Belveder, 2-sobno stanovanje na iskani lokaciji

Prodaje se uredan i potpuno namješten stan na atraktivnoj lokaciji na Belvederu, u neposrednoj blizini centra Rijeke. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade (od ukupno 6 katova) izgrađene 1939. godine, a zadnja kompletna renovacija izvedena je 2022. godine.

Stan ima 65,60 m² te je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima pogled na dio grada i Kvarnerski zaljev, dok druga ima izlaz na balkon površine 3 m², orijentiran prema mirnom dvorištu. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica uređeni su u open-space konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i ugodnu atmosferu. Stanu pripada i drvarnica.

Stan je opremljen kombinacijom ALU, PVC i drvene (hrast) stolarije. Grijanje je riješeno putem mramoterm ploča i klima uređaja, koji se koriste i za hlađenje. U zoni zgrade nalazi se naplatni javni parking uz mogućnost povlaštene parkirne karte za stanare, a u planu su ugradnja lifta i dodatno uređenje zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja - centra grada, zdravstvenih ustanova, škola, vrtića, fakulteta, trgovina i sportskih sadržaja - stan je idealan izbor kako za ugodan obiteljski život, tako i kao sigurna investicija za najam. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 2871

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A neat and fully furnished apartment is for sale in an attractive location in Belvedere, close to the center of Rijeka. The apartment is located on the 5th floor of a residential building (out of a total of 6 floors) built in 1939, and the last complete renovation was carried out in 2022.

The apartment has 65.60 m² and has a functional layout and consists of two bedrooms, one of which has a view of part of the city and the Kvarner Bay, while the other has access to a 3 m² balcony, oriented towards a quiet courtyard. The living room, kitchen and dining room are arranged in an open-space concept, which gives the space additional airiness and a pleasant atmosphere. The apartment also has a woodshed.

The apartment is equipped with a combination of ALU, PVC and wooden (oak) joinery. Heating is provided by mramoterm panels and air conditioning units, which are also used for cooling. There is a paid public parking lot in the building area with the possibility of a preferential parking ticket for tenants, and plans are underway to install an elevator and further decorate the building.

Thanks to its excellent location and proximity to all important amenities - the city center, health institutions, schools, kindergartens, universities, shops and sports facilities - the apartment is an ideal choice for both a pleasant family life and a safe investment for rent. The ownership is neat, 1/1, without encumbrances.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po njej je kupec v primeru nakupa dolžan plačati posredniško provizijo.

ID CODE: 2871

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Un appartamento ordinato e completamente arredato è in vendita in una posizione attraente a Belvedere, vicino al centro di Fiume. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio residenziale (su un totale di 6 piani) costruito nel 1939 e l'ultima ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2022.

L'appartamento ha una superficie di 65,60 m² e presenta una disposizione funzionale ed è composto da due camere da letto, una delle quali con vista su parte della città e sul Golfo del Quarnero, mentre l'altra ha accesso a un balcone di 3 m², orientato verso un tranquillo cortile. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono disposti in un open space, che conferisce all'ambiente ulteriore ariosità e un'atmosfera piacevole. L'appartamento dispone anche di una legnaia.

L'appartamento è dotato di una combinazione di infissi in alluminio, PVC e legno (rovere). Il riscaldamento è garantito da pannelli mramoterm e da unità di aria condizionata, utilizzate anche per il raffrescamento. Nell'area dell'edificio è presente un parcheggio pubblico a pagamento con possibilità di parcheggio agevolato per gli inquilini; sono inoltre in fase di progettazione l'installazione di un ascensore e l'ulteriore ristrutturazione dell'edificio.

Grazie alla sua posizione eccellente e alla vicinanza a tutti i servizi principali - centro città, strutture sanitarie, scuole, asili, università, negozi e impianti sportivi - l'appartamento è la scelta ideale sia per una piacevole vita familiare che per un investimento sicuro da affittare. La proprietà è ordinata, 1/1, senza vincoli.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. Ai sensi dello stesso, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2871

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In attraktiver Lage in Belvedere, nahe dem Zentrum von Rijeka, steht eine gepflegte und komplett möblierte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1939 erbauten und 6-stöckigen Wohnhauses, das zuletzt 2022 umfassend renoviert wurde.

Die 65,60 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus zwei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer bietet Blick auf einen Teil der Stadt und die Kvarner Bucht, das andere hat Zugang zu einem 3 m² großen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen gestaltet, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen.

Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Aluminium-, PVC- und Eichenholz-Einbauten ausgestattet. Geheizt wird mit Mramoterm-Paneelen, die Klimaanlage dient gleichzeitig als Kühlraum. Im Gebäude befindet sich ein gebührenpflichtiger öffentlicher Parkplatz. Mieter haben die Möglichkeit, ein bevorzugtes Parkticket zu erhalten. Derzeit ist der Einbau eines Aufzugs und die weitere Modernisierung des Gebäudes geplant.

Dank der hervorragenden Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Stadtzentrum, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Geschäften und Sportanlagen – ist die Wohnung ideal für ein angenehmes Familienleben und gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage zur Vermietung. Das Eigentum ist lastenfrei und im Alleineigentum (1/1).

Sehr geehrte Kauferinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Mits diesem Vertrag ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.

ID CODE: 2871

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na atraktivni lokaciji v Belvederu, blizu centra Reke, se prodaja lepo in popolnoma opremljeno stanovanje. Stanovanje se nahaja v 5. nadstropju stanovanjske stavbe (od skupno 6 nadstropij), zgrajene leta 1939, zadnja celovita prenova pa je bila izvedena leta 2022.

Stanovanje ima 65,60 m² in funkcionalno razporeditev prostorov ter je sestavljeno iz dveh spalnic, od katerih ima ena pogled na del mesta in Kvarnerski zaliv, druga pa ima dostop do 3 m² velikega balkona, usmerjenega proti mirnemu dvorišču. Dnevna soba, kuhinja in jedilnica so razporejene v konceptu odprtega prostora, kar prostoru daje dodatno zračnost in prijetno vzdušje. Stanovanju pripada tudi drvarnica.

Stanovanje je opremljeno s kombinacijo ALU, PVC in lesenega (hrastovega) stavbnega pohištva. Ogrevanje je zagotovljeno z mramoterm paneli in klimatskimi napravami, ki se uporabljajo tudi za hlajenje. Na območju stavbe je plačljivo javno parkirišče z možnostjo pridobitve prednostne parkirne karte za najemnike, v teku pa so načrti za vgradnjo dvigala in dodatno ureditev stavbe.

Zahvaljujoč odlični lokaciji in bližini vseh pomembnih storitev - mestnega središča, zdravstvenih ustanov, šol, vrtcev, univerz, trgovin in športnih objektov - je stanovanje idealna izbira tako za prijetno družinsko življenje kot tudi za varno naložbo za najem. Lastništvo je urejeno, 1/1, brez bremen.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njim je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2871

Andrea De Matteo
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com