Opatija centar, kuća sa pogledom i parkingom

U samom centru Opatije prodaje se samostojeća kuća bruto površine 320 m² s okućnicom od 470 m², smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega oko 500 metara od mora.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – mora, šetnice , trgovina, restorana i ostalih gradskih sadržaja, a istovremeno pruža mirnu i kvalitetnu mikrolokaciju pogodnu za život ili turističku djelatnost.
Kuća se prostire na tri etaže i organizirana je kao više stambenih jedinica. U suterenu se nalaze dva apartmana, u prizemlju je smješten prostrani stan, dok je cijela etaža na drugom katu uređena kao četvrta stambena jedinica. Ovakav raspored pruža veliku fleksibilnost te je idealan za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.
Nekretnina je adaptirana novijeg datuma i nalazi se u vrlo dobrom i urednom stanju. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, dok je dodatno instalirano centralno grijanje na peć, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Kuća raspolaže prostranom terasom koja pruža idealan prostor za boravak na otvorenom i uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnica je uređena zelenilom, a rustikalni detalji i kamene obloge dodatno naglašavaju šarm eksterijera.
Pristup kući je uredan i omogućen automobilom, a nekretnina ima vlastiti privatni parking za čak četiri automobila, iz kojeg je omogućen jednostavan pristup ulazu u kuću. Dodatno, kuća raspolaže i podrumskim prostorom u kojem se nalazi spremište te peć za grijanje.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID KOD AGENCIJE: 3039

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the very center of Opatija, a detached house with a gross area of 320 m² is for sale, set on a plot of 470 m² in an exceptionally attractive location, only about 500 meters from the sea.

The property is located close to all essential amenities – the sea, the famous seaside promenade Lungomare, shops, restaurants, and other city facilities – while still offering a quiet and high-quality microlocation suitable for living or tourist activities.

The house extends over three floors and is organized as multiple residential units. In the basement there are two apartments, the ground floor contains a spacious apartment, while the entire second floor is arranged as a fourth residential unit. This layout provides great flexibility and is ideal for family living, tourist rental, or a combination of living and renting.

The property has been renovated in recent years and is in very good and well-maintained condition. Heating and cooling are provided by air-conditioning units, while a central heating system with a stove has also been installed, ensuring comfortable living throughout the year.

The house features a spacious terrace that provides an ideal area for outdoor living and enjoying warm summer days. The garden is landscaped with greenery, while rustic details and stone cladding further emphasize the charm of the exterior.

Access to the property is well arranged and possible by car. The house includes private parking for up to four vehicles, with easy access to the main entrance. Additionally, the house has a basement area with a storage room and the heating stove.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 3039

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nel pieno centro di Opatija è in vendita una casa indipendente con una superficie lorda di 320 m², situata su un terreno di 470 m² in una posizione estremamente attrattiva, a soli circa 500 metri dal mare.

L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali – il mare, la famosa passeggiata lungomare Lungomare, negozi, ristoranti e altri contenuti cittadini – offrendo allo stesso tempo una microlocalizzazione tranquilla e di qualità, ideale sia per vivere che per attività turistiche.

La casa si sviluppa su tre livelli ed è organizzata come più unità abitative. Nel seminterrato si trovano due appartamenti, al piano terra è situato un ampio appartamento, mentre l’intero secondo piano è organizzato come una quarta unità abitativa. Questa disposizione offre grande flessibilità ed è ideale per una famiglia, per affitto turistico o per una combinazione di abitazione e investimento.

L’immobile è stato ristrutturato negli ultimi anni ed è in ottime condizioni. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite aria condizionata, mentre è stato installato anche un sistema di riscaldamento centrale con stufa, che consente un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.

La casa dispone di una spaziosa terrazza, perfetta per trascorrere momenti all’aperto durante le calde giornate estive. Il giardino è curato con verde ornamentale, mentre i dettagli rustici e i rivestimenti in pietra valorizzano ulteriormente il fascino dell’esterno.

L’accesso alla casa è ordinato e possibile in auto. La proprietà dispone di parcheggio privato per quattro automobili con accesso diretto all’ingresso. Inoltre, la casa include un locale seminterrato con spazio di deposito e la stufa per il riscaldamento.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3039

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Im Zentrum von Opatija steht ein freistehendes Haus mit einer Bruttofläche von 320 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 470 m² in äußerst attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – dem Meer, der bekannten Küstenpromenade Lungomare, Geschäften, Restaurants und weiteren städtischen Angeboten – und bietet gleichzeitig eine ruhige und hochwertige Mikrolage, die sowohl für das Wohnen als auch für touristische Aktivitäten geeignet ist.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Im Souterrain befinden sich zwei Apartments, im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohnung, während die gesamte zweite Etage als vierte Wohneinheit eingerichtet ist. Diese Aufteilung bietet große Flexibilität und eignet sich ideal für Familienwohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Immobilie wurde in jüngerer Zeit renoviert und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, zusätzlich wurde eine Zentralheizung mit Ofen installiert, die ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, die einen idealen Platz für den Aufenthalt im Freien und entspannte Sommerabende bietet. Der Garten ist mit Grünflächen gestaltet, während rustikale Details und Steinverkleidungen den Charme des Außenbereichs zusätzlich unterstreichen.

Der Zugang zum Haus ist gepflegt und mit dem Auto möglich. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Hauseingang. Zusätzlich gibt es einen Kellerbereich mit Abstellraum und Heizofen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3039

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V samem središču Opatija je naprodaj samostojna hiša bruto površine 320 m², ki stoji na parceli velikosti 470 m² na izjemno atraktivni lokaciji, približno 500 metrov od morja.

Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin – morja, znane obalne promenade Lungomare, trgovin, restavracij in drugih mestnih storitev – hkrati pa ponuja mirno in kakovostno mikrolokacijo, primerno za bivanje ali turistično dejavnost.

Hiša se razprostira v treh etažah in je organizirana kot več stanovanjskih enot. V suterenu sta dva apartmaja, v pritličju se nahaja prostorno stanovanje, celotno drugo nadstropje pa je urejeno kot četrta stanovanjska enota. Takšna razporeditev omogoča veliko fleksibilnost in je idealna za družinsko življenje, turistično oddajanje ali kombinacijo bivanja in najema.

Nepremičnina je bila pred kratkim prenovljena in je v zelo dobrem ter urejenem stanju. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s klimatskimi napravami, dodatno pa je nameščen tudi centralni sistem ogrevanja na peč, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto.

Hiša ima prostorno teraso, ki ponuja idealen prostor za bivanje na prostem in uživanje v toplih poletnih dneh. Okolica je urejena z zelenjem, rustikalni detajli in kamnite obloge pa dodatno poudarjajo čar zunanjosti.

Dostop do hiše je urejen in mogoč z avtomobilom. Nepremičnina ima zasebno parkirišče za do štiri avtomobile z enostavnim dostopom do vhoda v hišo. Poleg tega hiša vključuje tudi kletni prostor s shrambo in pečjo za ogrevanje.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3039

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com