Mandre, stan u vili sa bazenom

Prodaje se moderan dvoetažni stan u luksuznoj vili s bazenom u mjestu Mandre na otoku Pagu, idealan za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan ima 87,60 m² neto stambene površine i prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat – uz pripadajući privatni vrt i dva parkirna mjesta.

U prizemlju se nalazi ulazni predprostor, prostrani dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu, kupaonica, spremište te unutarnje stubište koje vodi na kat. Kat se sastoji od tri spavaće sobe, hodnika, dodatne kupaonice i stubišta, pružajući funkcionalan raspored i potpunu udobnost za obitelj ili goste.

Stan ima pripadajući vrt površine cca 61 m², od čega je približno 12 m² popločana vanjska terasa koja se nastavlja na dnevni boravak i čini savršen prostor za opuštanje i druženje na otvorenom. U sklopu okućnice nalazi se privatni bazen dimenzija 6,4 m x 3,1 m, s kompletnom opremom koja uključuje sustav filtracije i LED rasvjetu.

Nekretnina uključuje dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta ukupne površine 25 m². Ulazna vrata su visokokvalitetna, izrađena od višekomornih profila, dok je unutarnja stolarija modernog i kvalitetnog dizajna. Podne obloge čine keramičke pločice A klase velikog formata, koje dodatno naglašavaju suvremen izgled prostora.

Svaka prostorija opremljena je klima uređajem s mogućnošću upravljanja putem mobilne aplikacije, dok je grijanje riješeno električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stan ima jednofazno dvotarifno brojilo priključne snage 7,36 kW te vlastitu solarnu elektranu snage 6,85 kWp, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova režija.

Ova nekretnina predstavlja spoj kvalitete gradnje, suvremene opreme i atraktivne lokacije, pružajući visok standard stanovanja u mirnom mediteranskom okruženju.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 3014

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A modern two-level apartment is for sale in a luxury villa with a swimming pool in Mandre on the island of Pag, ideal for peaceful family living, holidays, or as an investment for tourist rental. The apartment has 87.60 m² of net living area and is spread over two floors – ground floor and first floor – with a private garden and two parking spaces.

The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living room with access to the outdoor terrace, a bathroom, a storage room, and an internal staircase leading to the upper floor. The first floor consists of three bedrooms, a hallway, an additional bathroom, and a staircase, offering a functional layout and full comfort for family or guests.

The apartment includes a private garden of approx. 61 m², of which around 12 m² is a paved outdoor terrace directly connected to the living room – a perfect space for relaxation and outdoor gatherings. Within the garden area, there is a private swimming pool measuring 6.4 m x 3.1 m, fully equipped with a filtration system and LED lighting.

The property also includes two outdoor, non-covered parking spaces with a total area of 25 m². The entrance door is high-quality, made of multi-chamber profiles, while the interior joinery features a modern and refined design. Flooring consists of large-format, Class A ceramic tiles, emphasizing the contemporary aesthetic.

Each room is equipped with air conditioning that can be controlled via a mobile application. Heating is provided by electric underfloor heating throughout the apartment, ensuring maximum comfort year-round. The apartment has a single-phase dual-tariff electricity meter with a connected load of 7.36 kW, as well as its own solar power plant with a capacity of 6.85 kWp, significantly contributing to energy efficiency and reduced utility costs.

This property represents a blend of construction quality, modern equipment, and an attractive location, offering a high standard of living in a peaceful Mediterranean setting.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3014

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un moderno appartamento su due livelli in una villa di lusso con piscina a Mandre, sull’isola di Pag, ideale per una tranquilla vita familiare, per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche. L’appartamento ha una superficie netta di 87,60 m² ed è disposto su due piani – piano terra e primo piano – con giardino privato e due posti auto.

Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza esterna, bagno, ripostiglio e scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano è composto da tre camere da letto, corridoio, ulteriore bagno e vano scala, garantendo una disposizione funzionale e il massimo comfort per famiglia o ospiti.

L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 61 m², di cui circa 12 m² sono terrazza pavimentata collegata direttamente al soggiorno – spazio ideale per relax e momenti conviviali all’aperto. Nel giardino si trova una piscina privata di dimensioni 6,4 m x 3,1 m, completa di sistema di filtrazione e illuminazione LED.

La proprietà comprende inoltre due posti auto esterni scoperti per una superficie totale di 25 m². La porta d’ingresso è di alta qualità, realizzata con profili multicamera, mentre gli infissi interni presentano un design moderno e raffinato. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche di grande formato, classe A, che valorizzano lo stile contemporaneo.

Ogni ambiente è dotato di climatizzatore controllabile tramite applicazione mobile, mentre il riscaldamento è garantito da impianto elettrico a pavimento in tutte le stanze, assicurando comfort durante tutto l’anno. L’appartamento dispone di contatore monofase a doppia tariffa con potenza allacciata di 7,36 kW e di un impianto fotovoltaico privato da 6,85 kWp, che contribuisce significativamente all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di qualità costruttiva, dotazioni moderne e posizione attraente, offrendo un elevato standard abitativo in un tranquillo contesto mediterraneo.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita è possibile esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 3014

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in einer luxuriösen Villa mit Pool in Mandre auf der Insel Pag, ideal für ein ruhiges Familienleben, als Feriendomizil oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über 87,60 m² Netto-Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit privatem Garten und zwei Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, Badezimmer, Abstellraum sowie eine Innentreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, Flur, ein weiteres Badezimmer und das Treppenhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit ca. 61 m², davon etwa 12 m² gepflasterte Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Im Garten befindet sich ein privater Pool mit den Maßen 6,4 m x 3,1 m, ausgestattet mit Filtersystem und LED-Beleuchtung.

Die Immobilie umfasst zudem zwei nicht überdachte Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Die Eingangstür ist hochwertig und aus Mehrkammerprofilen gefertigt, während die Innenausstattung durch modernes Design überzeugt. Als Bodenbelag wurden großformatige Keramikfliesen der Klasse A verwendet, die den zeitgemäßen Charakter unterstreichen.

Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die per mobiler App steuerbar ist. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen einphasigen Doppeltarif-Stromzähler mit einer Anschlussleistung von 7,36 kW sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 6,85 kWp, was erheblich zur Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten beiträgt.

Diese Immobilie vereint Bauqualität, moderne Ausstattung und attraktive Lage und bietet gehobenen Wohnstandard in ruhiger mediterraner Umgebung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3014

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je sodoben dvonadstropni apartma v luksuzni vili z bazenom v kraju Mandre na otoku Pag, idealen za mirno družinsko življenje, počitnice ali kot investicija za turistični najem. Stanovanje obsega 87,60 m² neto bivalne površine in je razporejeno v pritličju in nadstropju, s pripadajočim zasebnim vrtom in dvema parkirnima mestoma.

V pritličju se nahajajo vhodni prostor, prostorna dnevna soba z izhodom na zunanjo teraso, kopalnica, shramba ter notranje stopnišče v nadstropje. V nadstropju so tri spalnice, hodnik, dodatna kopalnica in stopnišče, kar zagotavlja funkcionalno razporeditev in popolno udobje.

Stanovanju pripada zasebni vrt velikosti približno 61 m², od tega približno 12 m² tlakovane terase, povezane z dnevno sobo – idealen prostor za sprostitev in druženje na prostem. Na vrtu se nahaja zasebni bazen dimenzij 6,4 m x 3,1 m, opremljen s filtracijskim sistemom in LED osvetlitvijo.

Nepremičnini pripadata tudi dve zunanji nepokriti parkirni mesti skupne površine 25 m². Vhodna vrata so visokokakovostna iz večkomornih profilov, notranje stavbno pohištvo pa je modernega dizajna. Talne obloge so keramične ploščice velikega formata razreda A, ki poudarjajo sodoben videz.

Vsak prostor je opremljen s klimatsko napravo z možnostjo upravljanja prek mobilne aplikacije, ogrevanje pa je urejeno z električnim talnim gretjem v vseh prostorih. Stanovanje ima enofazni dvotarifni števec priključne moči 7,36 kW ter lastno sončno elektrarno moči 6,85 kWp, kar pomembno prispeva k energetski učinkovitosti in nižjim stroškom.

Nepremičnina združuje kakovost gradnje, sodobno opremo in privlačno lokacijo ter ponuja visok standard bivanja v mirnem mediteranskem okolju.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3014

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com