SRDOČI – 2S+DB s lođom i podrumom, potpuno renoviran i odmah useljiv

Na prodaju je svijetao i prozračan stan površine 70 m², smješten u mirnoj ulici u naselju Srdoči, jednoj od najpoželjnijih lokacija za obiteljski život u Rijeka. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, stan je idealan kako za stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam.

Stan je potpuno renoviran 2024. godine te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Tijekom renovacije ugrađeni su novi elementi i oprema.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom i izlazom na lođu, komforne spavaće sobe, hodnika, kupaonice i dodatnog WC-a, što je posebno praktično za svakodnevni obiteljski život. Dio stana orijentiran je prema parku, što omogućuje mirniji ambijent i prozračivanje bez buke i prašine s prometnice. Stan je vrlo svijetao i ugodan čak i tijekom tmurnih dana.

Kuhinja je odvojena od dnevnog boravka vratima, što omogućuje kontrolu širenja mirisa i dodatnu privatnost prostora.

Tijekom renovacije ugrađeni su kvalitetni PVC prozori s komarnicima i roletama, koji osiguravaju dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Dimnjak za peć na drva u dnevnom boravku je funkcionalan, dok je trenutno grijanje riješeno putem klima uređaja koji je dovoljan za cijeli stan.

Ulazna vrata su originalna te dodatno ojačana čeličnim šipkama koje povezuju štokove i zid, a posjeduju i dvije odvojene brave s različitim ključevima, što pruža dodatnu sigurnost.

Ukupna površina stana iznosi 70 m² (lođa uključena u kvadraturu, podrum nije uračunat).

Ispred zgrade nalazi se javni parking koji stanari svakodnevno koriste, što omogućuje jednostavno i praktično parkiranje u neposrednoj blizini zgrade.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 3020

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A bright and airy apartment with a total area of 70 m² is for sale, located in a quiet street in the neighborhood of Srdoči, one of the most desirable areas for family living in Rijeka. Thanks to its excellent location and functional layout, the apartment is ideal both for living and as an investment for long-term rental.

The apartment was fully renovated in 2024 and is ready to move in without additional investment. During the renovation, new elements and equipment were installed.

The apartment consists of a living room, a separate kitchen with dining area and access to the loggia, a comfortable bedroom, a hallway, a bathroom, and an additional toilet, which is especially practical for everyday family life. Part of the apartment faces a park, allowing ventilation without traffic noise and dust. The apartment is very bright and pleasant even on gloomy days.

The kitchen is separated from the living room by a door, which allows better control of cooking odors and provides additional privacy.

During the renovation, high-quality PVC windows with mosquito nets and roller shutters were installed, providing good thermal and sound insulation. The chimney for a wood stove in the living room is functional, while heating is currently provided by an air conditioning unit, which is sufficient for the entire apartment.

The entrance door is original and additionally reinforced with steel bars connecting the door frames and the wall, and it has two separate locks with different keys, providing additional security.

The total area of the apartment is 70 m² (loggia included in the square footage, basement storage not included).

In front of the building there is public parking that residents regularly use, allowing simple and practical parking close to the building.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In case of a successful purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3020

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita appartamento luminoso e arioso di 70 m², situato in una strada tranquilla nel quartiere Srdoči, una delle zone più richieste per la vita familiare a Rijeka. Grazie alla posizione eccellente e alla disposizione funzionale degli spazi, l’appartamento è ideale sia come abitazione sia come investimento per affitti a lungo termine.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Durante la ristrutturazione sono stati installati nuovi elementi e attrezzature.

L’immobile è composto da soggiorno, cucina separata con zona pranzo e accesso alla loggia, una confortevole camera da letto, corridoio, bagno e un WC aggiuntivo, particolarmente pratico per la vita quotidiana in famiglia. Una parte dell’appartamento è orientata verso il parco, il che permette di arieggiare gli ambienti senza rumore o polvere provenienti dal traffico. L’appartamento è molto luminoso anche nelle giornate più nuvolose.

La cucina è separata dal soggiorno da una porta, permettendo un migliore controllo degli odori della cucina e maggiore privacy.

Durante la ristrutturazione sono state installate finestre in PVC di qualità con zanzariere e tapparelle, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il camino per stufa a legna nel soggiorno è funzionante, mentre il riscaldamento è attualmente garantito da un condizionatore d’aria, sufficiente per tutto l’appartamento.

La porta d’ingresso è originale ed è ulteriormente rinforzata con barre d’acciaio che collegano il telaio alla parete, ed è dotata di due serrature separate con chiavi diverse, offrendo maggiore sicurezza.

La superficie totale dell’appartamento è 70 m² (la loggia è inclusa nella metratura, la cantina non è inclusa).

Davanti all’edificio è disponibile un parcheggio pubblico utilizzato quotidianamente dai residenti, che consente un parcheggio semplice e pratico nelle immediate vicinanze dell’edificio.

Gentili acquirenti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3020

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine helle und luftige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70 m², gelegen in einer ruhigen Straße im Stadtteil Srdoči, einer der begehrtesten Wohnlagen für Familien in Rijeka. Dank der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als Investition für eine langfristige Vermietung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Während der Renovierung wurden neue Elemente und Ausstattungen eingebaut.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC, was besonders praktisch für den Alltag einer Familie ist. Ein Teil der Wohnung ist zum Park ausgerichtet, was eine gute Belüftung ohne Straßenlärm und Staub ermöglicht. Die Wohnung ist sehr hell und angenehm, selbst an trüben Tagen.

Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt, wodurch sich Kochgerüche besser kontrollieren lassen und zusätzliche Privatsphäre entsteht.

Während der Renovierung wurden hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden eingebaut, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Der Kaminanschluss für einen Holzofen im Wohnzimmer ist funktionsfähig, während die Beheizung derzeit über eine Klimaanlage erfolgt, die für die gesamte Wohnung ausreichend ist.

Die Eingangstür ist original und zusätzlich mit Stahlstangen verstärkt, die Türrahmen und Wand verbinden. Zudem verfügt sie über zwei separate Schlösser mit unterschiedlichen Schlüsseln, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m² (die Loggia ist in der Wohnfläche enthalten, der Kellerraum ist nicht eingerechnet).

Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der von den Bewohnern regelmäßig genutzt wird, wodurch ein einfaches und praktisches Parken in unmittelbarer Nähe des Gebäudes möglich ist.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3020

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je svetlo in zračno stanovanje velikosti 70 m², ki se nahaja v mirni ulici v naselju Srdoči, eni izmed najbolj zaželenih lokacij za družinsko življenje v Rijeka. Zaradi odlične lokacije in funkcionalne razporeditve prostorov je stanovanje idealno tako za bivanje kot tudi kot investicija za dolgoročni najem.

Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno leta 2024 in je pripravljeno za takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj. Med prenovo so bili vgrajeni novi elementi in oprema.

Stanovanje obsega dnevno sobo, ločeno kuhinjo z jedilnico in izhodom na ložo, udobno spalnico, hodnik, kopalnico ter dodatni WC, kar je posebej praktično za vsakodnevno družinsko življenje. Del stanovanja je obrnjen proti parku, kar omogoča prezračevanje brez hrupa in prahu s ceste. Stanovanje je zelo svetlo in prijetno tudi v bolj oblačnih dneh.

Kuhinja je od dnevne sobe ločena z vrati, kar omogoča boljši nadzor nad širjenjem vonjav in dodatno zasebnost prostora.

Med prenovo so bila vgrajena kakovostna PVC okna z komarniki in roletami, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolacijo. Dimnik za peč na drva v dnevni sobi je funkcionalen, trenutno pa je ogrevanje urejeno s klimatsko napravo, ki zadostuje za ogrevanje celotnega stanovanja.

Vhodna vrata so originalna in dodatno ojačana z jeklenimi palicami, ki povezujejo okvir vrat in steno, poleg tega pa imajo dve ločeni ključavnici z različnimi ključi, kar zagotavlja dodatno varnost.

Skupna površina stanovanja znaša 70 m² (loža je vključena v kvadraturo, klet ni vključena).

Pred stavbo se nahaja javno parkirišče, ki ga stanovalci redno uporabljajo, kar omogoča enostavno in praktično parkiranje v neposredni bližini stavbe.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3020

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com