in vrhunski kakovosti, kar zagotavlja resnično izkušnjo ekskluzivnega življenja v srcu Istre.

Marčana je mirna istrska vasica nedaleč od Pulja, znana po nedotaknjeni naravi, vinogradih, oljčnih nasadih in čistem morju – popolna lokacija za miren oddih in uživanje v pristnem istrskem vzdušju.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2250

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com